Wrocław Grabiszyn
ul. Henryka Arctowskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie prywatne! Biurom nieruchomości i pośrednikom dziękujemy!
Szukamy ludzi którzy pokochają to miejsce, a nie zobaczą w nim tylko pieniądze.

Jest co pokochać. Ciche i spokojne osiedle przy pięknym Parku Grabiszyńskim. Tu poczujesz się jak na wsi (poza smrodem zwierząt i hałasem maszyn rolniczych :)) jednocześnie mając 15 minut tramwajem do centrum. Spacerując wieczorami po alejkach ze starodrzwiem usłyszysz sowy, a w ogrodzie za domem możesz obserwować mnóstwo ptaków śpiewających i jeże.
Przedwojenne budownictwo to m.in. ponad metrowej grubości! ściany z pięknej czerwonej cegły, które w przeciwieństwie do nowego budownictwa postoją jeszcze nie kilkanaście, a nawet kilkaset lat. Piwnica jest oznaczona jako wojenny schron przeciwlotniczy i jest do niej wejście tak z podwórka jak i prosto z przedpokoju. (mamy jednak nadzieję że już nigdy jako schron służyć nie będzie musiała).

Parter składa się z dwóch bardzo dużych jasnych i ustawnych pokoi, dużej kuchni, toalety i spiżarki, którą można przerobić na łazienkę oraz przedpokoju z którego jest dostęp do wszystkich pomieszczeń i schodów do piwnicy. Pokoje także łączą się ze sobą dwuskrzydlowymi drzwiami.

Razem jest to około 65m2 (niestety gdy zakładano po wojnie księgę wieczystą pomiary były robione hmmm na odwal się i należy je zaktualizować).

Mieszkanie jest do kapitalne go remontu łącznie z wymianą instalacji oraz założeniem ogrzewania (do tej pory grzane piecykami elektrycznymi w każdym pomieszczeniu). Stan widać na zdjęciach.
W całym mieszkaniu prócz toalety i spiżarki są oryginalne dębowe podłogi. Nad oknami w pokojach są wbudowane w ściany skrzynie na rolety. Na remont bez problemu można dostać dotacje min na termomodernizację, łazienkę itp. Okna podwójne, drewniane najprawdopodobniej także przedwojenne.

Przynależąca do mieszkania połowa ogrodu to ponad 3 ary, obecnie bardzo zaniedbane, ale z ogromnym potencjałem. Rośnie tam min. stary, zdrowy, rozłożysty Orzech oraz ogromne krzaki lilaka (zwanego bzem).

UWAGA!!!
Atrakcyjna cena (do negocjacji) wynika z tego, że musimy jak najszybciej zapłacić za dom na Podkarpaciu w którym obecnie mieszkamy i na tą chwilę dysponujemy 75% udziałów w parterze domu. Pozostałe 25% to nieprzeprowadzony spadek, którego główny spadkobierca mieszka w Australii i chociaż nie chce pieniędzy to sprawy urzędowe zajmą więcej czasu niż mamy. Dlatego przedmiotem sprzedaży jest 75% udziałów oraz wszelkie potrzebne kontakty, informacje i pomoc w załatwianiu spraw urzędowych dotyczących pozostałych 25%. Zdajemy sobie sprawę z minusów sytuacji i otwarcie o nich informujemy. Mamy kontakt ze wszystkimi ewentualnymi spadkobiercami.
Piętro domu, poddasze oraz połowa ogrodu (cały ogród ma 6.88 ara) i cześć piwnicy należy do bardzo miłych sąsiadów.

Nie jesteśmy inwestorami, fliperami, czy pośrednikami. Jesteśmy normalną rodziną, która próbuje ułożyć sobie życie na wsi i szukamy normalnych ludzi, którzy chcą ułożyć sobie życie na jednym z najprzyjemniejszych osiedli we Wrocławiu. Jeżeli jesteś taką osobą możemy pomóc sobie nawzajem spełnić nasze i Twoje marzenie.
Ponieważ czas nas goni i nie mamy jak dojeżdżać do Wrocławia szukamy osób posiadających środki i rzeczywiście zdecydowanych. We Wrocławiu będę w najbliższy weekend więc można się ze mną umówić na oglądanie mieszkania na sobotę lub niedzielę.
Bardzo proszę jeżeli nie masz możliwości szybkiego sfinalizowania transakcji, szanujmy swój czas i nie umawiaj się na spotkanie.

Cena 750 tys. do negocjacji.
Osoby zainteresowane proszę o SMS

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 65 m²
• parter w 1-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 1938 roku
• Wrocław, Grabiszyn, ul. Henryka Arctowskiego
• Piwnica, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu, okna drewniane
• Ogłoszenie dotyczy udziału w nieruchomości
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu