Lublin Węglin
ul. Kwarcowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

PROSZĘ POŚREDNIKÓW O NIENĘKANIE MNIE TELEFONAMI, PONIEWAŻ NIE JESTEM ZAINTERESOWANY ODDANIEM MIESZKANIA POD WASZĄ "OPIEKĘ"!

Powierzchnia mieszkania to 57m2 + prawie 30m2 balkonu narożnego na który można wyjść z każdego pomieszczenia. 
Pierwotnie 3 pokoje, które poprzez wyburzenie części ścianki działowej i zaślepienie drzwi, stało się dwupokojowym. 
Oczywiście jak ktoś chce można wrócić do konfiguracji trzech pokoi niewielkim kosztem.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe + 45 tys zł
Czynsz to niecałe 500 zł


Blok oddany w sierpniu 2021r. Mieszkanie wykończone finalnie pod koniec listopada 2021 i nie jest to flip lub jakieś mieszkanie inwestycyjne pod wynajem.
Zaprojektowane według moich wytycznych przez projektanta także nie ma w tym mieszkaniu nic z przypadku.
Mieszkanie jest KOMPLETNE i gotowe do wprowadzenia się - nie zabieram z niego nic prócz rzeczy osobistych.

Ściany wykończone systemem Flugger- grunt, gładź i farba
W całym mieszkaniu (prócz łazienki) podłoga wykonana jest z dębu rustykalnego. Deski to drewno lite grubości 22mm!
Podłoga wykończona olejowoskiem Bona oraz dodatkowo lakierem Boną Traffic HD w wersji matowej. 
Sufit prócz sypialni i łazienki wykonany został z betonu zacieranego. 
Wszystkie włączniki światła przerobione zostały pod kwadratowe puszki ponieważ musiały pomieścić te dizajnerskie wykonane z czarnego, matowego metalu i satynowo/złotych przytyczków pasujących np.do klamek, które ogólnie do najtańszych nie należały także :)


* Łazienka :
-Drzwi łazienkowe ukryte
-armatura w kolorze szczotkowanego złota
-ogromne lustro zamówione na wymiar 
- obszerna kabina typu walk in z odpływem ściennym, szyba długości 140cm 
-obszerna półka na kosmetyki
-meble robione na wymiar w kolorze szarym matowym, pojemne półki i szuflady 
-pralka Amica oraz suszarka Elektrolux umieszczona na specjalnej podstawce na pralce- również zabudowane 
-blat pod umywalką drewno dąb klejony - Olejowosk Bona + lakierowane lakierem matowym Bona Traffic HD 
-spłuczka podtynkowa z dozownikiem na tabletki (tak aby nic nie wieszać na rancie kibelka) - kibelek slim
- oświetlenie podtynkowe 
- wymieniony grzejnik na czarny 
- na ścianie chrobotek ozdobny (żywy ), podświetlony led

*Salon i kuchnia :
- bardzo wygodny narożnik Belavio
- stół robiony na zamówienie z drewna i czarne matowe okucia
- telewizor 65cali Oled Android Philips z Ambilight
- soundbar z Subwooferem, ATMOS, Philips dedykowany do telewizora (sąsiedzi stanowczo nie lubią)
- dwa grzejniki dekoracyjne w kolorze antracytowym 
- stylowy żyrandol z wiatrakiem ze sterowaniem pilotem 
- na ścianie telewizyjnej oraz na suficie antracytowy beton zacierany, bardzo wyrazisty i elegancki. Robiony przez fachowca także żadna farba czy kit z marketowego wiaderka 
- nawilżacz powietrza sterowany z pilota 
- ogromna szafka telewizyjna z ukrytym miejscem na dekoder, konsole itp
- Wszystkie przewody ukryte w kanałach telewizyjnych pod tynkiem- tak aby było maksymalnie elegancko
- ogromna wyspa posiadająca podświetlaną lodówkę na wino, oraz półki/spiżarkę ukryte w wyspie, kontakty ukryte w blacie pod wysuwaną pokrywką - dwa gniazda + USB
- blaty w całej kuchni (tak samo jak w łazience) dąb klejony wykończony olejowoskiem Boną oraz ultratrwałym lakierem matowym Bonda Traffic HD 
 - zlewozmywak czarny z konglomeratu 
- bateria szczotkowane złoto
- zmywarka Elektrolux z technologią AirDry, Quick select lev2, 8 programów itp.
-Piekarnik z funkcją mikrofali Amica
- Okap w zabudowie Amica z funkcją bezdotykowego sterowania 
-Lodówka Haier 
- Odkurzacz z funkcją mopowania Xiaomi Mi robot w kolorze czarnym, oraz drugi odkurzacz akumulatorowy Beko
- Hokery przy wyspie obracane, z funkcją regulacji, drewniane + czarna skóra
- Duża płyta indukcyjna 
- Ogromna ilość szafek w tym wysuwane cargo na przyprawy - całość mebli robiona na wymiar z czarnej płyty meblowej o odporności na zostawianie odcisków palców, listwy led odpalane na dotyk 
- Ozdobne fronty w kuchni pokryte fornirem Orzecha Brazylijskiego !!! 
- w salonie znajdują się ogromne drzwi balkonowe przesuwane w bok, oraz drugie z mniejszym skrzydłem bocznym - obydwa wyposażone w żaluzje aluminiowe 50mm w kolorze szarym.
- w kuchni jedno okno z żaluzjami 50mm, parapet deweloperski wymieniony na czarny z konglomeratu.
 


*Sypialnia +garderoba :
-wejście do sypialni z korytarza drzwi industrialne konstrukcji aluminiowej robione na zamówienie, grube szprosy, szyby lekko dymione, wkładane na uszczelki - cena takich drzwi to grubo ponad 20tys zł 
- łóżko o wymiarach 180x200 robione na zamówienie tak samo jak panele ścienne.
- Materac Wellpur Gold 
- nad łóżkiem wiatrak z drewnianymi łopatami w kolorze czarnego matu- sterowany pilotem
- usunięte grzejniki deweloperskie i po przerobieniu odpływów umocowany grzejnik dekoracyjny w kolorze matowego antracytu
- po obu stronach łóżka szafeczki nocne szary mat, robione na zamówienie - wiszące
- lampki po obu stronach łóżka - czarny mat i szczotkowane złoto 
- cała szerokość części garderobianej to szafy w kolorze czarnego matu, odporne na palcowanie. 
Podzielone na 4 dwuskrzydłowe sekcje w każdej z nich na dole są wysuwane tace na buty lub jak kto woli ubrania. Kosz na bieliznę, w każdej szafie pałąki na rzeczy wiszące, szuflady na szaliki, koszulki.
Jedna szuflada przeszklona na biżuterię oraz inne drobiazgi, nad nią dwie oddzielne drabinki na spodnie wiszące. Każda z szaf posiada oświetlenie led zapalające się na czujkę - po otwarciu drzwi. 
Nad pałąkami w każdej z szaf jest są półki na dodatkowe rzeczy mniej używane- walizki ect.
Na ściance oddzielającej część garderobianą od sypialni znajduje się ogromne lustro o wymiarach maksymalnych jakie dało się wnieść schodami :) Po obu stronach lustra wykończenie z czarnych, matowych lameli. 
W sypialni znajdują się drzwi balkonowe w tym jedno z mniejszym skrzydłem, obydwa wyposażone w rolety w kolorze szarym.

*Korytarz  wyposażony w duże lustro o złotych, dekoracyjnych ramach, wnęka tapicerowana oraz wieszak stojący. 
W projekcie jest jeszcze szafa, ale ja jej nie robiłem z uwagi na to iż te w garderobie zupełnie mi wystarczyły. Nowemu właścicielowi przekaże projekt i jeśli będzie miał taką potrzebę to będzie mógł sobie wykonać.

*Balkon- deska kompozytowa - impregnowana w lipcu 2022. Barierki srebrne z szybami.
Widok na super łąkę, drzewa także bardzo kojący widok o każdej porze roku :)

Jako mieszkańcy bloku podjęliśmy kroki finansowe w celu założenia stacji uzdatniania wody, także woda jest prawie wolna od kamienia, który jest zmorą Lubelskich osiedli.

W salonie jest kabelek do zainstalowania klimatyzatora, ja z racji tego iż bardzo rzadko przebywałem w mieszkaniu, nie odczułem potrzeby do instalacji tego urządzenia. 




 

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 58 m²
• 2 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2021 roku
• Lublin, Węglin, ul. Kwarcowa
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu