Bielsko-Biała Lipnik
ul. Polna
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka budowlana położona w Bielsku-Białej o numerze ewidencyjnym 6838/4 (Obręb Lipnik) o powierzchni 1003m2, o kształcie zbliżonym do trapezu, o przybliżonych wymiarach 31m x 35m x 24m x 37m. Działka zlokalizowana w spokojnej, cichej i zielonej okolicy, z widokiem na góry, 400m od granicy lasu, z którego można wybrać się np na Magurkę i Chrobaczą. Poniżej działki znajduje się pas zieleni Natura2000 bez możliwości zabudowy. Dojazd do działki został niedawno utwardzony. Miasto Bielsko-Biała planuje przebudowę całej głównej ulicy Polnej gdzie teren uzyska ścieżki rowerowe i chodniki.

Dostępne Media:
kanalizacja na działce, prąd i gaz przed działką w odległości 2m - woda - konieczne wykonanie studni.


Teren objęty MPZP - działka oznaczona symbolem MN-15 - Tereny Zabudowy Jednorodzinnej:
1. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. Dopuszczenie lokalizacji usług nieuciążliwych.
3. Dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.
4. Dopuszczenie lokalizacji garaży wolnostojących.
5. Dopuszczenie zabudowy bliźniaczej.
6. Zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej i grupowej .
7. Zakaz lokalizacji funkcji innych niż wymienione.
8. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania:
a. w obrębie istniejącej zabudowy, nawiązanie projektowanych budynków formą i skalą, do architektury otoczenia;
b. nakaz wysokich walorów architektonicznych dla nowej zabudowy,
c. zastosowanie rodzajów działek budowlanych zabudowy jednorodzinnej - zgodnie z podanymi w rozdziale 4,
d. wysokość nowych budynków mieszkalnych - 2 kondygnacje nadziemne z użytkowymi poddaszami lub łącznie 10,0 m od najniższego narożnika do kalenicy,
e. wysokość budynków gospodarczych, garaży - 1 kondygnacja lub łącznie 5,0 m,
f. intensywność zabudowy max do 0,6;
g. górna granica udziału terenu zabudowanego - 20 %powierzchni działki,
h. minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40 % powierzchni działki,
i. w obrębie działki budowlanej należy umieścić miejsca garażowania lub parkowania samochodów, zgodnie z potrzebami wynikającymi z przeznaczenia terenu,
j. geometria dachów:
dachy kalenicowe dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 300 do 450 w zakresie głównych połaci; dla przybudówek, zadaszeń tarasów, nad wejściami itp. dopuszcza się nachylenie połaci mniejsze niż 30o. pod warunkiem utrzymania całości budynku w stylu regionu,
k. linie zabudowy dla nowych budynków - minimum 6 m od krawędzi jezdni i 3,5m od linii rozgraniczającej ulic dojazdowych i minimum10 m od krawędzi jezdni i 6m od linii rozgraniczającej ulicy lokalnej.

• ul. Polna, Bielsko-Biała Lipnik
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1003 m².
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Numer ewidencyjny działki: 6838/4
• Wymiary działki: 31x35x24x37
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda nieprzyłączona, kanalizacja, prąd nieprzyłączony, gaz nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana przedwczoraj