Zbychowo
ul. Grabowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Szanowni Państwo,

 

Poniżej przedstawiam na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni 1072 m2, w kształcie prostokąta, w miejscowości Zbychowo (powiat wejherowski), położonej przy ulicy Grabowej.

Nieruchomość posiada aktualne warunki zabudowy (WZ) wydane w 2022 roku, które pozwalają min. na wybudowanie domku jednorodzinnego oraz garażu. Sąsiednia działka zabudowana domkiem jednorodzinnym, a na drugiej sąsiedniej znajduje się budynek rekreacyjny (do 35m2). Działka jest dobrze usytuowana, gdyż mieści się na końcu ulicy, przez co jest mniej uczęszczana. Świetna lokata finansowa lub miejsce, aby zaznać spokoju po pracy lub na emeryturze w otoczeniu pięknego Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. W pobliżu znajduje się jezioro Wyspowo oraz rzeka Cedron. W drodze dostępne są niezbędne media: woda i prąd.

 

 

Zbychowo, ulica Grabowa powiat wejherowski

Działka nr 5/7, powierzchnia nieruchomości: 1072m2

 

Wydane aktualne warunki zabudowy w dniu 21 listopada 2022 roku (decyzja nr. 6730.84.2022)

 

Przeznaczenie nieruchomości:

- budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku garażu.

 

Rodzaj zabudowy:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz budynek garażu

 

Ustalenia dotyczące bryły budynków

 

Dla budynku:

- szerokość elewacji frontowej: 16m

- geometria dachu i wysokość: dach spadzisty dwuspadowy lub wielospadowy (25st – 45st), wysokość kalenicy: do 9m, wysokość okapu: do 4,5m, o kierunku ustawienia głównej kalenicy prostopadłym lub równoległym do frontu działki,

 

Dla garażu

- dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci 15st-30st, wysokość kalenicy do 5m, wysokość okapu do 3m, o kierunku ustawienia głównej kalenicy prostopadłym lub równoległym do frontu działki.

 

Linia zabudowy:

- od przyległej drogi (ul. Grabowa) - 4m od granicy działki z drogą,

- od cieku wodnego (rzeki Cedron) – wyznaczona lokalizacją zabudowy sąsiednich działek; dopuszcza się  przekroczenie linii zabudowy tarasem w konstrukcji lekkiej z możliwością częściowego zadaszenia.

 

Zagospodarowanie terenu działki:

- wskaźnik wielkości zabudowy do powierzchni działki - do 13%,

- powierzchnia biologicznie czynna - min 70% powierzchni działki.

 

Pozostałe informacje:

- przyległa do drogi wewnętrznej we własności gminy (ulica Grabowa),

- miejsca postojowe: stosownie do potrzeb, nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny,

- zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci na warunkach gestora (Energa – Operator S.A.),

- zaopatrzenie w wodę – z wodociągu gminnego na warunkach gestora,

- odprowadzenie ścieków sanitarnych – gromadzenie w szczelnym bezodpływowym zbiorniku na ścieki, możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków,

- ogrzewanie – indywidualne, wymagane niskoemisyjne lub nieemisyjne źródła ciepła,

- zagospodarowanie odpadów stałych – segregacja i wywóz przez koncesjonowane przedsiębiorstwo.

 

 

 

POLECAM!

• ul. Grabowa, Zbychowo, gmina Wejherowo, powiat wejherowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1072 m².
• Szerokość: 16 m
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu