Wrocław Stare Miasto
ul. św. Mikołaja
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Apartament PREMIUM jest zlokalizowany we Wrocławiu nieopodal centrum miasta, przy Porcie Jachtowym, licznych terenach rekreacyjnych i lasach w 

nowoczesnej z dużymi przeszkleniami willi klasy PREMIUM dwulokalowej, wśród otoczenia zieleni i niskiej zabudowy.

 

Willa wybudowana z największą precyzją oraz starannością z najlepszych materiałów w oparciu o najlepsze dostępne na rynku technologie budowy i wykończenia ze wszystkimi instalacjami i mediami.

Podstawowe parametry:

Projekt indywidualny energooszczędny
Płyta fundamentowa z wykorzystaniem:
Polistyren ekstrudowany charakteryzujący się doskonałą izolacją termiczną pozwalający zmniejszyć koszty ogrzewania,
Hydroizolacja
Folia EPDM przeznaczona do uszczelniania złączy, celem zabezpieczenia ich przed penetracją wody i wiatru od zewnątrz - zapewnieniem prawidłowej pracy złącza jako elementu przegrody budowlanej.
Ściany zewnętrzne - cegła
najwyższej jakości pod względem izolacyjności cieplnej i wytrzymałości o współczynniku przenikania ciepła 0,85 W/m2K.
Ściany wewnętrzne - bloki wapienno-piaskowe, które charakteryzują się bardzo dobrą izolacyjnością akustyczną i należą do najzdrowszych materiałów budowlanych
Stropy zespolone
Systemy kominowe lidera na rynku zapewniające bezpieczne i prawidłowe funkcjonowanie komina. Zastosowane rozwiązania przewyższają najwyższe standardy jakości i zapewniają długotrwałą wartość budynku. Ze względu na wyjątkową wydajność energetyczną rozwiązania zmniejszają koszty energii w budynkach.
Zewnętrzna izolacja cieplna - Styropian grafitowy
Silikonowy tynk zewnętrzny. Jedno z najlepszych i najefektywniejszych rozwiązań w dziedzinie elewacji zewnętrznych. Nowa generacja produktów o niespotykanej odporności na zabrudzenia, wykorzystująca: nanotechnologię, fotokatalizę, hydrofobowość kapilarną. Tynk silikonowy, w przeciwieństwie do tynków akrylowych, ma podwyższoną odporność na działanie glonów i grzybów i zapewnia jednolity kolor elewacji na wiele lat.
Podziemny system zbierania wody deszczowej ze zbiornikiem. Woda opadowa to najlepsze i nieodpłatne źródło wody, dzięki któremu możemy żyć oszczędniej i bardziej ekologicznie. Zachowując naturalny obieg wody w przyrodzie, wpływamy pozytywnie na mikroklimat i bioróżnorodność. Stosowanie wody deszczowej do nawadniania ogrodu jest ekologiczne. Dzięki takiemu rozwiązaniu oszczędzamy wodę wodociągową.
Okna aluminiowe. System okienno-drzwiowy z przegrodą termiczną, w którym zastosowano nowatorskie rozwiązania materiałowe i techniczne, dzięki bardzo wysokiej izolacyjności spełnia wszelkie wymagania stawiane elementom stosowanym w budownictwie.
Nowoczesnym systemem ciepłego montażu okien. System montażu okna w płaszczyźnie ocieplenia budynku dedykowany jest do budownictwa energooszczędnego i pasywnego. System, gwarantuje bezpieczny statycznie, dźwiękoszczelny montaż okien w warstwie izolacji budynku. To nie tylko pierwsze certyfikowane przez Ift Rosenheim (według wytycznych M0-01/1 i M0-02/1) rozwiązanie bazujące na spoinie klejowej, ale do dziś to najbardziej sprawdzony system montażu, potwierdzony w badaniach i kalkulacjach, gdzie zostały dowiedzione jego właściwości użytkowe. 
Najlepszy dostępny na rynku system pokrycia dachowego
Odwodnienie dachu - ukryty w elewacji system rynien i rury spustowych z izolacją. 
Wykończenie ścian wewnętrznych i sufitów - tynki gipsowe
Wykończenie ścian wewnętrznych w łazienkach: tynki cementowo-wapienne 
Kompletny system ogrzewania podłogowego Viessmann z piecem tej firmy i stacją zmiękczania wody
Podjazd i tarasy płyty granitowe
Brama garażowa fasadowa zespolona z elewacją
Oświetlenie zewnętrzne
Zagospodarowanie terenu zewnętrznego
Ogrodzenie zewnętrzne

INSTALACJE:

Wideodomofon
Instalacja klimatyzacji
Instalacja alarmowa
Instalacja kamer
Instalacje elektryczne wraz z pełnym osprzętem (włączniki, gniazda)
Instalacja automatycznych zasłon
Instalacja gniazda do ładowania samochodu elektrycznego

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 160,13 m²
• parter w 2-piętrowym domu wielorodzinnym z 2023 roku
• Wrocław, Stare Miasto, ul. św. Mikołaja
• Taras, garaż/miejsce parkingowe, ogródek
• Okna aluminiowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu