Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 8 900 zł na prowizji pośrednika!
8 900 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 298 000 zł
BEZPOŚREDNIO - OKAZJA CENOWA ! - LUKSUSOWE PRZEDWOJENNE M3.
Odrębna, Całkowita Własność z Gruntem i częścią Poddasza.
Doskonała lokalizacja i komunikacja - na granicy 4 dzielnic : Włoch, Ochoty, Woli i Bemowa.
Bardzo niski czynsz = ok. 190 zł !
Słoneczne i rozkładowe mieszkanie na 2 piętrze w kamienicy z cegły : 2 stylowe, kwadratowe - oddzielne pokoje (16m i 13m) + kuchnia (8m) + łazienka (ok. 2m)( Można przerobić na 3 pokoje z aneksem kuch.! )
Do mieszkania przynależy także część poddasza (niegdyś zamieszkałego) na 3. piętrze o pow. ok. 15 m. - możliwe jest jego wydzielenie i stworzenie kolejnego niezależnego, zamykanego lokalu z odrębną własnością.Nowe instalacje : wodna, elektryczna, wentylacyjno-kominowa, gazowa, c.o. Głazie na ścianach, oryginalny parkiet dębowy.Mieszkanie bardzo jasne - okna na wschód ( ulica ) i południe ( sąsiednie budynki ).Wysokie ok 290 cm. Ogrzewanie C.O. z własnego pieca 2-funkcyjnego (nowoczesna regulacja temperatur)- bardzo niskie koszta ogrzewania - mieszkanie niezwykle komfortowe termicznie, przyjemnie chłodne latem oraz bardzo ciepłe zimą - (3 rzędowa, zdrowa, czerwona cegła - mieszkańcy budynku żyjący po 90 , a nawet ponad 100 lat !). Regulatory energooszczędne na kaloryferach. Wejściowe drzwi antywłamaniowe - białe, stylizowane na przedwojenne, nowe.
2 stylowe balkony - loże art deco. Budynek w trakcie remontów (planowana kolejna nowa część elewacji w 2015 lub 2016 r).Konstrukcja i stropy w stanie b.db - po przeglądach PINB (w okolicy nie było bombardowań).Technologia wykonania kamienicy podobna do technologii Manhattanu lat 30-tych : cegła, żelbet i Stropy Kleina. Klatka schodowa z ceramiki lastriko i marmuru, po kapitalnym remoncie - stylowe balustrady.Mieszkanie wyjątkowo ciche przy zamkniętych oknach, mimo, że większość okien wychodzi na ulicę. W nocy cisza panuje również na ulicy.( Dodatkowo po wykończeniu trasy Lazurowej - zmniejszy się ruch pojazdów).
Urokliwa, przedwojenna sceneria "Miasta-Ogrodu Włochy" Parku Kombatantów, pięknych Stawów Koziorożca.
Teren zamknięty i całodobowo monitorowany od frontu budynku.
Ogród z drzewami owocowymi (morela,czereśnia,winogrono). Miejsce parkingowe na terenie zamykanego podwórza. Możliwość dobudowania dodatkowych miejsc parkingowych na terenie nieużytkowanej części ogrodu. Z mieszkaniem jest związany udział w całkowitej własności kamienicy i gruncie w wysokości ok 10% ! Lokal posiada nieobciążoną K.W. na całkowitą, odrębną własność oraz udział w pełni własnościowej działce i budynku.
W okolicy ok. 50 - 150 m od budynku m.in : stacja kolei miejskiej SKM-KM Warszawa Włochy, całodobowy sklepik spożywczy z miłą obsługą, dyskonty : Biedronka, Lidl, Carrefour, Całodobowa Apteka, Komenda Policji, ZTM, Park Kombatantów, Stawy Koziorożca, siłownia plenerowa, powstające inwestycje. Linie ZTM : 127, 129, 178, 189, 206, 306, 191, 194, 716, 517, N01, N85. Tramwaje : 2 przystanki od budynku (Ciepłownia Wola : 10, 11, 26). S K M (S1), Koleje Mazowieckie (R1 ,R3, KM 1, KM 3 i wiele in.) dowiozą nas w ciągu 10-12 minut do ścisłego Centrum Warszawy. Bardzo duża częstotliwość (w godzinach szczytu co parę minut) kursowania pociągów do Centrum oraz na Pragę.
Mieszkanie wycenione przez Bank w 2015 r. z udziałem w gruncie i poddaszu na kwotę : 342.000 zł.
Do zakupienia w tym samym budynku także :
1). Mieszkanie 32 m2 - 2 oddzielne pokoje z kuchnią na 1. piętrze (od ogrodu), z udziałem w gruncie i Poddaszu. Za kwotę : 229.000zł z K.W.
2). Suterena x2, każda ok. 10 m2. Zaopatrzone w wodę, kanalizację, en. elektr. - jedna z oknem (ok 1 m2), wynajmowana do niedawna na lokal użytkowy! Udziały w gruncie i Poddaszu. Każda za cenę 29.000 zł. Księgi Wieczyste w trakcie zakładania.
Prosimy o telefony po godz. 14:00 !
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 44,40 m²
- 2 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1936 roku
- Warszawa, Ochota
- Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, ogródek, osobna kuchnia
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu