Wasilków

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Polecamy Państwu gustowny dom w stanie deweloperskim w otoczeniu budynków jednorodzinnych w Wasilkowie, którego lokalizacja łączy w sobie bliskość niezabudowanej i cichej zielonej okolicy z jednoczesnym doskonałym połączeniem komunikacyjnym z trasą S8 Białystok - Warszawa (dojazd do centrum Białegostoku około 10 min.).

Nowi nabywcy mogą cieszyć się bliskościął lasu i łąk, pobliskiej urokliwej rzeczki, a zarazem łatwym dostępem do niezbędnej infrastruktury (tj. sklepu spożywczego - ok. 400m, przystanku linii nr 100 komunikacji miejskiej, przedszkola, szkoły, usług - ok. 1200m). Dodatkowo w odległości około 5 km od nieruchomości znajduje się Narwiański Park Krajobrazowy z miejscem do odpoczynku wyposażonym w zadaszone altany i punkt widokowy.

Dojazd do nieruchomości utwardzoną osiedlową drogą uzbrojoną w sieć wodociągową oraz w grawitacyjną sieć kanalizacji sanitarnej, posiadającą linię elektroenergetycznej z oświetleniem ulicznym (tyko ok. 40m drogi gminnej o nawierzchni gruntowej przewidzianej do utwardzenia w roku 2017) co ma ogromne znaczenie w okresie zimowym (regularne odśnieżania prowadzone przez gminę, bezpieczeństwo-widoczność po zmroku). W drugiej połowie 2016 doprowadzony zostanie światłowód (internet operatora KOBA). Budynek posiada przyłącze elektroenergetyczne (siła/3fazy - PGE), przyłącze wodociągowe oraz grawitacyjne przyłącze kanalizacji sanitarnej włączone do miejskiej sieci wod-kan. stanowiących własność Wodociągów Białostockich (brak dodatkowych kosztów budowy/przekazania sieci do eksploatacji).

Dom parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni podanej poniżej wykonany z pustaka ceramicznego (Lewkowo), z ociepleniem fasady grafitowym styropianem firmy Swisspor grubości 12cm (współczynnik ?=0,031 [W/mK]) przewyższającym swoimi parametrami ocieplenie ze zwykłego standardowego białego o rzadkiej strukturze styropianu grubości 15cm. Jednocześnie stosując 12 cm warstwy grafitowego styropianu o znakomitych parametrach izolacyjnych w miejsce 15 cm zwykłego zredukowano do minimum, przy zachowaniu doskonałych właściwości termoizolacyjnych przegród zewnętrznych, efekt zacieniania wnętrza pomieszczeń głębokimi glifami okiennymi. Elewację wykończono tynkiem sylikonowym (system Caparol - wysoka para przepuszczalność oraz odporność na grzyb, z funkcją samoczyszczącą) z gustownymi elementami architektonicznymi wokół okien i drzwi, z przyporami i podmurówką wykonaną z naturalnego piaskowca. Uzupełnieniem całości elewacji są trzy szybowe, trzy uszczelkowe okna PCV zapewniające ciepło i ciszę (profil Aluplast grubości 8cm, dwustronny kolor złoty dąb) z zewnętrznymi szprosami o uporządkowanym harmonijnym podziale. Okna posiadają bogatą wersję okuć (kluczyk w klamce chroniące przed niekontrolowanym otwarciem przez dzieci - poddasze, stopniowanie uchyłu, hamulce zabezpieczające skrzydła okien balkonowych i tarasowych przed wyłamaniem w wyniku przeciągu). Osobliwego/niepowtarzalnego uroku dodaje budynkowi niestandardowe wykonanie tradycyjnej więźby dachowej dachu dwuspadowego ze struganymi widocznymi krokwiami z tzw. ,,nadbitką", uzupełnionymi drewnianymi detalami w postaci mieczy pod murłatami i płatwiami. Dach z jedną dużą lukarną (kukawką) pokryty dachówką ceramiczną (firmy Roben) koloru ,,miedzianego" z eleganckim wykończeniem blacharskim. W połaci dachowej zamontowano odporne na korozję biologiczną okna dachowe PCV (5szt.) koloru złoty dąb z pakietami trzy szybowymi (!) wykonanymi na indywidualne zamówienie przez firmę Fakro.
Całość utrzymana w najmodniejszych odcieniach brązu i beżu w połączeniu z eleganckimi dodatkami z drewna zabezpieczonego najlepszą niełuszczącą się lazurą firmy Syntilor (min. 8 lat gwarancji).
Tradycyjna bryła budynku oraz stonowana kolorystyka elewacji zawsze będzie opierać się szybko przemijającym architektonicznym modom.

Na zewnątrz wyprowadzono instalację elektryczną (taras, balkon) do montażu punktowego oświetlenia budynku w tym dodatkowo gniazdo (balkon) umożliwiające włączenie ozdobnego oświetlenia świątecznego, instalację oświetlenia ogrodowego, zasilanie bramy wjazdowej do montażu automatycznego otwierania pilotem, instalację domofonową (przy furtce).

Powierzchnie budynku:
- zabudowy = 136,1 m2,
- całkowita = 244,6 m2,
- użytkowa = 198,6 m2,

Parter
Wejście do domu prowadzi do pierwszego pomieszczenia jakim jest wiatrołap (5,4 m2) z miejscem na zabudowę szaf, który przemyślanie został połączony z garażem tym samym zapewniając dostęp do pomieszczeń użytkowych bez zabrudzeń części mieszkalnej.
Bezpośrednio przy głównym wejściu znajduje się gabinet (9,0 m2), którego usytuowanie umożliwia przyjmowanie interesantów bez zakłócania spokoju domowników co stanowi idealne rozwiązanie dla osób pracujących w domu. Równie przemyślą decyzja było umieszczenie łazienki (3,0 m2) tuż obok gabinetu w oddaleniu od salonu co zapewnia intymność korzystania. Pomieszczenie jest przygotowane do montażu kabiny prysznicowej, umywalki, wc. Na przeciwko łazienki znajduje się hall (11,0 m2) z wydzieloną otwartą klatką schodową (4,4 m2). Pod żelbetowymi schodami znajduje się miejsce np. na biblioteczkę lub winotekę czy kolekcję broni. Zaletą takiego rozwiązania jest wejście do pomieszczeń poddasza bez konieczności przechodzenia przez salon.
Hall dodatkowo pełni funkcje komunikacyjną łączącą poszczególne części budynku przeznaczone do przyjmowania interesantów (gabinet) z wypoczynkową (salon z jadalnią) oraz z kuchnią i łazienką.
Przestronny obniżony salon z kominkiem oraz z dużym wyjściem na taras połączony jest z jadalnią (33,7 m2), która pozwala na przejście do częściowo wydzielonej kuchni (9,7 m2). Takie rozwiązanie umożliwia swobodne korzystanie z pomieszczenia w czasie przyjęcia gości, a zarazem optycznie powiększa salon. W kuchni zlewozmywak umiejscowiono pod oknem. Dodatkowo wykonano przyłącze do zmywarki oraz nad przewidzianą kuchenką miejsce do włączenia wyciągu wyprowadzającego zużyte powietrze ponad dach tym samym zwiększając komfort i wydajność odrębnej wentylacji kuchennej.
Na parterze zlokalizowano również duży ocieplony styropianem gr. 12cm (ściana + sufit) jednostanowiskowy garaż (20,6 m2) z możliwością wygospodarowania aneksu warsztatowego (majsterkowicza) oraz ocieplona (ściana za piecem niepalną wełną gr 5 cm, sufit styropianem 12 cm) kotłownia (10,6 m2) z miejscem na składowanie opału lub przetworów/zapasów-spiżarnia (w zależności od zastosowanego pieca).
Na parterze wykonano posadzki izolowane styropianem o wysokiej odporności na ściskanie (EPS 200) grubości aż 30 cm (salon gr. 15cm)! W kuchni, łazience, hall'u i wiatrołapie wykonano ogrzewanie podłogowe ze sterowaniem. W pozostałych pomieszczeniach przewidziano ogrzewanie grzejnikowe. Przy wyjściu na taras zastosowano mini ogrzewanie podłogowe z powrotu ogrzewania grzejnikowego.

Poddasze
Poddasze posiada 4 przestronne pokoje/sypialnie oraz dużą łazienkę połączone z klatką schodową foremnym korytarzem (7,3 m2). Sypialnia rodziców z garderobą i wyjściem na balkon (pow. użyt./pow. podłogi; 25,3/26,3 m2) oraz trzy pokoje np. dzieci (pow. użyt./pow. podłogi; 18,8/20,1 m2, 15,8/20,0 m2, 14,4/18,6 m2,) z oknami połaciowymi/dachowymi pięknie nasłoneczniającymi pomieszczenia (w dwóch pomieszczeniach okna zespolone). Łazienka bez skosów z podejściem na dwie wygodne umywalki, z miejscem na dużą wannę (może być wolnostojąca), przyłączem pralki i wc (+ ewentualnie bidet), z ogrzewaniem podłogowym. Pokoje z ogrzewaniem grzejnikowym przy wyjściu na balkon tak jak w przypadku tarasu wykonano mini ogrzewanie podłogowe z powrotu ogrzewania grzejnikowego.

Dom posiada również funkcjonalny (wysoki) strych (pow. podłogi 60 m2) z wejściem z korytarza poddasza.

W budynku ponadto wykonano ,,bogatą" instalację elektryczną (włączasz/wyłączasz światło bez potrzeby wracania do danego pomieszczenia z dużą ilością punktów + oświetlenie szafek kuchennych) wraz z podłogowym (hotelowym) i schodowym oświetleniem nocnym nadającym wieczorami niepowtarzalnego klimatu pomieszczeniom, jednocześnie eliminując potrzebę zapalania górnego oświetlenia co ma istotny wpływ na komfort i bezpieczeństwo użytkowania obiektu szczególnie przy małych dzieciach, instalację wod-kan. instalację centralnego ogrzewania, instalację alarmową, instalację TV (parter - salon, poddasze - sypialnia rodziców), instalacje domofonową (parter + poddasze).
Dom posiada schody i strop żelbetowy, tradycyjne trwałe tynki wapienno-cementowe (na poddaszu szpachlowane gładzią - 1 warstwa), bezobsługową (odgrzybianie, czyszczenie) niezawodną/samoczynną (działa bez przerw w dostanie prądu) wentylację grawitacyjną oraz solidne cementowe posadzki. Na poddaszu zamontowano uchwyty (tzw. grzybki) do montażu stelaży płyt gipsowo-kartonowych po wykonaniu ocieplenia dachu (zalecane pianą poliuretanową). Budynek umożliwia zrealizowanie rozprowadzenia ogrzewania kominkowego zamontowanymi w podsadzkach poddasza kanałami do dystrybucji ciepłego powietrza oraz posiada komin do czerpania ogrzanego powietrza z kominka wyprowadzony na strych.

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki od strony tarasu o powierzchni 560 m2.

UWAGA: Dom był wykonywany na własny użytek nie na handel.
JEŚLI CENISZ WYSOKĄ JAKOŚĆ WYKONANIA ORAZ ZASTOSOWANYCH MATERIAŁÓW, DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY TO TEN DOM JEST WŁAŚNIE DLA CIEBIE!!!

• Wasilków, powiat białostocki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 198,60 m², 6 pokoi, wybudowany w 2015 roku
• Działka 560 m², długość działki: 23 m, szerokość działki: 25 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia
• Balkon, bez piwnicy, garaż
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu