Poznań Grunwald
ul. Olsztyńska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania mieszkanie 3-pokojowe ok. 48 M2 w Poznaniu - Grunwald Raszyn ul. Olszynka 6. Mieszkanie jest własnością jednej osoby, sprzedaż prywatna bez pośredników. Sprzedaż i wprowadzenie możliwa od ręki - właściciel jest już w trakcie wyprowadzki. Mieszkanie jest po remoncie wszystkich instalacji, podłóg oraz po wyrównaniu ścian i położeniu gładzi we wszystkich pomieszczeniach. Wstawiono nowe drzwi antywłamaniowe, zabudowano rury, wymieniono wszystkie drzwi wewnętrzne i zewnętrzne oraz położono płytki w kuchni, przedpokoju i łazience oraz panele w pokojach. Remont przeprowadzono na własny użytek, nie "pod sprzedaż".
Blok z roku 1985, 9 pięter, blok jedno klatkowy, 2 windy ( jedną nowa i druga wyremontowana ) niedawno ocieplony, przed blokiem ogród z drzewami, placem zabaw i ławkami. Blok położony jest 300 m od przystanku tramwajowego (linie 1,3,6,13,15 - 12 minut do centrum Poznania i na dworzec główny PKP) oraz 250 m od przystanku autobusowego, 900 m do stadionu miejskiego oraz szkoły podstawowej. 400 m Lidl, Netto oraz McDonald's i Stacja BP. 300 m duży Park Heweliusza z wybiegiem dla psów, placem zabaw dla dzieci, siłownią zewnętrzną oraz trasą do spacerów, 1 km Las Marceliński, trasa dla rowerzystów pod blokiem. 800 m dobra przychodnia lekarska "Promienista" (na NFZ). W okolicy żłobki, przedszkola, 4 sklepy Żabka, restauracje, oraz sklep ze zdrową żywnością. Spokojna okolica, zawsze wolne miejsca parkingowe i mozliwość wynajęcia miejsca parkingowego w hali garażowej w bloku po drugiej stronie ulicy (50 m) lub miejsca naziemnego.
Pomimo bliskiego dostępu do miejskiej infrastruktury mieszkanie jest zaciszne, posiada wszystkie okna z widokiem na zadrzewiony ogród, wejście do bloku równiez od strony ogrodu. Mieszkanie położone jest na 1 piętrze, posiada zagospodarowany balkon wyłożony trawą i bluszczem oraz okna PCV. W całym mieszkaniu została wymieniona instalacja elektryczna ( nowe przewody w ścianach oraz puszki, nowe gniazdka oraz nowa skrzynka elektryczna z automatycznymi przełącznikami) . Do mieszkania doprowadzona jest ciepła woda z cieplika miejskiego. Wszystkie rury doprowadzjące wodę w ścianach mieszkania oraz rury zewnętrzne zostały wymienione na nowe oraz estetycznie zabudowane. Wymienione zostały również rury spływowe przynależne do mieszkania. Mieszkanie posiada instalację centralnego ogrzewania, która została w ostatnim czasie całkowicie wymieniona. Wszystkie rury wymienione na miedziane, kaloryfery zmienione na nowoczesne bardzo oszczędne modele aluminiowe dopasowane do kolorystyki pomieszczeń z nowymi głowicami termoregulacyjnymi. Rury w pełni zabudowane i niewidoczne - zabudowa zgłoszona w firmie ciepłowniczej - dzięki czemu brak opłat za ogrzewanie bierne. Mieszkanie bardzo ciepłe, bardzo niskie opłaty za ogrzewanie (max do 50zł/miesiąc).
Mieszkanie posiada 3 pokoje. Duży ok. 20m2 z wyjściem na balkon i widokiem na drzewa oraz kominkiem elektrycznym. W pokoju jest podlączenie do tv oraz gablota zajmująca cała ścianę od podłogi do sufitu z przesuwanymi szklanymi drzwiami ( na książki, bibeloty lub kolekcje) , na podłodze panele. Pokój w tym momencie pomalowany jest na szaro z elementami czarnymi i czerwonymi. Średni pokój ma ok. 11 M2 , duże okno z widokiem na ogród oraz bardzo pojemną szafę typu komandor z przesuwanymi lustrzanymi drzwiami oraz dużą ilościa półek, półeczek i szuflad oraz przestrzenią na wieszaki. Pokój w tym momencie urządzony jest w kolorach szarym, czarnym oraz fuksjowym z elementami lustrzanymi oraz kryształowymi. Lustra na suficie, na podłodze panele.
Pokój najmniejszy ma ok. 6 M2. Posiada duże okno z widokiem na dużu ogród domu jednorodzinnego. W pokoju na całej ścianie jest funkcjonalna szafa typu komandor z lustrzanymi drzwiami dopasowana do urządzonego w jasnych kolorach wnętrza, dzięki czemu pokój wydaje się duży i przestronny. W szafie jest dużo półek i szuflad ale także wbudowana toaletka z lustrem i oświetleniem oraz wysuwanym blatem i siedzeniem. Może słuzyc jako toaletka ale świetnie sprawdzi się jako chowane biurko, które nie zabiera miejsca. Efektu powiększenia dodaje równiez fototapeta 3D, lekkie oświetlenie oraz ślepe okno z luster. Pokój posiada parkiet, odnowiony, cyklinowany i olejowany w ciepłym odcieniu naturalnego drewna.
Kuchnia z osobnym wejściem, dużym oknem oraz płytkami w kolorze drewna na podłodze i szarymi płytkami na ścianach. Kuchnia posiada meble na zamówienie z zabudowanym piekarnikiem elektrycznym , kuchenką gazową oraz zmywarką Bosch.
W mieszkaniu jest łazienka z prysznicem i deszczownicą , zlewem, wiszącą ubikacją ze stelażem poddynkowym. Łazienka posiada płytki popielate na podłodze oraz duże szare płytki na ścianach , wszystkie rury zostały ukryte w ścianach a pomieszczenie posiada punktowe oświetlenie w podwieszanym suficie. Łazienka w tym momencie urządzona jest z pomarańczowymi elementami wystroju.
Przedpokój w całości wyłożony płytkami , posiada podłącz na lampę wiszącą oraz kinkiet . W przedpokoju została wstawiona pojemna szafa typu komandor z miejscem na wieszaki i buty. W przedpokoju są drzwi do wszystkich pokojów, kuchni i łazienki oraz drzwi wejściowe a także szafa zabudowana w ścianie - w pełni odnowiona i dopasowana do wystroju przedpokoju.
Drzwi wejściowe do mieszkania - antywłamaniowe z podwójnym zamkiem.
Niewielkie koszty eksploatacji :
Czynsz ok. 300 zł (z funduszem remontowym)+ media według zużycia . Mieszkanie rozliczane jest w Spółdzielni Grunwald.
Dzięki osobnym wejściom do każdego pomieszczenia mieszkanie może służyć rodzinie z dziećmi ale także jak kiedyś pod wynajem na pokoje - z dużym luzem można tu zakwaterować 6 osób.
Zapraszam do kontaktu i oglądania. Mogę przesłać dodatkowe zdjęcia
Urszula

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 48 m²
• 1 piętro w 9-piętrowym bloku z windą z 1985 roku
• Poznań, Grunwald, ul. Olsztyńska
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu