Kielce Nowy Folwark
ul. Gustawa Morcinka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie 56m2 2/3 pokoje Kielce Morcinka z pięknym ogródkiem!

Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie na parterze budynku z 2014 roku w dzielnicy Nowy Folwark.

Na powierzchnię 56m2 składa się:
- salon z półotwartą kuchnią,
- pokój ( przeznaczenie: sypialnia, pokój dla dzieci),
- łazienka z wc,
- sypialnia z podestem na biuro/miejsce do pracy ( można wydzielić jako oddzielny pokój z oknem/bez okna),
- garderoba,
- przedpokój,
- taras z obszernym ogródkiem.

Mieszkanie jest zaprojektowane do maksimum jeśli chodzi o wykorzystanie powierzchni – w zależności od potrzeb można je szybko przeadoptować. Bardzo przestronne.

W mieszkaniu zastosowano nowoczesne rozwiązania m.in. wysuwaną ściankę, która w dzień powiększa salon, w nocy tworzy i izoluje sypialnię od reszty mieszkania zapewniając pełen komfort. Pełnowymiarowy indywidualny stelaż na materac 200x220, który w dzień ukryty pod podestem powoduje wygodne warunki korzystania z przestrzeni podestu – jako idealne miejsce do pracy, na biuro. Rozwiązanie to zapewnia pełną funcjonalność użytkowania mieszkania. Dodatkowo pokój/pokój dla dzieci wyposażony w dwa wysokie okna zapewniające pełne doświetlenie.

Mieszkanie zadbane, widne i ciche. Nowocześnie urządzone i wyposażone. W cenie zabudowa kuchni (zmywarka Whirpool, płyta grzewcza gaz pod szkłem Solgaz, okap, piekarnik Bosch, lodówka Bosch, pralka Samsung oraz meble – sofa, stół z krzesłami, łóżka oraz 2 obszerne zabudowane szafy (garderoba, pokój/pokój dla dzieci/sypialnia), miniplac zabaw ze scianką i torem przeszkód dla dzieci wraz ze schowkiem.

Ekspozycja okien wschód - zachód.

Ciepła woda i ogrzewanie z pieca dwufunkcyjnego - piec wymieniony 1,5 roku temu na De Dietrich. Bardzo niskie koszty eksploatacyjne. Piec ukryty w zabudowie ze sterownikiem zamontowanym i dostępnym na ścianie.

Teren ogrodzony, na terenie posesji plac zabaw dla dzieci z huśtawkami, domofon. Możliwość podłączenia światłowodu. Brama wjazdowa na pilot ( 2 sztuki). Miejsce postojowe dodatkowo płatne 20 000zł.

Mieszkanie bezczynszowe. Opłata do wspólnoty administracyjnej wynosi 290 zł miesięcznie za rodzinę 4 osobową ( zawiera zaliczkę na wodę, fundusz remontowy, koszt zarządzania, prąd i koszt utrzymania części wspólnej – koszenia, prac dodatkowych itd.) Gaz i prąd wg zużycia indywidualnych liczników.

Mieszkanie posiada piękny zielony taras z obszernym ogródkiem odgrodzony, pełny nasadzeń, zapewniający ciszę i spokój odpoczynku. Płot imitujący drewniane ogrodzenie - to miejsce idealne na odpoczynek po pracy, w ciepłe dni jest jak dodatkowe pomieszczenie. Idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, zwięrzętami.

Mieszkanie posiada szereg niestandardowych rozwiązań ( było projektowane dla siebie bez opcji sprzedaży w przyszłości, jednak życie sprawia pewne korekty;) ) :
- wysuwana ścianka rozgraniczająca przestrzeń (dzień/noc),
- podest z wysuwanym stelażem na pełnowymiarowy materac ( pełna funkcjonalność sypialni),
- bardzo dużo przestrzeni do przechowywania ( szafki, dwustronny pawlacz ukryty w przejściu do pokoju, dwie zabudowane szafy, dodatkowo pod podestem dostępna wysuwana wielka szuflada wraz ze stopniami/schodkami, w której można przechować bardzo dużą ilość rzeczy, przy schodkach poręcz zamontowana do pomocy przy schodzeniu z podestu.
- beczka na deszczówkę podłączona do rynny spustowej zapewniająca wystarczającą ilość wody do nawadniania w czasie suszy dla roślin z ogródka,
- miniplac zabaw w ogródku z torem przeszkód dla dzieci z drabinką, ściankami wspinaczkowymi i rurą zjazdową,
- pełnowymiarowa roleta przeciwsłoneczna (regulacja ręczna) chroniąca przed słońcem i zapewniająca cień podczas upalnych dni spędzanych na tarasie,
- gniazdko elektryczne zewnętrzne
- czujnik ruchu zapełniający bezpieczeństwo,
- specjalne miejsce do segregacji odpadów,
- rolety zewnętrzne z napędem NICE sterowane pilotem oraz sterownikiem automatycznym zapewniające wygodę i komfort np. snu podczas dnia – zupełna ciemność po ich zamknięciu,
- w kuchni narożne cargo wykorzystujące przestrzeń do przechowywania, półka na wino i przyprawy,
- w łazience deszczownica trójdzielna rozdzielająca strumień wody ( deszczownica, prysznic, wanna),
- muszla wraz z odciągiem zapachów– zestaw Geberit z odciągiem bocznym, wolnoopadająca deska,
- mieszkanie jako jedyne na osiedlu posiada kratki odpływowe ( kuchnia i łazienka) chroniące przed ewentualnym zalaniem – zrobione indywidualnie wraz z pełną izolacją poziomą,
- w przedpokoju pionowy grzejnik ze stali nierdzewnej,
- szereg indywidualnych rozwiązań ledowych,
- peszle wraz z kablami głośnikowymi poprowadzone pod wylewką w salonie na kable audio,
- dostęp do ogródków działkowych Skałka – 100m.


Posiadam szereg zdjęć z wykonanych prac dodatkowych „usprawniających”. Do ewentualnego wglądu dla zainteresowanych.

Mieszkanie skrajne – zapewnia pełen komfort użytkowania. Klatka schodowa współdzielona tylko z 1 sąsiadem (piętro), na klatce dodatkowa przestrzeń pod schodami na przechowywanie np. rowerów i innych dodatkowych rzeczy.


W mieszkaniu na podłodze panele AC4 oraz gres. W łazience hiszpańskie płytki 3d z kwiatowym motywem.

Atrakcyjna lokalizacja, mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta – tuż obok przystanek linii 114. Tylko jeden przystanek dalej znajduje się UJK i wraz z tym dostęp do szeregu innych linni autobusowych. Do galerii Echo – 1 km. Można dojechać pełnowymiarową ścieżką rowerową wzdłuż ulicy Uniwersyteckiej.

Mieszkanie na granicy Kielc i Domaszowic ( ostatnie segmenty w Kielcach ;) ) dla ludzi szukających bliskości zarówno miasta jak i terenów wiejskich z bliskim dojazdem do miejca pracy, spacerów i wycieczek rowerowych.
Bez żadnych obciążeń i hipotek w KW.

Posumowanie:

Kuchnia:
- piecyk De Dietrich,
- piekarnik Bosch,
- płyta gaz pod szkłem Solgaz,
- lodówka Bosch,
- zmywarka Whirpool,
- zlewozmywak 1,5 komorowy Teka,

Łazienka:
- głowica podtynkowa i armatura Kohlman,
- bateria Grohe,
- zestaw podtynkowy Geberit,
- muszla Cersanit,
- pralka Samsung,
- grzejnik Therma.

Salon:
- Tv Philips zamontowany wraz z osłoną na tył z podświeleniem LED,
- podwieszane głośniki Magnat do kina domowgo z Subwooferem 5+1
- amplituner Denon do kina domowego wraz z podłączeniem HDMI do pracowni biurowej,

Rolety zewnętrzne z systemem napędowym NICE.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 56 m²
• parter w 1-piętrowym bloku bez windy z 2014 roku
• Kielce, Nowy Folwark, ul. Gustawa Morcinka
• Taras, zewnętrzne miejsce parkingowe, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu i zaktualizowana dzisiaj