Jelcz-Laskowice Jelcz
ul. Stalowa 9A
nieruchomość komercyjna do wynajęcia Bez pośrednika

Budynek biurowo-produkcyjno-usługowy o powierzchni użytkowej 162 m², zlokalizowany w Jelczu-Laskowicach, ul. Stalowa.
https://goo.gl/maps/q8J1yuUs1raqnzx88

Cena: 8900 zł netto /m-c + media wg zużycia.

Szczegóły oferty
Przedmiotem wynajmu jest nieruchomość zlokalizowana przy ul. Stalowej 9
w Jelczu-Laskowicach, z dojazdem do ul. Oławskiej.
Dogodna lokalizacja, w bliskim kontakcie ze stacją Orlen i sklepem Lidl
oraz prosty dojazd do centrum miasta, strefy ekonomicznej Jelcza i stacji PKP, która ma bezpośrednie połączenie kolejowe z Wrocławiem (30min).

Dwukondygnacyjny, ogrodzony obiekt wraz z gruntem użytkowy ma pozwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej biurowej, usługowej, produkcyjnej, magazynowej z częścią socjalną, kuchnią i toaletą.

Budynek oddany do użytku w 2015 roku, firma Artgraf do dnia dzisiejszego prowadzi w nim działalność produkcyjno-reklamową. Budynek jest w ciągłej eksploatacji, jest częściowo wyposażony i praktycznie gotowy w każdej chwili do wynajęcia i prowadzenia działaności.

Nieruchomość zawiera:
hala produkcyjno, usługowo - magazynowa o powierzchni 72,30 m² o wysokości 5,3 m, z dużymi oknami dachowymi z antresolą, z osobnym wejściem i dużą bramą wjazdową (szer. 4,5m x wys. 4m Hormann),
antresola 25,05 m² połączona z biurami na piętrze.
pomieszczenie biurowo-usługowe na piętrze o powierzchni 14,30 m² przedzielone szklaną zabudową na dwie części,
pomieszczenie biurowo-usługowe na piętrze o powierzchni 8,40 m² przedzielone szklaną zabudową na dwie części,
pomieszczenie biurowo-usługowe na parterze o powierzchni 20,20 m² z bezpośrednim wejściem z ul. Stalowej,
toaleta i łazienka z prysznicem o łącznej powierzchni 5,5 m²,
kuchnia 9,4 m²,
korytarz z szafą i dodatkową umywalką o powierzchni 7 m²,
wiata magazynowa zadaszona, zewnętrzna o powierzchni 4 m²,
część rekreacyjna, zielona o powierzchni 6 m²,
część parkingowa dla tej nieruchomości 16 m².

Budynek wyposażony jest w alarm, furtkę z kodem, bramę wjazdową, łącze TP SA z numerem stacjonarnym i internetem kablowym TP, szafą IT
z wyposażeniem, zasilanie jednofazowe i trójfazowe na hali, gniazda Eternet. Pomieszczenia na piętrze posiadają urządzenia klimatyzacyjne z ogrzewaniem, hala posiada wentylację mechaniczną, ogrzewanie centralne z grzejnikami tradycyjnymi oraz częściowym ogrzewaniem podłogowym z kotła dwufunkcyjnego gazowego Viessman z butli zewnętrznej GASPOL.
Istnieje możliwość instalacji fotowoltaiki i przejścia na inne rozwiązanie grzewcze oraz przebudowy lub remontu budynku pod własne cele prowadzenia działaności.


Współpraca na czas określony lub nieokreślony.

Zestawienie powierzchni parteru:
1.1 Pokój biurowy 20,20 m²
1.2 Korytarz 7 m²
1.3 Kuchnia 9,4 m²
1.4 Toaleta 5,5 m²
1.5 Hala wys. 5,3m - 72,3 m²

Zestawienie powierzchni piętra:
1.6 Antresola 25,05 m²
1.7 Pokój biurowy 14,30 m²
1.3 Pokój biurowy 8,40 m²

Ogółem powierzchnia użytkowa - 162,15 m²
Kubatura - 802,40 m3
Wysokość budynku 5,30 m.
Teren utwardzony i teren zielony.

• ul. Stalowa 9A, Jelcz-Laskowice Jelcz, powiat oławski
• Do wynajęcia nieruchomość komercyjna o powierzchni 162,15 m²
• Dostępne do wynajęcia od zaraz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu