Osjaków
ul. Piaskowa
działka rekreacyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy atrakcyjną działkę o powierzchni 6506 m2, położoną w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Warta, w miejscowości Osjaków przy ul. Piaskowej.

Nieruchomość idealnie nadaje się na bazę kajakową, teren wędkarski, pod zabudowę letniskową, pod usługi turystyczne. W sąsiedztwie tereny zielone, las, zabudowa mieszkaniowa.

Cena brutto 69 000 zł (cena netto 56 097 zł + vat 12903 zł)

Istnieje również możliwość zakupu działek po podziale geodezyjnym, o mniejszej powierzchniach, zaznaczonych na mapie (ok. 1550 m2, ok. 1950 m2, ok. 2990 m2). Cena do uzgodnienia.

Współrzędne geograficzne 51.278900, 18.783178

Oferowana nieruchomość jest niezabudowana, porośnięta w większości lasem sosnowym, a także inną roślinnością. Częściowo ogrodzenie siatką od strony wschodniej.

Dojazd drogą utwardzoną w odległości około 250 metrów od drogi asfaltowej (ul. Piaskowa) oraz około 600 metrów od drogi krajowej nr 74.
Odległość od miasta Łodzi -89 km
Odległość od Wrocławia - 140 km
Odległość od Wielunia - 21 km

W bezpośrednim sąsiedztwie:
od strony zachodniej - rzeka Warta
od strony południowej - stare dorzecze rzeki Warta, idealne miejsce dla wędkarzy
od strony wschodniej - las sosnowy
od strony północnej - łąka, teren stadniny koni

Media: w sąsiedztwie przebiega linia elektroenergetyczna.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
UCt - tereny usług turystycznych (kolor zielony na mapie)
RP - tereny rolne (kolor niebieski na mapie).

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla terenów położonych w poszczególnych jednostkach strukturalnych, oznaczonych na rysunku planu symbolami UC plan ustala:
1) przeznaczenie podstawowe – pod usługi komercyjne, (handlu, gastronomii, komunikacji, turystyki, instytucje finansowe, bytowe) wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi,
2) dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające – usługi publiczne, drogi dojazdowe, parkingi, stacje transformatorowe;
3) adaptację, rozbudowę oraz modernizację istniejącej zabudowy usługowej i mieszkaniowej w terenach UC;
4) realizację zabudowy w oparciu o istniejące podziały na działki budowlane lub na podstawie następujących zasad i warunków podziału nieruchomości:
a) podział na działki budowlane wymaga zapewnienia im obsługi komunikacyjnej zgodnie z ustaleniami planu oraz przepisami szczegółowymi dotyczącymi gospodarki nieruchomościami,
b) wydzielenie działek może odbywać się w ramach istniejących podziałów własnościowych bądź w wyniku zniesienia własności po uprzednim wykonaniu wstępnej koncepcji podziału działki,
a) wielkość nowych wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 1500 m2; a szerokości krótszego boku wydzielonych działek nie powinna być mniejsze niż 25 m 26
5) dla terenów rozbudowywanej i nowej zabudowy usługowej następujące zasady i warunki kształtowania zabudowy:
a) zachowanie linii zabudowy określonych w § 14, pkt. 4,
b) b) lokalizację budynków jako wolnostojące,
c) maksymalna wysokość zabudowy - trzy kondygnacje, przy czym trzecia powinna stanowić poddasze użytkowe,
d) nachylenie połaci dachu budynków w zakresie 20 stopni - 45 stopni o równym kącie
nachylenia,
e) jednolita kolorystyka dachów wszystkich budynków na poszczególnych działkach
budowlanych.
6) powierzchnię biologicznie czynną na min. 40 % powierzchni działki budowlanej,

Dla terenów położonych w poszczególnych jednostkach strukturalnych, oznaczonych na rysunku planu symbolami RP, plan ustala:
1) przeznaczenie podstawowe – tereny rolne bez prawa zabudowy, obejmujące swym zasięgiem:
a) tereny upraw polowych, łąk i pastwisk o wysokich klasach bonitacyjnych gleb,
b) tereny ciągów ekologicznych lokalnych obejmujące obniżenia dolinne rzek i cieków wraz z obudową biologiczną,
c) strefę zagrożenia wylewem rzeki Warty i jej dopływów,
d) tereny rolne bez dostępu komunikacyjnego, między projektowaną obwodnicą Raduckiego Folwarku a granicami gminy,
e) podmokłe polany leśne;
2) dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające: sady i ogrody, realizację sieci napowietrznych i podziemnych infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
3) adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej zagrodowej z możliwością rozbudowy budynków mieszkalnych oraz zabudowy związanej z gospodarką rolną, zakaz budowy nowych siedlisk;
4) zachowanie i wzbogacanie zieleni śródpolnej, wprowadzanie nowych nasadzeń na obrzeżach obniżeń dolinnych.

• ul. Piaskowa, Osjaków, powiat wieluński
• Na sprzedaż działka rekreacyjna o powierzchni 6506 m².
• Długość: 110 m, szerokość: 50 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: prąd nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu