Legionowo

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję do sprzedaży segment w Legionowie (Legionowo Przystanek). Budynek oddany do użytkowania.

Nieruchomość znajduje się w Legionowie, u zbiegu ulic Gnieźnieńskiej i Kościuszki. Wjazd na działkę od ul. Gnieźnieńskiej.

Parter i piętro - 83 m2 + strych - 40 m2.
Działka 260 m2, w tym ogródek z podjazdami 202 m2.

Na parterze znajduje się kuchnia otwarta na jadalnię z salonem, łazienka, pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia, schody, komunikacja, hol. W salonie i jadalni duże okna z widokiem i wyjściem na ogródek z tarasem. Na piętrze 3 sypialnie, łazienka, hol, właz na strych. Możliwość adaptacji strychu np. na pracownię.

W budynku wykonano tynki gipsowe (twarde Knauf Diamant 75), wylewki betonowe (miksokret), instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, internetową (wyprowadzone peszle pod światłowód, który przebiega wzdłuż ul. Kościuszki), telewizyjną, domofonową z wyprowadzeniem zasilania pod bramę wjazdową i furtkę.
Centralne ogrzewanie gazowe z instalacją podłogową na parterze i piętrze. Zainstalowano nowoczesny piec kondensacyjny niemieckiej firmy Brötje z bezprzewodowym sterownikiem SALUS oraz zamontowano zasobnik na wodę 120 l.

W kuchni przewidziana została instalacja pod kuchnię indukcyjną w zabudowie wyspowej oraz instalacja gazowa pod kuchenkę klasyczną.

Budynek ocieplony styropianem 20 cm firmy Knauf i częściowo wełną mineralną 20 cm po całej wschodniej ścianie stanowiącej ogniomur od zabudowy sąsiedzkiej, wytynkowany tynkiem silikonowo‐silikatowym.
Okna 3 szybowe, 6 komorowe na profilach Salamander. Drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy Wikęd o wysokich parametrach termoizolacyjnych.
Odprowadzenie wód deszczowych w głąb ziemi. Wszystkie media miejskie. Teren ogrodzony, podjazdy (z odprowadzeniem wód deszczowych) oraz tarasy od strony ogródków wyłożone kostką brukową.

Oprócz w/w, w budynku założono kontakty i włączniki, a ściany zostały pomalowane farbą podkładową firmy Beckers.

Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji z uwagi na usytuowanie względem różnych punktów użyteczności publicznej:

KM PKP Legionowo Przystanek - 3 min. pieszo, 260 m.
Dojazd do Warszawy Centralnej ok 25 min.
Połączenie na Lotnisko Modlin (33 min.) oraz na Lotnisko Chopina (1 h)

SKM oraz KM PKP Legionowo - 6 min. samochodem, 3 km

Przystanek autobusowy, linia podmiejska L34, N63 - 1 min. pieszo, 100 m

Pętla autobusowa ZTM linia 723 oraz przystanek prywatnych przewoźników - 6 min. pieszo, 500 m

Poczta, sklepy, pizzeria, bar chińki, paczkomat, bankomat, fryzjer, solarium, stacja kontroli pojazdów - 6 min. pieszo, ok. 500 m

Niepubliczna Szkoła Muzyczna E.P. Gubała - 7 min. pieszo, 600 m

Centrum/Urząd Miasta - 6 min. samochodem, 2,9 km

Kościół - 4 min. samochodem, 1,7 km

Park Zdrowia, stadion miejski Arena, 2 siłownie, lodowisko, stacja ORLEN- 4 min. samochodem, 2 km

Szkoła podstawowa, przedszkole państwowe - 11 min. pieszo, 2 min. samochodem, 850 m.

Cena lokalu o pow. 123 m2, działka 260 m2, w tym ogródek 202 m2 z podjazdami - 779 000 zł.

Sprzedaż prywatna, bezpośrednio od właściciela.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

• Legionowo, powiat legionowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 83 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 260 m²
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: kuchenka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu