Gdańsk Śródmieście

4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wyjątkowe 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 87m2. Idealne dla rodziny, której zależy na bliskości centrum Gdańska, dobrym wyjeździe poza Trójmiasto i wysokim komforcie życia, albo pod inwestycję.

Jednym z atutów mieszkania są zabytkowe elementy 100-letniej kamienicy – drewniane podłogi z szerokich desek, oryginalne drzwi z okuciami i futrynami, cegła na ścianach itd. Niedawny remont zakończony w 2022 roku wniósł również nowe elementy, które nawiązują stylistycznie do całości podkreślając historyczne wnętrze, a nowa instalacja elektryczna, grzewcza, wodno-kanalizacyjna oraz inteligentne systemy czynią mieszkanie bardzo wygodnym.

Mieszkanie ma 87 m2 i składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,6 m2)
- sypialni (13,4 m2) z własną łazienką z prysznicem (3.2 m2) oraz garderobą (2,5 m2)
- pokoju (12.3 m2)
- pokoju (gabinetu) (12,4 m2)
- łazienki z wanną (4,6 m2)
- spiżarni/pralni (4,3 m2)
- przedpokoju (7,4 m2)

Do mieszkania przynależy duża piwnica z oknem oraz jest dostęp do bardzo przestronnego strychu.
Ogrzewanie nowoczesnym kotłem gazowym kondensacyjnym z zasobnikiem wody (niedawny serwis).
Opłaty: czynsz ok. 500 zł (z czego 260 zł wędruje na fundusz remontowy), gaz ok 360 zł/mies w skali roku,
Istnieje możliwość szerokiego zakresu zmian układu, np.:
- oddzielenie części mieszkania pod biuro/gabinet/pracownię – część przedpokoju, gabinet i duża łazienka. W gabinecie pozostawiono licznik wody oraz dostęp do pionu kan., co pozwala np. na montaż umywalki.
- przerobienie 2 pokojów na mini-kawalerki z własnymi łazienkami i aneksami.
- podzielenie salonu na 2 małe pokoje na wynajem z ogólnodostępną kuchnią.

Mieszkanie łączy w sobie doskonałą lokalizację w centrum ze spokojem i ciszą. Bardzo blisko są przystanki, dworce PKS i PKP czy wyjazd na obwodnicę (omijając korki). Po drugiej stronie ulicy CH Forum, Kilka minut spacerem do gdańskiej starówki, Jednocześnie budynek usytuowany jest w drugim rzędzie od ulicy co sprawia, że jest to cichy i kameralny zakątek przywołujący na myśl czasy przedwojenne.
Przy ulicy znajduje się parking za szlabanem, na którym istnieje możliwość uzyskania miejsca parkingowego – obecni właściciele z niego korzystają.
Kamienica znakomicie prezentuje się z zewnątrz. Dzięki prężnej wspólnocie mieszkaniowej poddana została gruntownemu remontowi z zachowaniem jej zabytkowego charakteru i architektonicznych detali. Do mieszkania prowadzi piękna klatka schodowa z oryginalnymi kaflami i drewnianymi poręczami. W okolicy sporo zieleni i dużych drzew. Miejsce jest bardzo klimatyczne, wyjątkowe na przestrzeni Gdańska i wciąż nabiera charakteru dzięki projektom sąsiedzkim takim jak „Górka dumna z podwórka”.

Ten uroczy zakątek Gdańska został objęty Programem Rewitalizacji, w ramach którego ulica Górka odzyskała historyczny charakter. Jezdnia ma nawierzchnię z kostki kamiennej. Do tego pojawiło się stylizowane oświetlenie i ławki. Zamontowany został też monitoring. Przebudowano sieć gazową i wodociągową.
Jako ciekawostkę można dodać, że przy ulicy Górka zamieszkiwało dawniej wiele znanych Gdańszczan, np. w latach 1900-1912 mieszkał i prowadził tu pracownię wybitny malarz Reinhold Bahl, a w następnych latach muzyk Konrad Krieschen czy plastyk Paul Kreisel, który zaprojektował gdańskie banknoty.
Mieszkanie sprzedawane bez pośredników, którym z góry dziękuję za oferty.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 87 m²
• 2 piętro w kamienicy
• Gdańsk, Śródmieście
• Piwnica, aneks kuchenny
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu