Konstantynów Łódzki Niesięcin
ul. Niesięcin
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Jednorodzinny dom parterowy z poddaszem użytkowym położony w Konstantynowie Łódzkim przy ulicy Niesięcin (niedaleko granicy z miejscowością Krzywiec). Ulica ta jest przedłużeniem łódzkiej ul.Złotno.

Nieruchomość położona jest w odległości ok. 100m od asfaltowej drogi, co z jednej strony daje ciszę od przejeżdżających samochodów, z drugiej zaś bezproblemowy dojazd, co jest ważne np. zimą.

Dom usytuowany na pięknej, zadbanej działce o pow. ok. 2000 m2.

Budynek jest wykonany w technologii szkieletu drewnianego (ocieplenie wełna mineralna), elewacja budynku murowana (cegła).

Dom ma bardzo praktycznie rozmieszczone pomieszczenia, jest przestronny, jasny i bardzo zadbany. Wysokość kondygnacji 3m, co daje swobodę aranżacji i wrażenie przestrzenności.

Rozkład domu:
Parter
- salon (33m2)
- jadalnia + hol (25m2)
- kuchnia (11,5m2)
- sypialnia (15m2) z wyjściem na taras (!) i osobną łazienką (5m2) - może służyć np.starszej osobie zamieszkującej wspólnie
- pralnia/pom.gosp. (12,5m2)
- WC (1,4m2)
- kotłownia (4m2)
- wiatrołap

Piętro
- 4 x sypialnia (23m2, 21m2, 14m2, 11,5m2)
- łazienka (12,5 m2)
- garderoba (12 m2)
- hol (10m2)

W salonie, wszystkich sypialniach, jadalni i holach - podłoga z desek sosnowych, schody - drewniane (dębowe). W kuchni, łazienkach, WC i pralni - glazura i terakota.

Okna - PCV, od południa-rolety wewnętrzne (100% przyciemnienia), moskitiery.

Ogrzewanie.
- C.O. - kocioł gazowy kondensacyjny (GAZ Z SIECI MIEJSKIEJ!), grzejniki płytowe (nowe, wymienione 3 sezony temu). C.W.U. również z kotła gazowego (zasobnik 120l),

Dzięki wysokiej klasy piecowi i wydajnym grzejnikom średnie miesięczne opłaty za gaz wynoszą ok.430 zł w sezonie grzewczym i ok.100 zł poza sezonem (przy 4 osobach)

- kominek (Jotul) w salonie, rozprowadzona instalacja Dystrybucji Gorącego Powietrza do pomieszczeń na piętrze (możliwość podłączenie turbiny)

Budynek garażowy; rok budowy 2008, wolnostojący, wykonany w technologii murowanej (pustak), ocieplony (ściany - styropianem, dach - wełną mineralną). Powierzchnia 60m2 (30m2 część zamknięta + wydzielone pom.gospodarcze, 30 m2 - wiata, również z częścią gospodarczą), brama garażowa z napędem (sterowana zdalnie), strych nad całym garażem. W budynku prąd (3 fazy), woda.

Działka o powierzchni 2000m2, ogrodzona siatką, brama wjazdowa z napędem (sterowana zdalnie). Działka jest w całości zagospodarowana, urozmaicone nasadzenia: brzozy, klony ozdobne, iglaki, krzewy kwitnące, drzewka i krzewy owocowe, staw i in. Jest też pozostawiony obszerny teren trawiasty (miejsce na ognisko, gry w badmintona i in). Rozprowadzony system nawadniania.

Komunikacja
Miejsce jest dobrze skomunikowane z Łodzią. Do centralnej części Łodzi można dojechać bocznymi, niezakorkowanymi ulicami.
Kierując się np. do Manufaktury, trasy W-Z albo okolic parku na Zdrowiu, korzystamy z ulic Niesięcin, Złotno, Jagodnica, Biegunowa.

Inny kierunek - oś. Teofilów - korzystamy z ulic Niesięcin i Szczecińskiej. Omijamy tym samym zakorkowane w porannych godzinach miejscowości Rąbień i Antoniew.

Przykładowe czasy przejazdu w godzinach porannego szczytu komunikacyjnego:
- oś. Teofilów - 10min
- okolice Centralu w Łodzi ok. 25 min
- park na Zdrowiu pk. 10 min
- centrum Konstantynowa Ł. - poniżej 10 min

Komunikacja miejska
W odległości 500m znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, z którego odjeżdżają:
- autobus MPK Łódź do dworca Łódź Kaliska (linia 97B), na trasie SP 169 (15 min) i LO 34 (20 min).
- bus do centrum Konstantynowa Ł.
W pobliżu kursuje również szkolny bus.

Dostępność usług
- dwa prywatne przedszkola w pobliżu do 3 km, publiczne – Konstantynów, Teofilów, Złotno (5 km)
- szkoły podstawowe (Konstantynów, Rąbień, Łódź-Teofilów, Łódź-Złotno) - 3-7 km.
- sklep spożywczy - 500 m
- stacja benzynowa - 2 km
- Lidl, Inter Marche, Biedronka - 4 km
-------------------------
Położenie domu łączy zalety wiejskiego klimatu (cisza, uliczka bez wylotu, bliskość lasu i pól, możliwość zakupu lokalnych produktów; jaja z wolnego wybiegu, miód, orzechy włoskie, króliki i kaczki od lokalnych hodowców) z życiem miejskim (dogodny i szybki dojazd "do cywilizacji", również komunikacją miejską).

Na nowych mieszkańców w różnych miejscach działki czekają sezonowe owoce. Wiosną - poziomki i truskawki, latem - borówki i maliny, a jesienią - aronia, dereń, jabłka, śliwki, winogrono i dzika róża. Oraz inne niespodzianki, które zdradzimy dopiero nowym właścicielom ;-)

Zapraszamy do oglądania domu.
Sprzedaż bezpośrednia - od właściciela!

Cena DO INDYWIDUALNEJ NEGOCJACJI!!

• ul. Niesięcin, Konstantynów Łódzki Niesięcin, powiat pabianicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 216 m², 6 pokoi, wybudowany w 2003 roku
• Działka 2000 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu