Planlokalu
+6zdjęć
Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży pięknego 3 pokojowego mieszkania wykończonego w wysokim standardzie, posiadającego 2 balkony . Mieści się ono w nowoczesnym apartamentowcu z 2019r. (inwestycja Aura Sky) w prężnie rozwijającej się dzielnicy Praga-Południe. .
INWESTYCJA
Etap II osiedla Aura Sky, wybudowany przez dewelopera Mill-Yon, jest unikatową inwestycją położoną zaraz przy CH Promenada. Dzięki systemowi monitoringu oraz profesjonalnej ochronie, mieszkańcy cieszą się poczuciem prywatności i komfortu. Dodatkowo, wewnętrzny ogród stanowi harmonijne uzupełnienie eleganckiej i nowoczesnej przestrzeni.
Ten wyjątkowy projekt nie tylko podkreśla estetyczne piękno, lecz także odzwierciedla wizję nowoczesnego miasta, łącząc funkcjonalność z elegancją. Aura Sky, jako znaczący element krajobrazu, już teraz jest rozpoznawalną ikoną tej części miasta.
LOKAL
Mieszkanie o powierzchni 66,6 m2 mieści się na 2 piętrze budynku wybudowanego w 2019 roku. Posiada doskonały układ, składający się z dwóch sypialni, salonu połączonego z kuchnią oraz dwóch łazienek. Pierwsza łazienka wyposażona jest w prysznic i toaletę, druga zaś posiada wannę, toaletę i pralkę. Dodatkowym atutem są dwa balkony: pierwszy, duży, z wyjściem z salonu i widokiem na piękny ogród wewnętrzny, oraz drugi na zewnątrz.
Mieszkanie składa się z:
Salonu z kuchnią o powierzchni ok. 25,93 m2
Sypialni o powierzchni ok. 11,56 m2
II Sypialni o powierzchni ok. 10,42 m2
Łazienki o powierzchni ok. 4,22 m2
Łazienki o powierzchni ok. 2,24 m2
Holu o powierzchni ok. 12,34 m2
I Balkon o powierzchni ok. 14.08 m2
II Balkon o powierzchni ok. 6.40 m2
WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE
Meble we wszystkich pomieszczeniach zostały starannie zaprojektowane na wymiar i wykonane na zamówienie , co umożliwiło optymalne zagospodarowanie przestrzeni bez utraty funkcjonalności. Szafy w przedpokoju, łazienkach i sypialniach zapewniają dużo miejsca na przechowywanie. Oświetlenie strefowe o zróżnicowanym natężeniu dodatkowo podkreśla atmosferę każdego wnętrza.
W salonie znajduje się piękny dębowy parkiet, a liczne punkty oświetlenia LED, włącznie z podświetlaną zabudową, nadają przestrzeni nowoczesny wygląd. Każda szafa w mieszkaniu jest dodatkowo podświetlana wewnątrz. Drzwi do obu sypialni są bez nadproży i mają imponującą wysokość 2,8 metra.
Kuchnia została kompletnie wyposażona w sprzęty, takie jak mikrofalówka, piekarnik, płyta grzewcza oraz lodówka, włączając w to również lodówkę na wino. Wszystkie urządzenia pochodzą od renomowanych marek Bosch i Samsung, gwarantując wysoką jakość i niezawodność. Nie zabraknie również przestrzeni do przechowywania oraz blatu roboczego.
Dodatkowo, nieruchomość została wyposażona w klimatyzację, zapewniającą komfortowe warunki przez cały rok.
LOKALIZACJA
Ogromnym atutem sprzedawanego mieszkania jest jego lokalizacja, która zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miasta. W pobliżu mamy CH Promenada(ponad 150 sklepów, restauracji i punktów usługowych, kino, fitness, centrum medyczne i sala zabaw dla dzieci), King Cross Praga, Auchan, Leroy Merlin, Castorama, sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl, Żabka), placówki edukacyjne, siłownie oraz wiele innych. Najbliższe tereny zielone: Park im. płk. Jana Szypowskiego „Leśnika”, Park Znicza, ROD Wilga.
KOMUNIKACJA
Pętla autobusowa Witolin (ok. 3 min piechotą) z bezpośrednim dojazdem do Centrum, Mokotowa, Włoch - autobusy: 182, 158, 168, 141.
DODATKOWE INFORMACJE
Czynsz administracyjny wynosi ok. 1200 zł.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe z platformą na 2 samochody - płatne 50 000 zł
Stan prawny: odrębna własność
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Wiktoria Rokita
Senior Premium Property Advisor
[email]
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
Zamieszczony plan jest poglądowy. Podane wymiary mogą się różnić.
Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wiktoria Rokita (licencja nr: 28873)
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66 m²
- 2 piętro w 8-piętrowym apartamentowcu z windą z 2019 roku
- Warszawa, Praga-Południe, ul. Marii Rodziewiczówny
- Aneks kuchenny
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
