Bielsko-Biała Lipnik
ul. św. Franciszka
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Atrakcyjny dom 4-pokojowy z garażem w bryle budynku - Wykończony w wysokim standardzie.
Zaprojektowany przez architekta z zagospodarowanym ogrodem w zacisznej dzielnicy Lipnik w Bielsku-Białej, z widokiem na pasmo gór.
Dom o powierzchni użytkowej 99,6 m2 zlokalizowany na działce o pow.320m2.

Klimatyczny budynek, wzniesiony w roku 2019 o funkcjonalnym i praktycznym układzie.
Budynek z dużą ilością przeszkleń, komfortowo zaprojektowany z dbałością o każdy szczegół.
Nowa rodzina może tutaj znaleźć właściwą dla siebie przestrzeń, 3 niezależne pokoje idealnie wpisują się w model rodziny 2+1 z osobnym pokojem biurowy lub 2+2 (sypialnia + pokoje dla dzieci).

WAŻNE:

* obszerny tarasy zlokalizowany na parterze budynku z pergolą
* ciche i spokojne miejsce z widokim na góry, można tutaj odpocząć od miejskiego zgiełku,
* 50 m przystanek MZK
* 300 m do najbliższego szlaku turystycznego
* 1,5 km kościół, szkoła, przedszkole, sklepy
* 3,5 km do centrum miasta
* część zewnętrzna w pełni zagospodarowana z zestawem ogrodowym składającym się ze stołu i 6ciu foteli, z miejscem na plac zabaw dla dzieci, trampolinę, basen i inne,
* część wewnętrzna domu w pełni wykończona,
* GARAŻ w bryle budynku wyposażony w meble w zabudowie oraz podwieszenie z miejscem do przechowywania tzw. pawlaczem
* rolety zewnętrzne,
* część obejmująca taras oraz podjazdu wybrukowana,
* teren posesji w pełni ogrodzony, zamykany na pilota,
* sąsiedztwo spokojne, luźna zabudowa domów jednorodzinnych - nowych,

STANDARD WYKOŃCZENIA I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Do wykończenia użyto materiałów z najwyższej półki np. blaty granitowe w kuchni; drewniane podłogi z tzw. V-fugą, z wysoką klasą ścieralności. Praktycznie każde meble w domu wykonane są na zamówienie i w zabudowie.
Komfort domowników został w pełni zaspokojony zarówno na parterze jak i część prywatnej na poddaszu, gdzie umieszczone są trzy odrębne pokoje oraz łazienka obejmująca wannę i prysznic.
Dodatkowo można tam znaleźć pomieszczenie gospodarcze, pełniące funkcję pralni.

PARTER :

- garaż + pomieszczenie pod schodami
- wiatropłap z zabudowaną szafą
- wc,
- salon (zaślepiony szyb kominowy- opcją instalacji kominku)
- kuchnia
- jadalnia
- taras

PODDASZE UŻYTKOWE :

- strefa wejściowa, przedpokój
- łazienka z oknem na wyposażeniu wanna i prysznic
- pralnia
- sypialnia
- pokój
- pokój

STRYCH:

- na długości całego budynku strych do przechowywania, oświetlony.

BUDYNEK WYBUDOWANO TECHNOLOGII TRADYCYJNEJ, MUROWANY Z UŻYCIEM WYSOKIEJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW, Z ZACHOWANIEM STARANNOŚCI WYKONANIA I DBAŁOŚCIĄ O SZCZEGÓŁY. Oddany do użytkowania 2020r.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:

* fundamenty oraz strop żelbetowe,
* ściany zewnętrzne i nośne z pustak max + styropian biały EPS 20 cm
* tynk zewnętrzny akrylowy,
* dach dwuspadowy, błaha na rąbek, dach ocieplony wełną 25 cm między krokwiami i 5 cm po stelażu,
* dodatkowo ocieplony strop 15 cm wełną
* tynki wewnętrzne gipsowe,
* drzwi zewnętrzne antywłamaniowe DREWNIANE, ocieplane,
* okna PCV, 3-szybowe,
* brama garażowa i drzwi zewnętrzne,
* instalacje TV, SAT oraz internetowa (światłowód),
* domofon,
* bramy wjazdowa i garażowa sterowane automatycznie,
* ogrodzenie w całości posesji - siatka,
* oświetlenie na elewacji,
* podjazd, taras - kostka brukowa.

PERGOLA:
* rozkładana od frontu i zadaszenie z pilota
* oświetlenie led

OGRZEWANIE:
* ogrzewanie podłogowe w łazience i wc, gazowe, w pozostałej części kaloryfery,
* piec CO gazowy - dwufunkcyjny
* klimatyzacja z funkcją grzania od -25 stopni

FOTOWOLTAIKA:
* na starych zasadach 3,5 kWp (panele typu full black RAISEN)

ZBIORNIK NA DESZCZÓWKĘ:
* 200 L

MEDIA:
gaz, kanalizacja, prąd, woda, światłowód.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• ul. św. Franciszka, Bielsko-Biała Lipnik
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 99,60 m², 4 pokoje, wybudowany w 2019 roku
• Działka 320 m², długość działki: 8 m, szerokość działki: 8 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu