Kraków Borek Fałęcki
ul. Jugowicka
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta, którą chcemy Państwu przedstawić dotyczy sprzedaży kompleksu czterech domów w zabudowie szeregowej znajdujących się w Krakowie, w okolicach Góry Borkowskiej. Prezentowane domy to inwestycja rozpoczęta w 2016 roku, której zakończenie planowane jest na III kwartał 2017 roku. Każda z proponowanych nieruchomości to 118,5m² powierzchni użytkowej, a w cenę rozpoczynającą się od 560 000 zł (deweloperski stan wykończenia) wliczone jest również jedno miejsce parkingowe przypisane do każdego z domów.

Do atutów przedstawionej oferty bez wątpienia możemy zaliczyć atrakcyjną lokalizację, tj. sąsiedztwo (500m) szkoły, przedszkola, apteki, sklepu oraz placu zabaw, a także przystanku autobusowego i pętli tramwajowej Borek Fałęcki. W pobliżu nieruchomości znajduje się również wjazd na obwodnicę Krakowa, wyjazd na Zakopene, dogodny dojazd do Portu Lotniczego im. Jana Pawła II Kraków-Balice. Ponadto w okolicach nieruchomości znajdują się centrum fitness, centrum crossfit, centrum Wellness&SPA oraz kompleks handlowy „Zakopianka”.

Standard wykończenia:

Stan surowy otwarty
* fundamenty żelbetowe, płyta żelbetowa wodoodporna na ścianach fundamentowych;
* ściany nośne - pustak ceramiczny;
* ścianki działowe murowane ceramiczne o grubości 8 i 12cm, miedzy-lokalowe 25cm AKU;
* stropy, schody wewnętrzne żelbetowe;
* kominy wentylacyjne, spalinowe systemowe firmy Schiedel;
* dach - więźba drewniana, pokrycie blachą panelową łączoną na rąbek stojący.

Wykończenie wewnętrzne:
* instalacja elektryczna, zasilanie trójfazowe kuchenki elektrycznej;
* instalacja cw, zw, kanalizacyjna;
* instalacja gazowa - kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania, typ DE Dietrich-kocioł MCR3 PLUS 24/BS plus zasobnik 150l;
* instalacja c.o. z grzejnikami (w łazience grzejniki na ręczniki);
* instalacja niskoprądowa (domofon, okablowanie do instalacji TV i Internetu);
* tynki wewnętrzne gipsowe;
* ocieplenie skosów i poddasza - wełna mineralna 25cm, paro-izolacja,
* podwójna okładzina z płyt kartonowo -gipsowych;
* warstwy posadzkowe (parter - styropian gr. 14cm, wylewka 8 cm zbrojona siatką; piętro - styropian 5cm, wylewka cementowa 5cm; poddasze styropian 5cm, wylewka cementowa 5cm).

Wykończenie zewnętrzne:
* stolarka okienna PCV firmy OknoPlus w kolorze Nebraska, pakiet trój-szybowy o współczynniku przenikalności cieplnej U=0,5W/m²K;
* okna na parterze zaopatrzone w rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym;
* okna dachowe i kolankowe firmy Fakro;
* drzwi zewnętrzne płytowe, konstrukcja drewniana wypełniona pianką ocieplającą, grubości 78mm, o współczynniku U= 1,0W/m²K, wykończone dębem, wkładki klasy C;
* balustrady - konstrukcja stalowa, ocynkowana, malowana proszkowo;
* elewacja - tynk strukturalny, silikatowy, w poziomie parteru styropian 13cm, piętro i poddasze 16cm;
* parapety zewnętrzne z blachy powlekanej.

Instalacje zewnętrzne:
* podłączenie do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej, opadowej i wodnej;
* podłączenie do sieci energetycznej (11 KW) i gazowej.

Części wspólne Osiedla:
* droga międzyosiedlowa i podjazdy z kostki betonowej;
* automatyczna brama wjazdowa;
* ogrodzenie systemowe (siatka na słupkach), wiata śmietnikowa;
* ogródki do indywidualnego zagospodarowania.

• ul. Jugowicka, Kraków Borek Fałęcki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 118,50 m², 4 pokoje, wybudowany w 2017 roku
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Balkon, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu