Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 32 100 zł na prowizji pośrednika!
32 100 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 070 000 zł
Sprzedam mieszkanie trzypokojowe z trzema łazienkami w super lokalizacji przy Saskiej Kępie na ulicy Suchodolskiej. Zaledwie dwa przystanki tramwajowe od Stadionu Narodowego.
Jest to super inwestycja, którą posiadam (pełna własność z KW) i wynajmuję nieprzerwanie od pięciu lat. Mieszkanie jest wynajęte trzem lokatorom, przeszło generalny remont w 2019 roku i jest w pełni wyposażone. Podczas remontu wymieniona została m.in. elektryka, hydraulika, nowe wylewki na podłogach, nowe drzwi. Szyby w oknach antywłamaniowe.
Każdy z pokoi jest wyposażony w meble, kuchenkę, lodówkę i łazienkę - wszystko w bardzo dobrym stanie.
Każda z trzech łazienek posiada prysznic, toaletę, umywalkę, pralkę, lustro.
Każdy z pokoi ma swój podlicznik wody oraz prądu a także osobny domofon.
Blok jest ocieplony, pomalowany, klatki zadbane a sąsiedzi bardzo spokojni. Zarówno budynek jak i mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.
Aktualnie mieszkanie wynajęte jest trzem lokatorom za łączną kwotę 7 300 PLN.
Po odliczeniu czynszu w kwocie 1 170 PLN oraz podatku dochodowego w kwocie 520 PLN (ryczałt 8,5%) zostaje dochód w kwocie 5 600 PLN miesięcznie, czyli 67 200 PLN dochodu netto rocznie.
ROI 6% rocznie (zwrot na inwestycji netto - po odliczeniu czynszu do administracji i podatku).
Podana cena nie podlega negocjacji.
Najlepiej dzwonić po 17:00.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 64,80 m²
- parter w 3-piętrowym bloku bez windy z 1952 roku
- Warszawa, Saska Kępa, ul. Suchodolska
- Piwnica
- Mieszkanie w dobrym stanie
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad tydzień temu i zaktualizowana 5 dni temu
