Ogłoszenie usunięte

Nadbrzeże

dom na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
dom, 6 pokoi Nadbrzeże. Zdjęcie 1
Nadbrzeże · 2 950 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

dom, 6 pokoi Nadbrzeże. Zdjęcie 1
dom, 6 pokoi Nadbrzeże. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 88 500 zł na prowizji pośrednika!

Wyjątkowy loft w dawnej cegielni w niespotykanym położeniu z widokiem na Zalew Wiślany. To całoroczna posiadłość z ogrodem 2ha do zamieszkania od zaraz położona 10 km od Elbląga. Obiekty zlokalizowany jest w Parku Krajobrazowym Wysoczyzny Elbląskiej.
Posiada niespotykane walory: piękne położenie wśród nieskażonej przyrody, orginalną i nowoczesną architekturę, bardzo dogodne położenie (na piechotę 5 minut do plaży; autem: 15 minut od centrum Elbląga, 50 minut od Gdańska)
Obiekt na loft po adaptacji i generalnym remoncie w 2009-2011.
Aktualnie jest to obiekt mieszkalny i agroturystyczny (art-cegielnia.eu) ale posiada idealny potencjał do większej rozbudowy agroturystycznej, na działalność gastronomiczno-turystyczną, siedzibę firmy, zakład produkcyjny itp.
W skład nieruchomości wchodzą:
-Duży loft: 1 sypialnia, biblioteka, 2 łazienki, 3 tarasy, kuchnia, spiżarnia, garaż i duża galeria.
-Mały loft: pokój gościnny, o powierzchni ca. 75 m z osobną kuchnią, łazienką, tarasem, zintegrowany z dużym loftem, ale jednocześnie z osobnym wejściem.
-Domek: przy bramie wjazdowej, o powierzchni ca.70 m.kw; teraz służy jako domek agroturystyczny; może być mieszkaniem dla dozorcy. Domek posiada 3 pokoje, kuchnię, łazienkę i dwa tarasy.
- dodatkowe zabudowania gospodarczo-magazynowe
-działka o pow. 2 ha daje duże możliwości rozbudowy i aranżacji pod działalność agroturystyczną lub gospodarczą
Inne walory:
-Wspaniała przyroda, wąwozy pełne niespotykanej roślinności zachęcają do pieszych wędrówek i wycieczek rowerowych.
-Posesja leży na granicy parku krajobrazowego- możliwość obserwacji ptactwa wodnego.
-Bardzo dobre warunki do uprawiania jazdy konnej - niedaleko stadnina w Kadynach i inne
-W odległości 50 m nowy port jachtowy umożliwia trzymanie jachtu, motorówki i używanie całego wodnego akwenu.
-Łodzią dojazd do Krynicy Morskiej w ciągu 15 minut.
-Tereny dobre do uprawiania nie tylko sportów letnich, ale także zimowych (biegówki, bojery).
-Wspaniałe możliwości wędkowania i obserwowania w naturze zwierząt lub uprawianie myślistwa.
-Możliwość kupna ryb, prosto od rybaków.
-Plac golfowy w niedalekim, o 25 km oddalonym Pasłęku.
DANE TECHNICZNE:
- pow.: obiektu głównego 608 m.kw
- pow.: mieszkalna 360 m.kw
- pow.: domku 80 m.kw
- pow. działki: 2 ha
- rodzaj zabudowy: murowana
- stan techniczny: świeżo po adaptacji
- woda: tak
- kanalizacja: tak
- prąd: tak
- telefon: tak
- Internet: tak
- ogrzewanie: własne ( piec dwufunkcyjny+3 kominki)
- ogrodzenie: tak
- dojazd: asfalt
?W lofcie głównym znajduje się kuchnia-wyspa, miejsce do odpoczynku z kominkiem z dębowymi ławami, osobny kącik telewizyjny. Ogrzewanie kanałowe i podłogowe. Loft łączy się poprzez wejście metalowymi gdańskimi schodami z przeszkloną biblioteką, z przepięknym widokiem na całą zatokę. Podłoga wyłożona deskami modrzewiowymi. Z biblioteki wyjście na bardzo duży taras, z baldachimowym letnim łożem. - Sypialnia poprzez prawie całkowite oszklenie łączy miejsce do spania z ogrodem. Podłoga wykonana z desek modrzewiowych. -Eliptyczna wanna pośrodku pokoju łazienkowego, bidet, wc i jednolita duża umywalka, podłogowe ogrzewanie- tworzą razem dobry design.
-W holu ogrzewanie podłogowe, duże wejściowe drzwi.
-Galeria może być używana, jako powierzchnia wystawowa (oświetlenie dostosowane do wystaw) lub dodatkowe miejsca postojowe na samochody lub jachty.
-Zachowano stare historyczne detale, aby oddać charakter przemysłowego obiektu.
-Widok nie może być zabudowany, ponieważ posesja leży bezpośrednio nad wodą, jedynie przedzielona polną drogą.
-Posesja z założonymi trawnikami, nasadzonymi krzewami i kwiatami, ogród warzywny, sad z około 30 drzewami owocowymi, ogrodzony teren z żywopłotem, założone drogi wewnętrzne, wybudowana drewutnia, wędzarnia i historyczne wiaty.
-Starodrzew: dąb, buki, wiązy, brzozy.
-Spokojna atmosfera, woda, lasy i ogród (ponad 2 ha.) tworzą czarujący klimat do zamieszkania i odpoczynku.
-W XIX i XX wieku miejscowość uzdrowiskowa ze źródłami leczniczymi (źródełko leży na terenie posesji)
-Połączenie do Elbląga poprzez drogę asfaltową 8 km. Połączenie do urokliwych Kadyn, które ostatni cesarz Wilhelm II obrał, jako swoją letnią rezydencję.
Dla zainteresowanych służymy dodatkowymi informacjami, dokumentacją i innymi zdjęciami.
Cena do negocjacji. 

  • Nadbrzeże, gmina Tolkmicko, powiat elbląski
  • Na sprzedaż budynek o powierzchni 360 m², 6 pokoi
  • Działka 20000 m² (2 ha)
  • Dach: papa, okna plastikowe
  • Dojazd: asfalt
  • Media: woda, kanalizacja, prąd
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu