Gdańsk Nowy Port
ul. Marynarki Polskiej
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedaży atrakcyjny lokal mieszkaniowy położony w Gdańsku Nowym Porcie przy ul. Marynarki Polskiej 5, od strony wjazdu z centrum Gdańska i stadionu ENERGA ARENA (do niedawna PGE Arena). Nowy Port leży 8 km od ścisłego centrum Gdańska, i posiada bardzo dobrą infrastrukturę komunikacyjną (tramwaje, autobusy - w różnych kierunkach).

Lokal mieści się na parterze solidnej kamienicy i składa się z dwóch pokoi, dużej łazienki i dużej kuchni, oraz przedpokoju. Metraż całego mieszkania to 56,7 m kw. Do lokalu przydzielona jest duża piwnica (ok. 16 m kw.), oraz prawo własności gruntu w ilości 10/100 działki. Do dyspozycji lokatorów jest też wyremontowany strych.
Budynek jest po remoncie w strategicznych obszarach - dachu oraz izolacji fundamentów, a obecnie wspólnota podjęła uchwałę ocieplenia ścian (przygotowywany jest projekt i rozpoznawane kwestie finansowania).
Klatka schodowa oraz piwnice odświeżone, znajdują się w dobrej kondycji. W czasie remontu dachu wykonano zadaszenia wejść od podwórza i od ulicy, oraz dodatkowo wykafelkowano podłogę korytarza piwnicy.

Oferowany lokal mieszkalny jest po generalnym remoncie i modernizacji całej substancji:
1. Własna nowoczesna i ekonomiczna kotłownia oraz instalacja grzewcza - ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, zapewniające skuteczną izolację od podłoża, wykonane z wykorzystaniem zjawiska kumulacji ciepła: po demontażu podłóg i oczyszczeniu podłoża aż do stropów Klein'owskich, ułożono dwie warstwy płyt styropianowych, przewody grzewcze, a potem na to wylano 10 cm wysokości wylewkę betonową, która akumuluje ciepło ogrzewania i oddaje po wyłączeniu pieca. Dzięki temu lokal zimą ogrzewany jest tylko kilka godzin na dobę na II taryfie, a temperatura w środku to 22 st. C. W mieszkaniu nie ma grzejników (które są wątpliwą ozdobą i ,,meblem"), ciepło rozprowadzane jest bardzo równomiernie i efektywnie, a koszty są porównywalne z ogrzewaniem gazowym.
2. Nowa instalacja sanitarna i gazowa, wykonana w miedzi
3. Nowa instalacja elektryczna z przemyślanym rozdziałem zabezpieczonych obwodów. Mieszkanie jest zasilane napięciem 3-fazowym i rozliczane w planie G12 z uwzględnieniem tzw. II taryfy (redukcja kosztów ogrzewania i zużycia energii)
4. Większość ścian wyłożono płytami kartonowo-gipsowymi lub wygładzono masami szpachlowymi (w przypadku tapet). Sufity szpachlowane, gładkie. Ściany w łazience i kuchni wyłożone glazurą.
5. W łazience znajduje się zabudowana wanna narożna, ceramika sanitarna z Cersanitu wyposażona w zabudowany system spłukiwania toalety firmy Geberit.
6. W przedpokoju znajduje się stała zabudowa jednego z narożników, stanowiąca dość pojemną szafę.
7. Okna PCV
8. Drzwi sosnowe pomalowano specjalnym lakiero-olejem z matową fakturą. Drzwi zewnętrzne podwójne, zamykane w sumie na 4 zamki.
9. Podłogi - terakota i panele podłogowe, imitujące sosnę rustykalną
10. Lokal jest wyposażony w złącze UPC - TV cyfrowa, Internet i telefon.
11. Mini-ogródek ciągnący się pod oknami całego mieszkania od strony podwórka, okolony jest żywopłotem.

Istnieje możliwość zachowania wyposażenia kuchni (szafki stojące i wiszące, półki na ścianach, lodówko-zamrażarka Wirlpool, zmywarka 60 cm Bosch, kuchenka ze stali nierdzewnej Amica, zlewozmywak 2-komorowy z ociekaczem).

Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Można jedynie rozważyć pomysł kosmetycznego przemalowania ścian (za wyjątkiem mniejszego pokoju, który był odświeżany 2 lata temu).

Posiadamy sporą kolekcję zdjęć, pokazujących stan lokalu przed remontem, oraz w jego trakcie. Zdjęcia stanowią cenną dokumentację techniczną.

Posiadam także na sprzedaż działkę ogrodniczą o pow. 300 m kw. na terenie ROD w Nowym Porcie, w bardzo atrakcyjnej części ogrodu. Może to być cenne uzupełnienie oferty dla amatorów własnego ogródka :)

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 57 m²
• parter w 2-piętrowej kamienicy bez windy z 1930 roku
• Gdańsk, Nowy Port, ul. Marynarki Polskiej
• Piwnica, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu