Rogóźno

dworek na sprzedaż Bez pośrednika

ZESPÓŁ PAŁACOWO-PARKOWY W ROGÓŹNIE OKAZYJNIE SPRZEDAM BEZ NADZORU KONSERWATORA ZABYTKÓW SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA.
Dworek 590 m2 (440 bez poddasza), murowany, na działce 1,3ha, do remontu, Zabytkowy dworek z XVIII wieku, 20 km od Grudziądza, posiada doskonałe, strategiczne położenie w sercu Europy, w centralnej części Polski. Usytuowany na 1,3 hektarowej płaskiej działce budynek stanowiący integralną część pozostałych zabudowań - budynków gospodarczych. Całość 1,3 ha, w tym tereny zielone około 0,5ha, staw o powierzchni ok. 12a regularnie zarybiany, budynki gospodarcze ( m.in. stodoła, budynek inwentarski, garaż). Wybudowany w stylu neoklasycystycznym z elementami neogotyku na rzucie prostokąta, z dużymi schodami od frontu. Nie jest wpisany do rejestru zabytków. Obiekt idealny na agroturystykę ,hotel, prywatną rezydencję, dom weselny itp. Jest miejsce na małą produkcję lub hodowlę zwierząt ( stajnia umożliwiająca hodowlę koni i uprawianie jeździectwa). Obiekt jest budynkiem piętrowym, posiada strych i całkowite podpiwniczenie.
Historia dworu sięga XVIII wieku - pierwsze wzmianki dot. ubezpieczenia obiektu.
Ogród otaczający dworek w skład którego wchodzi wiele typów drzew, krzewów i roślinności, w tym owocowych. Charakteryzuje się starodrzewem liściastym( buki i dęby zasługujące na miano pomników przyrody) i iglastym oraz młodymi nasadzeniami .
Był zamieszkiwany do 2010r., przeszedł częściowy remont, w dbałości o zachowanie oryginalnego stanu (w tym naprawę części dachu) jednak nadal wymaga nakładów.
*Rozkład pomieszczeń kształtuje się następująco:
1. Parter o powierzchni 320m2 składa się z 13 pomieszczeń/pokoi, 1 łazienki, 1 kuchni.
2. I piętro o powierzchni 270m2 składa się z 3 pomieszczeń/pokoi , korytarzu (19m2), oraz 3 niezależnych poddaszy użytkowych o powierzchniach 98m2, 25m2, oraz 25m2)
3. Piwnica pod całym budynkiem składająca się z 10 pomieszczeń. Piwnice wysokie możliwa adaptacja na restaurację, kawiarnię, piwnice zmeliorowane.
Budynek posiada instalację elektryczną, instalację wodną istnieje możliwość podłączenia gazu ziemnego.

Granice posesji wyznaczają: od strony wschodniej rów, od strony zachodnie i północnej droga utwardzona wraz z linią drzew, od strony południowej „miedza”.

!ATUTY!: Podstawowymi atutami tej nieruchomości są duże możliwości inwestycyjne w oparciu o turystkę i rekreacje : miejsce i sam obiekt to idealnie miejsce pod działalności typu pensjonat, hotel, dom seniora, ośrodek rehabilitacyjny, organizowanie imprez okolicznościowych z miejscami noclegowymi, dom weselny.
Dzięki wyjątkowemu położeniu potencjalny Kupujący ma zagwarantowaną ciszę , spokój. Miejsce pomimo tego że jest bardzo ustronne posiada łatwy i szybki dojazd do centrum miasta, również komunikacją miejską.
CENA SPRZEDAŻY WYNOSI: 1.250.000,00 PLN (Do negocjacji).
Księga wieczysta bez obciążeń, nikt nie jest zameldowany w obiekcie.
Możliwość zagospodarowania, adaptacji i przeznaczenia obiektu według własnego uznania.
Zachęcam do telefonowania, zapraszam na prezentację, zdjęcia nie są wstanie ukazać w pełni charakteru obiektu i piękna okolicy.
Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczenia sprzedającego. Oferta ma charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych zawartych w KC.
Istnieje możliwość kupna z gruntami o powierzchni OK. 21ha cena za hektar do negocjacji.

Pałac dom dworek nieruchomość domek dwór działka zabytek staw rekreacja

• Rogóźno, powiat grudziądzki
• Na sprzedaż dworek o powierzchni 440 m², 16 pokoi
• Działka 13000 m² (1.3 ha)
• Budynek w stanie do remontu
• Piwnica, garaż
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu