Warszawa Wola
ul. Leszno
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

Na sprzedaż, bezpośrednio, mieszkanie własnościowe o powierzchni 39m2 z KW.

Mieszkanie w budynku z roku 1955, na ostatnim (4) piętrze, w budynku jest winda.
W pełni rozkładowe. Przedpokój, dwa pokoje, łazienka oraz duża, jasna kuchnia.
Idealne pod inwestycję!

Budynek w ostatnich latach przechodzi szereg inwestycji.
Dotychczas wykonano:
- wymiana instalacji CO
- Odświeżenie klatki schodowej
- Remont kapitalny tarasu przed wejściami do klatek(2020)
- Odnowa elewacji (2021/2022)
- Wymiana drzwi wejściowych na klatki oraz domofonów (2022)
- Remont kapitalny dachu (2022)
- Całkowita przebudowa pobliskiej altany śmietnikowej (2023)

W najbliższym czasie przewidziana wymiana windy na klatce (2024).

Doskonała lokalizacja, atrakcyjna okolica (ul. Leszno 32):
- blisko do stacji metra M2 Młynów (14 min pieszo) i Płocka (również 14 min pieszo)
- Idealnie skomunikowana: przystanek autobusowy (2 min pieszo) Młynarska 02 linii 171 i 190 oraz tramwajowe Młynarska 03 (4 min) linie 20, 22, 23, 24, 28, 35, 76; Żytnia 01/02 (6 min) linie 1, 6, 22, 28, 35, 73, C1, C6 
- W bloku obok apteka
- Szpital Enel-med (5 min pieszo)
- Siłownia CityFit PDT Wola (6 min pieszo)
- Centra handlowe: Klif (4 min samochodem), Westfield Arkadia (7 min samochodem), Wola Park (10 min samochodem)
- Sklep Biedronka po drugiej stronie ulicy, spacerkiem można dotrzeć do Lidla na ul. Karolkowej, blisko dwa sklepy Żabka i inne mniejsze.
- W pobliżu szkoła podstawowa, kilka placówek przedszkolnych, żłobki
- Dwa bankomaty w bezpośrednim sąsiedztwie
- Komenda rejonowa policji na ul. Żytniej
- Blisko do Ronda Daszyńskiego

Dojazd do centrum zajmuje 15-20 min komunikacją.

Samo mieszkanie po generalnym remoncie w 2019 roku, odmalowane w 2022.
Mieszkanie było robione pod siebie, z bardzo dobrej jakości materiałów, bez oszczędzania, nie jest to „tani remont” pod sprzedaż.
M.in.:
- wymienione instalacje: elektryczna oraz hydrauliczna
- Zrobiona wylewka podłogi pod płytki gresowe
- Tunel RTV w ścianie
- Na ścianach położone gładzie
- Okna plastikowe
- Drzwi wejściowe, antywłamaniowe Gerda
- Meble zamawiane na wymiar u stolarza z frontami akrylowymi (duża kuchnia w kształcie „u”, pawlacz w kuchni, duża szafa w korytarzu, z miejscem na pralkę, szafka na licznik energii elektrycznej, szafa wnękowa w małym pokoju oraz wisząca ścianka RTV i półki na przeciwko niej w większym pokoju.) Meble z systemami blum, w kuchni narożna nerka LeMans.
- Rolety dzień/noc w pokojach (w sypialni rolety zaciemniające po zasłonięciu) oraz roleta rzymska w kuchni
- Sprzęt AGD: płyta gazowa Beko, piekarnik Beko z funkcją 3D, podszafkowy okap Gorenje z panelem dotykowym. Zmywarka 45, najwyższy model Bosch.
- Oświetlenie LED w całym mieszkaniu
- Podwieszany sufit w łazience z oświetleniem krawędziowym LED

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2 mkw., możliwość wynajęcia miejsca parkingowego przed budynkiem za ok. 67 zł miesięcznie, w ramach meldunku możliwość wykupienia abonamentu SPPN za 30 zł rocznie, którego pokrycie gwarantuje znalezienie wolnego miejsca w pobliżu.

Zapraszam do kontaktu zainteresowanych, uprzejmie dziękuję agencjom.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 39 m²
• 4 piętro w 4-piętrowej kamienicy z windą z 1955 roku
• Warszawa, Wola, ul. Leszno
• Taras, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu