Gniezno
ul. Pułkowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

KOMFORTOWE, NISKOCZYNSZOWE MIESZKANIE DLA RODZINY Z DZIECKIEM / DZIEĆMI W WIEKU PRZEDSZKOLNYM / SZKOLNYM i NIE TYLKO...

POLECAM na sprzedaż mieszkanie własnościowe o łącznej powierzchni 75,05 m2 usytuowane w bloku mieszkalnym przy ul. Pułkowej 7 w Gnieźnie ( 300 m od ul. Wrzesińskiej).

NIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana jest w bardzo atrakcyjnym miejscu ze względu na bliskość terenów zielonych, ciszę, spokój i jednocześnie łatwy i szybki dojazd do centrum miasta z równie doskonałą, szybką komunikacją w kierunku Wrześni i Poznania.

Lokal mieszkalny składa się z dużej, przestronnej kuchni (10 m2), salonu (21 m2), bardzo wygodnej łazienki z wanną i prysznicem ( 7 m2), sypialni (11 m2), pokoju (12 m2) oraz dużego i przestronnego holu (14 m2).

Każdy lokal w budynku posiada własne, niezależne ogrzewanie gazowe. W salonie i w pokojach znajdują się grzejniki ścienne, a w kuchni, łazience i korytarzu dodatkowo ogrzewanie podłogowe.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 3,5 m2 stanowiąca własność lokalową.

Mieszkanie charakteryzuje się dużym, przestronnym i cichym wnętrzem z ładnym widokiem za oknem a południowo - zachodnie usytuowanie lokalu zapewnia przyjemną wewnętrzną jasność i dużo mniejsze rachunki za ogrzewanie (przy słonecznej pogodzie mieszkanie nie wymaga ogrzewania od marca).

Salon ze względu na swą powierzchnię, usytuowanie i rozmieszczenie okien może stanowić dwa odrębne pomieszczenia (po wstawieniu ścianki działowej).

Na terenie Wspólnoty Mieszkaniowej znajdują się dogodne miejsca parkingowe a całość ogrodzona jest płotem z paneli przemysłowych co zapewnia bezpieczeństwo i komfort właścicieli nieruchomości. Wygodny dojazd do miejsc parkingowych zapewnia automatyczna brama wjazdowa.

W promieniu max 500 m znajdują się : przedszkole, szkoła państwowa, szkoła prywatna na terenie jednostki wojskowej przychodnia rodzinna, kościół, stacja benzynowa, restauracja La Dolce Vita w kompleksie Regiment, Fitness, przystanek MPK, sklepy spożywczo - przemysłowe, market Dino, plac zabaw.

Bardzo niskie opłaty eksploatacyjne tego lokalu to kolejna zaleta podnosząca atrakcyjność tego miejsca, a mianowicie :
> ok. 160 zł/ m-c to koszt, w skład którego wchodzi tzw. fundusz remontowy i fundusz eksploatacyjny ( tj. wynagrodzenie zarządcy, sprzątanie posesji, przeglądy techniczne, prąd, ubezpieczenie budynku itp. )
> rachunki za gaz - roczny koszt zużycia gazu obejmujący centralne ogrzewanie (śr. temp. zimą w mieszkaniu 21 stopni) , przygotowanie ciepłej wody (prysznic, kąpiel w wannie) i przygotowanie posiłków to ok. 1350 zł, a więc ok 110 zł /m-c
> zimna woda wg wskazań indywidualnego wodomierza
> rachunki za prąd wg zużycia (w naszym przypadku jest to max 150 zł / 2 m-ce ; wysokość rachunków za prąd obniża zainstalowany w mieszkaniu energooszczędny system oświetlenia).

Okna w mieszkaniu zaopatrzone są dodatkowo w rolety zewnętrzne, które latem skutecznie chronią przed wysoką temperaturą na zewnątrz i silnym nasłonecznieniem a zimą przed chłodem i wiatrem.
W mieszkaniu znajdują się również trzy bardzo pojemne szafy stanowiące stałą zabudowę.

Interesuje nas sprzedaż mieszkania łącznie z wyposażeniem (bez sprzętu rtv), które wliczone jest w cenę mieszkania.

W razie pytań, propozycji proszę o osobisty kontakt.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 75 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z 2009 roku
• Gniezno, ul. Pułkowa
• Balkon, piwnica
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu