Jerzykowo

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio luksusowy dom w stanie deweloperskim z wysokim standardem budowy o powierzchni użytkowej wraz z garażem 206m2. Powierzchnia działki to 1247m2.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest wykończony 26 metrowy domek dla gości ze strychem, ogrzewaniem podłogowym ze sterowaniem.
Bardzo urokliwa okolica w sąsiedztwie stawów, pól i lasów ( w pobliżu Jezioro Kowalskie, skansen Miniatur Szlaku Piastowskiego, łowiska, pole biwakowe Wronczynek, Eko – plaża i wiele innych atrakcji). Dom znajduję się w miejscowości Jerzykowo, gmina Pobiedziska, 15 minut od Poznania. 

Zestawienie pomieszczeń:
Parter 123,8 m2
- przedsionek (5,5 m²),
- korytarz (13,1 m²),
- pralnia, kotłownia (9 m²),
- salon z jadalnią (42,2 m²),
- WC (3,1 m²),
- spiżarnia (2,4 m²),
- kuchnia (23,2 m²),
- garaż (25,3 m²).

Piętro: 83,70 m2
- hol (20,9 m²),
- łazienka (7,6 m2),
- pokój1 (17,2 m²),
- pokój2 (18m²)
- sypialnia (14,4m)
- garderoba (5,6)


STANDARD BUDOWY DOMU
1. Konstrukcja budynku
-ławy fundamentowe żelbetowe,
-ściany fundamentowe wykonane z bloczków M6 GR 25 cm
2. Ściany kondygnacji z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 24cm.
3. Strop Teriva Panel
4. Wieńce, podciągi, nadproża żelbetowe
5. Ściany piętra – Porotherm 24,nadproża, cegła pełna
6. Ściany działowe pustak cermamiczny gr. 11,5 mm
7. Schody żelbetowe
8. Konstrukcja dachu drewniana,
9. Pokrycie dachu - bez deskowania, membrama paroprzepuszczalna, dachówka ceramiczna płaska antracyt Creation – Simpla
10. Rynny kwadratowe tytan cynk,kolor naturalny
11. Okna dachowe 13 szt. Fakro 3 szybowe drewniane

Wykończenie zewnętrzne
drzwi wejściowe antywłamaniowe,bezklamkowe firmy Wiśniowski
elewacja- ocieplenie styropianem 20 cm, boniowanie, spieki czarne
parapety tytanowo – cynkowe
kostka brukowa przed domem.
stolarka okienna – okna aluminiowe ( cienka rama) czarne Salva'
żaluzje fasadowe czarne sterowane automatycznie
Instalacje:
ogrzewanie podłogowe w całym domu, nawet w garażu
instalacja pod klimatyzacje rozprowadzona w całym domu
Ogrzewanie:
kocioł Gazowy Bosch GC 2300 20P+ zasobnik 120 L + wkład kominowy
zmiękczacz wody Water Technik.
Ogrodzenie:
brama wjazdowa antywłamaniowa
furtka na posesję otwierana gałko klamką, z zamkiem elektro ryglującym
od strony drogi ogrodzenie murowane
nieruchomość ogrodzona z każdej strony
Zabezpieczenie:
alarm z czujnikami

Zapraszam do kontaktu

• Jerzykowo, gmina Pobiedziska, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 206 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 1247 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z osobną kuchnią
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna aluminiowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu