Gliwice
ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Cena: 115.000 zł
Lokalizacja: ul. Witkiewicza, Gliwice
Rynek: wtórny
Strefa miasta: strefa śródmiejska
Czynsz: 208,00 zł
Powierzchnia użytkowa: 34,42 m2
Powierzchnia piwnicy przynależnej: 2,94 m2
Razem powierzchnia: 37,36 m2
Przynależna powierzchnia strychu: tak
Rodzaj zabudowy: zwarta, kamienica po przeprowadzonej termomodernizacji i remoncie dachu
Domofon: tak
Usytuowanie względem głównych tras komunikacyjnych miasta: bardzo korzystne
Liczba kondygnacji: 4
Układ lokalu: 1 pokój, przedpokój, duża kuchnia, łazienka z WC
Położenie lokalu: I piętro, położenie na kondygnacji: środkowe, dwustronne (okna po obu stronach budynku)
Okna: drewniane (meranti ,,mahoń"); wymienione na nowe w całym mieszkaniu
Ogrzewanie: indywidualne akumulacyjne (piec sterowany programatorem cyfrowym)
Stan wykończenia: po generalnym remoncie. Do zamieszkania, po odświeżeniu (wtórnym malowaniu przez nabywcę)
Umeblowanie: nie podlega sprzedaży, wybrane - do negocjacji
Forma własności: pełna własność (odrębna księga wieczysta) KW wraz z udziałami w gruncie
Udogodnienia: TV kablowa, Internet, telefon, domofon

BEZPOŚREDNIO (BEZ POŚREDNIKÓW). Oferowane mieszkanie mieści się na pierwszym piętrze, w czteropiętrowej, przedwojennej kamienicy przy ul. Witkiewicza w Gliwicach. Mieszkanie środkowe (wewnętrzne), ciepłe, jasne, dwustronne - okna z obu stron. Okna pokoju wychodzą na zielony obszar (drzewa, skwery zieleni). Okna kuchni i łazienki wychodzą na ulicę o niewielkim natężeniu ruchu (ciche mieszkanie), przy wejściu do budynku ogródki otoczone krzewami.

Mieszkanie znajduje się na 1piętrze w 4-kondygnacyjnym, przedwojennym budynku. Budynek po remoncie elewacji i ociepleniu. Lokal składa się z : przestronnego pokoju, przedpokoju, dużej kuchni oraz łazienki z WC. Łączna powierzchnia mieszkania wynosi 34,42 m2. W mieszkaniu był przeprowadzony kapitalny remont. Do mieszkania przynależna piwnica o pow. 2,94 m2 oraz powierzchnia strychu (część wspólna - służy mieszkańcom wg potrzeb jako suszarnia). Miejsca parkingowe przed budynkiem.
Położone jest bardzo dogodnej lokalizacji. Blisko - pieszo do Politechniki Śląskiej i rynku. W pobliżu zjazd na DTŚ, szybki dojazd do DK 88 oraz A1 i A4. Blisko usytuowane są liczne sklepy, szkoły, restauracje, przychodnia wielospecjalistyczna, CH Forum, przystanki autobusowe oraz dworzec PKP, PKS, targ, niedaleko pływalnia Delfin. Bliskość parku, zielone skwery, obecność drzew dookoła wpływają pozytywnie na komfort mieszkańców.

LOKALIZACJA
Strefa miasta: Strefa śródmiejska
Plan zagospodarowania przestrzennego: Tereny mieszkaniowe
Charakter okolicy: Mieszkalna
Rodzaj zabudowy w sąsiedztwie nieruchomości: Zwarta mieszkaniowa, wielorodzinna oraz osiedlowa
Usytuowanie względem głównych tras komunikacyjnych miasta: Bardzo korzystne

Wejście główne do budynku jest od strony ulicy (okna kuchni i łazienki), dodatkowe wejście zapewnione jest od strony podwórka (okna pokoju). Kontenery na śmieci zabudowane, są oddalone od widoku z okien, zadaszone i zamykane.

W mieszkaniu przeprowadzono gruntowne prace remontowe kilka lat temu - wymieniona instalacja elektryczna (z nową rozdzielnią, zabezpieczenia różnicowoprądowe wyłączniki nadprądowe), wymienione tynki i gładzie, sufity, wszystkie podłogi - panele, posadzka, wykafelkowana łazienka, okna i parapety wymienione we wszystkich pomieszczeniach: pokój, kuchnia, łazienka (okna i parapety wykonane z wysokiej jakości drewna meranti ,,mahoń" - od wewnątrz w kolorze ciepłego brązu, na zewnątrz okna w kolorze białym). Wymienione wszystkie drzwi, wymienione na wyższe wszystkie futryny drzwiowe wewnątrz mieszkania, drzwi wejściowe drewniane.

Mieszkanie posiada odrębny licznik prądu - dwutaryfowy (taryfa nocna). Piec ceramiczny z dwoma niezależnymi wkładami grzejnymi. W ostatnich trzech latach, do ogrzania pokoju oraz kuchni do temperatury około 23 stopni C wystarczyła połowa mocy (1 wkład) , nawet przy największych mrozach - średni koszt za zużywany prąd , w tym ogrzewanie wynosił 165 zł. Niskie koszty eksploatacji zawdzięcza wytwarzaniu ciepła w tańszej taryfie nocnej, a wykorzystanie go w ciągu całego dnia. Piec podłączony jest do instalacji (zegar cyfrowy łatwo programowany) w taki sposób, by zasilany był jedynie w czasie taryfy nocnej i w razie potrzeby dwie godziny w ciągu dnia.

W mieszkaniu znajdują się wszystkie niezbędne instalacje tj. wod.-kan., ogrzewanie indywidualne - piec akumulacyjny. Wymienione instalacje gazowe w mieszkaniu (w tym wymieniona kuchnia gazowa - na wyposażeniu). Ciepła woda z bojlera elektrycznego - duży i oszczędny bojler. Wyłożona kafelkami i przebudowana łazienka z wnęką prysznicową. Dodatkowo grzejnik elektryczny-suszarka na ręczniki. Łazienka jasna - przestronne okno w łazience (szkło mrożone).

Własnościowe pełne, KW z udziałami w gruncie.

Mieszkanie bardzo dobrze nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i jako dobra inwestycja pod wynajem.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 34,42 m²
• 1 piętro w 3-piętrowej kamienicy
• Gliwice, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza
• Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe
• Okna drewniane nowego typu
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu