Budy-Kałki · 1 295 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 38 900 zł na prowizji pośrednika!

Dom i stajnia na Mazowszu Zachodnim (woj. mazowieckie, pow. żyrardowski, gm. Puszcza Mariańska, w niedalekiej odległości miasto Skierniewice), na pięknej 2 hektarowej działce, położonej na skraju lasów Puszczy Bolimowskiej.
Nieruchomość zlokalizowana jest na działkach o nr geodezyjnych 71 i 72, obręb Budy-Kałki, gmina Puszcza Mariańska.

Budynki i infrastruktura z lat 2010 – 2013:

Dom mieszkalny murowany o pow. 134 m2.
Parter (ok. 60 m2):
Salon z jadalnią i aneksem kuchennym ok. 42 m2.
Pokój ok. 9m2 z łazienką z prysznicem 3 m2.
Wc 1m2
Przedpokój ok. 3,5 m2
Kotłownia 4 m2 (nowoczesny, ekologiczny piec na Pellet).
Duży taras wyłożony gresem.
Poddasze mieszkalne (ok. 55 m2):
Sypialnia (ok. 30m2) z wyjściem na balkon.
Sypialnia (ok. 13 m2) z garderobą (ok. 5m2).
Łazienka (ok. 6,5 m2) z wanną.
Jasna klatka schodowa, bezpieczne schody drewniane z dwoma podestami. Ogrzewanie podłogowe i grzejniki, dodatkowo koza ogrzewająca cały dom (możliwość instalacji kominka). Możliwość dowolnej adaptacji wnętrz (brak ścian nośnych, użyto dodatkowo wzmacnianego stropu Terriva). Możliwość rozbudowy.
Zadbany ogród z altaną i miejscem na ognisko. W ogrodzie głównie sosny i brzozy oraz nowe nasadzenia drzew i krzewów parkowych, rabaty kwiatowe z niewymagającymi skomplikowanej pielęgnacji roślinami, warzywniak, łąka kwiatowa.
Media: prąd, woda miejska, ochrona, TV cyfrowa, internet WiFi, dojazd asfaltem, część nieruchomości ogrodzona siatką.
Drewniany domek o powierzchni ok. 35 m2 (2 pokoje, aneks kuchenny, łazienka). Może służyć jako domek dla gości lub dla pracownika.
Stajnia murowana, dach w konstrukcji stalowej pokrycie dachu ognioodporne (8 dużych komfortowych boksów dla koni z otwieranymi oknami i nowoczesnymi fasadami, poidła automatyczne, kostka) oraz część mieszkalna z salą kominkową, jadalnią z kuchnią, sypialnią i łazienką, paszarnia, siodlarnia i myjka wewnętrzna, szeroki korytarz i świetlik w dachu przez co stajnia jest jasna i bezpieczna, a użyte materiały umożliwiają łatwe utrzymanie czystości . Poidła automatyczne, możliwość odcięcia wody w poszczególnych boksach i spuszczenia wody z rur (zamontowana rozdzielnia wody).
Oświetlenie świetlówkami, część z nich ma podtrzymanie światła w przypadku braku prądu. Wymiary boksów 3x3,8m, szerokość korytarza 3,30 m. W boksach i na korytarzu kostka betonowa typu Holland. Zamontowane są niskie fasady z rur metalowych ocynkowane (gdyby nowemu nabywcy nie odpowiadały, możemy je zdemontować i odliczyć koszt montażu nowych wysokich fasad od ceny nieruchomości).
Projekt budynku oraz użyte materiały i rozwiązania konstrukcyjne umożliwiają przerobienie budynku na dowolne cele.
2 stajnie drewniane angielskie (w sumie 5 boksów), mogą służyć jako pomieszczenia dla zwierząt lub magazynowe. W trzech boksach poidła automatyczne, możliwość spuszczenia wody w rur, oświetlenie energooszczędne. Wymiary boksów 2,8x3,1m. W boksach klepisko, możliwość ułożenia kostki betonowej (jest zakupiona).
Okrągła kryta hala do jazdy (tzw. ring) o średnicy 18m, oświetlony, lampy awaryjne na wypadek braku prądu, oświetlenie włączane pilotem lub tradycyjnie. Po niewielkiej adaptacji może spełniać funkcje grillowiska, sali biesiadnej lub tanecznej.
Drewniana wiata na słomę i siano, do dowolnej adaptacji.
Otwarta piaszczysta ujeżdżalnia o wymiarach 30x70m, regularnie równana, ogrodzona, oświetlona 6 lampami metalhalogenowymi, włączanymi pilotem. Grunt ujeżdżalni umożliwia ułożenie profesjonalnego podłoża jeździeckiego (np. piasek kwarcowy, Reitex).
2 wybiegi dla koni piaszczyste, ogrodzenie drewniane oraz pastwisko dla koni o pow. ok 1 ha, ogrodzenie drewniane.
5 dużych boksów dla psów z siatki i podmurówka.
Gospodarstwo daje możliwość prowadzenia działalności rolniczej lub gospodarczej, wykorzystania jako stajnia przydomowa lub do hodowli innych zwierząt (np. psy), po niewielkiej przebudowie jako miejsce na innego rodzaju działalność (np. sala weselna) lub do wynajęcia innym podmiotom w celu czerpania zysków. Usytuowanie budynków daje możliwość całkowitego oddzielenia domu od pozostałych budynków i infrastruktury jeździeckiej.

CENA za całą nieruchomość to 1.295.000 do negocjacji.