Ogłoszenie usunięte

Bydgoszcz Szwederowo
ul. Lubelska
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
Mieszkanie 1-pokojowe Bydgoszcz Szwederowo, ul. Lubelska. Zdjęcie 1
Bydgoszcz Szwederowo · 59 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Mieszkanie 1-pokojowe Bydgoszcz Szwederowo, ul. Lubelska. Zdjęcie 1
Mieszkanie 1-pokojowe Bydgoszcz Szwederowo, ul. Lubelska. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 1 800 zł na prowizji pośrednika!

Kawalerka o powierzchni 25,48m2 w centrum Bydgoszczy
Powierzchnia: 25,48m2 (użytkowa 21,65m2)
Kondygnacja: 1 piętro
Kondygnacje w budynku: piwnica, parter, 1 i 2 piętro
Pomieszczenia: pokój dzienny, kuchnia i łazienka
Ogrzewanie i ciepła woda: centralne, zapewnione przez Wspólnotę Mieszkaniową
Szacowany koszt ogrzewania: ok 3 zł/m2/mc, tj. ok 95zł miesięcznie.
Mieszkanie w pełni opomiarowane.
Atrakcyjna cena: 59.000zł (cena może ulec zmianie wraz z postępem prac remontowych)
Lokalizacja:
Centrum Bydgoszczy – ul. Lubelska 29; w najbliższej okolicy pełne zaplecze handlowo-usługowe (sklepy spożywcze, hipermarket, apteki itd.) oraz komunikacyjne ( linie tramwajowe 1,3, 5 i 8 oraz autobusowe 51,56,58,61,79,35N,36N i wiele innych przy pobliskim rondzie Grunwaldzkim).
Stan prawny:
Przedmiotem sprzedaży jest pełna własność hipoteczna. Odrębna księga wieczysta zostanie założona dla nabywanego lokalu w treści notarialnej umowy sprzedaży (złożony zostanie wniosek o wyodrębnienie lokalu i założenie dla niego samodzielnej księgi wieczystej).
Opłaty za lokal
Przewidywana składka na fundusz remontowy: ok. 4,25 zł / m2, tj. 134 zł miesięcznie
Aktualna opłata na fundusz eksploatacyjny: 1 zł / m2, tj. 31 zł miesięcznie
Prace remontowe
Do dnia zakupu, w lokalu zostaną wykonane następujące prace:
- wykonanie w lokalu instalacji centralnego ogrzewania wraz z montażem kaloryferów (po jednym w każdym pokoju oraz w łazience);
- wykonanie instalacji ciepłej wody użytkowej (CWU) z doprowadzeniem do punktów poboru
- montaż licznika wody (2 szt);
- montaż licznika ciepła (rozliczanie CO wg faktycznego zużycia dla całej kamienicy);
- doprowadzenie zasilania i powrotu zimnej wody, ciepłej wody, centralnego ogrzewania;
- wykonanie nowego przyłącza instalacji elektrycznej lokalowej do instalacji wspólnej.
- montaż nowych, polskich, wysokiej jakości drzwi wejściowych do lokalu.

W częściach wspólnych w ciągu następnych 4 miesięcy planowane jest przeprowadzenie następujących prac:
- remont elewacji frontowej wraz z jej ociepleniem pianką poliuretanową;
- remont elewacji wewnętrznej, wraz z jej ociepleniem styropianem 15 cm;
- wykonanie nowej instalacji centralnego ogrzewania (zbiorczej);
- wykonanie nowej kotłowni centralnego ogrzewania dla całej kamienicy, z przeznaczeniem do ogrzewania pomieszczeń oraz do przygotowania ciepłej wody użytkowej;
- wykonanie nowej instalacji elektrycznej – zbiorczej dla całego budynku;
- wykonanie nowej instalacji wodnej (zasilanie mieszkań) dla całego budynku;
- wykonanie nowej instalacji kanalizacyjnej (odpływy ze wszystkich lokali);
- wymiana drzwi wejściowych do budynku głównego oraz budynku oficyny (3 szt);
- remont klatki schodowej (po zakończeniu prac instalatorskich);
- remont i ocieplenie dachu styropapą grubości 15 cm, wraz z wykonaniem nowej izolacji wodnej (papowanie wysokowytrzymałą papą SBS);
- wykonanie nowego opierzenia dachu;
- wykonanie nowych rynien i pionowego odprowadzenia wody deszczowej.
Wspólnota Mieszkaniowa:
W nieruchomości funkcjonuje duża wspólnota mieszkaniowa, dzięki czemu wszelkie decyzje podejmowane są głosem większości. Wspólnota jest nowa, w jej skład wchodzą wyłącznie nowi właściciele lokali, dzięki czemu wszystkim zależy na utrzymaniu porządku, realizacji remontów, oraz przywróceniu i utrzymaniu świetności nieruchomości oraz jej najbliższego otoczenia. Młoda i energiczna Wspólnota ma ogromne znaczenie dla przyszłości nieruchomości.
Dodatkowe informacje:
Idealne mieszkanie dla młodej rodziny, kawalera/panny, studenta czy osoby starszej. Relatywnie nieduża powierzchnia pozwala na zredukowanie miesięcznych kosztów utrzymania mieszkania, w tym opłat za ciepło, oraz opłat na wspólnotę mieszkaniową do naprawdę niedużej wartości.
Lokal świetnie nadaje się na wynajem i już od pierwszego miesiąca może generować dodatni przepływ finansowy, nawet przy zakupie na kredyt. Dla przykładu rata kredytu od kwoty 75 000 zł, na 35 lat i oprocentowanie 4% wyniesie tylko 332 zł miesięcznie! Przy oczekiwanym poziomie czynszu w wysokości ok 950 zł + opłaty.
Współpraca:
Do współpracy zapraszamy pośredników w obrocie nieruchomościami, pośredników kredytowych, oraz inne firmy/osoby zainteresowane udostępnieniem naszej oferty swoim Klientom. Nie jesteśmy biurem pośrednictwa.

  • Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 25,48 m²
  • 1 piętro w 2-piętrowej kamienicy bez windy z 1920 roku
  • Bydgoszcz, Szwederowo, ul. Lubelska
  • Piwnica, ogródek, aneks kuchenny
  • Mieszkanie w stanie do remontu, okna drewniane starego typu
  • Odrębna własność z księgą wieczystą
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu