Ogłoszenie usunięte

Rybnik

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
Działka budowlana Rybnik. Zdjęcie 1
Rybnik · 60 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka budowlana Rybnik. Zdjęcie 1
Działka budowlana Rybnik. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 1 800 zł na prowizji pośrednika!

Sprzedam działkę budowlaną w Świerklanach w powiecie rybnickim, położoną przy ul. Parytetycznej o powierzchni 719 m2 i wymiarach 42m x ~18,5/16,5. Działka oznaczona jest w MPZP symbolem planistycznym 38 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Parametry dopuszczalnej zabudowy podano w Rozdziale 3, $13 UCHWAŁY NR 171/XXVI/17 RADY GMINY ŚWIERKLANY z dnia 3 stycznia 2017 roku.
Działka położona jest wśród zabudowy jednorodzinnej, w drugiej linii zabudowy od ul. Parytetycznej. Działka zorientowana jest z lekkim odchyleniem wzdłuż osi wschód - zachód. Dojazd do drogi zapewniony jest służebnością przejazdu - drogą utwardzoną kruszywem, która biegnie równolegle do północnej granicy.  Działka ogrodzona jest z dwóch stron od wschodu i południa. W drodze stanowiącej służebność poprowadzone są instalacje wody i kanalizacji sanitarnej, słup elektryczny znajduje się w narożniku północno - wschodnim działki.
W pobliżu około 300m w linii prostej od działki znajdują się: przedszkole, szkoła podstawowa, Gminny Ośrodek Zdrowia, kościół, market, sklepy, przystanki autobusowe (kierunek Rybnika, Jastrzębia, Wodzisławia i Żor, Urząd Gminy).
Głównymi atutami działki są:
- miłe sąsiedztwo,
- teren poza wpływem eksploatacji górniczej - na piśmie,
- lokalizacja - od granicy działki do węzła zjazdu na autostradę jest 800 m, co daje możliwość dojeżdżania do pracy do głównych miast w promieniu 50 km poniżej 1h,
- sąsiedztwo placówek oświatowych - dzieci do przedszkola i szkoły nie muszą przechodzić przez żadną drogę! To bezpieczeństwo pociech i zaoszczędzenie mnóstwa czasu na odprowadzania lub podwożenia dzieci do przedszkola / szkoły,
- bliskość ośrodka zdrowia - dotarcie do ośrodka zdrowia możliwe jest na piechotę w kilkanaście minut,
- istniejąca zabudowa na działkach sąsiednich - to Wy budujecie do narzuconych warunków więc wymyślicie sobie taki dom, który będzie optymalny i nikt Wam widoku nie popsuje jakimś "tfurstwem" bo już jest wszystko zabudowane, działka jest dobrze oświetlona - słoneczna,
- bliskość mediów - kilka lub kilkanaście metrów przewodów maks to gwarancja minimalnych kosztów budowy przyłączy! W pobliże działki PGNiG doprowadzi własną instalację na swój koszt pod warunkiem odbioru gazu - przyłącze po stronie nabywcy działki, mam WT,
- ogrodzenie z dwóch stron - oszczędzacie na kosztach,
- orientacja działki lekko odchylona od kierunku wsch.-zach - proponowałbym następujący układ dla domu parterowego:
zlokalizować budynek na przedłużeniu sąsiedniego budynku od strony południowej z maksymalnym podejściem do granic działki południowej i północnej,
okna zwróciłbym w strony wsch zach, otrzymamy wystarczający ogród od strony pd.-wsch. i sporą przestrzeń na miejsca postojowe, gospodarczą od zachodu, 
ściany szczytowe tj. pd. i płn. pełne oddzielenia PPOŻ,
od strony wschodniej proponuje część ogrodową, od strony zachodniej miejsca postojowe i gospodarcze,
rozplanowanie pomieszczeń to np.: od wsch. sypialnia rodziców, pokój dzienny, gabinet, od strony zachodniej: kuchnia z jadalnią, dwie sypialnie, łazienka, kotłownia, pralnia,
Minusy działki:
Na działce znajdują się NIECZYNNE i DO USUNIĘCIA w miejscu kolizji z projektowanym domem przewody instalacji wodnej fi80 i kanalizacji sanitarnej fi160. Teraz przyłącze wody jest w drodze służebnej a kanalizacji przewód kanalizacyjny w granicy południowej. Brak przeszkód po prostu...
Każda działka ma minusy pewnie ta też, nie zastanawialiśmy się nad nimi. Chcieliśmy działkę ekonomiczną i położoną w Świerklanach. Dla nas powyższe plusy były decydujące, a zwłaszcza lokalizacja działki w pobliżu przedszkola/szkoły i ośrodka zdrowia. Wszystko inne miało drugo i trzeciorzędne znaczenie. Planowaliśmy budowę domu parterowego dla cztero, pięcio osobowej rodziny o Pu < 120 m2. Gabaryty i powierzchnia działki są dla nas wystarczające , umożliwiają nam budowę optymalnego domu marzeń. Z projektów typowych po drobnych zmianach na działce bardzo dobrze pasują:
- z pracowni DOBRE DOMY: BENEDYKT, JUSTYNIAN, AGATON itd.
z pracowni ARCHON, dom w: MEKINTOSZACH, AKEBIACH, POD MORWĄ itd..

  • Rybnik
  • Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 719 m².
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu