Świdnik
ul. Jaworowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przytulne mieszkanie na trzecim piętrze w nowym bloku mieszkalnym w miejscowości Świdnik. Położone w bardzo spokojnej okolicy, w pobliżu lasu, Mieszkanie posiada dwa pokoje, aneks kuchenny, aneks sypialny oraz garderobę. Urządzone jest w nowoczesnym stylu. Bardzo wysokie standard wykończenia. Wszystkie okna mają ekspozycję południową. Do mieszkania przynależy piwnica, która jest oferowana w cenie oraz garaż sprzedawany oddzielnie.

Opis budynku i lokalizacji:
Trzypiętrowy blok mieszkalny oddany do użytku w 2012 roku. Położony w kompleksie czterech budynków. W obrębie nieruchomości wewnętrzne parkingi, garaże oraz plac zabaw. Mieszkańcy to w większości młodzi ludzie, w tym rodziny z dziećmi. Bardzo spokojna i bezpieczna okolica - przez ponad 5 lat trzymaliśmy na klatce schodowej wózek dziecięcy wiodącej marki i nigdy się nic stało. Bardzo zadbane części wspólne. Spokojni i mili sąsiedzi. W pobliżu przystanek autobusowy, siłownia, supermarket i dwie szkoły. Budynek administrowany przez SM Świdnik. Opłaty za media i czynsz na bardzo przyzwoitym poziomie - zależne od liczby zameldowanych osób. Ogrzewanie miejskie, ciepła woda również. Internet, domofon, telewizja kablowa, doprowadzona, ale nieużywana instalacja gazowa.

Standard wykończenia:
Bardzo wysoki standard wykończenia m.in. drewniane podłogi - merbau oraz olejowany na biało dąb, wysokiej klasy armatura i ceramika, szkło hartowane, gres, drewno egzotyczne, wysokiej jakości sprzęt AGD, gładzie gipsowe, osprzęt elektryczny Hager/Berker B Kwadrat, stolarka drzwiowa Polskone etc. Perfekcyjne wykonanie detali i bardzo wysoka dbałość o szczegóły wykończenia.

Aneks kuchenny:
Nowoczesna, funkcjonalna zabudowa jasny dąb + biały lakier. Na ścianie hartowne szkło
w kolorze fuksji. Wszystkie szafki wyposażone w zawiasy Blum. Szuflady i szafki z cichym systemem domykania. Zmywarka w zabudowie Bosch 45 cm, piekarnik pyrolityczny, płyta indukcyjna oraz okap szwedzkiej firmy Electrolux - najwyższe modele w momencie instalacji. Lodówka Samsung z dystrybutorem wody, oświetleniem LED etc. Zabudowany sprzęt AGD w cenie mieszkania. Lodówka do negocjacji. Sprzęt w pełni sprawny. Do kuchni doprowadzona również instalacja gazowa, jeśli ktoś preferuję płytę gazową. Zlew biały kamienny firmy Franke (25 lat gwarancji).
 
Salon: 
Gładzie gipsowe na ścianach. Stonowane barwy - odcienie szarości oraz złamana biel. Na podłodze drewno egzotyczne merbau - deska warstwowa szwedzkiej firmy Kährs. Listwy białe drewniane (nie MDF). Częściowo podwieszany sufit. Nowoczesne i subtelne oświetlenie LED wysokiej jakości (tylko ciepła barwa). Możliwość pozostawienia dwóch robionych na zamówienie komód wykończonych dębowym fornirem. Wyjście na balkon - podwójne wysokie okno. W oknach białe rolety rzymskie firmy ANWO.
 
Aneks sypialny:
Aneks wydzielony ścianą z hartowanego szkła - połowa zakotwiczona na stałe, połowa ściany przesuwna w oparciu o wysokiej klasy system ze spowolnionym domykaniem. Łóżko w zabudowie pod materac 160x200 cm. Zabudowa obejmuje również blat roboczy oraz półki na książki. Ściany gładź gipsowa oraz tapeta. Lampki do czytania na łóżkiem oraz subtelne podświetlenie LED. Podłoga drewniana - deska warstwowa merbau.
 
Garderoba:
Oddzielne pomieszczenia za przesuwnymi drzwiami z białego szkła. Pełna zabudowa firmy Komandor z białej płyty. Kilkanaście otwartych pólek, cztery szuflady, dwa krótkie i jeden długi drążek. Nowoczesne oświetlenie. Dodatkowo miejsce na odkurzacz, deskę do prasowania, czy żelazko. Podłoga drewniana olejowana jasny dąb - deska warstwowa szwedzkiej firmy Kährs.
 
Pokój:
Ustawny jasny pokój z dużym oknem o powierzchni ok. 10 m2. Podłoga drewniana olejowana jasny dąb - deska warstwowa szwedzkiej firmy Kährs. Listwy białe drewniane (nie MDF). Podwieszany sufit. Nowoczesne i subtelne oświetlenie LED wysokiej jakości (tylko ciepła barwa). W chwili obecnej cześć ścian pomalowanych na ciepły kolor zielony (pokój dziecięcy) - przed sprzedażą pokój zostanie ponownie pomalowany na jasne kolory lub kolor preferowany przez Kupującego. Ściany gładź gipsowa. Duża szafa Komandor z wewnętrznymi szufladami, pólkami oraz drążkiem na ubrania. Kolor szafy jasny dąb + elementy niebieski lacobel.
 
Łazienka:
Szary nieszkliwiony gres - matowy, bardzo łatwy w utrzymaniu, starannie dobrane fugi. Podwieszany sufit. Wyposażenie (umywalka, brodzik, miska klozetowa) firmy Roca, kolekcja Hall. Armatura Roca. Bateria prysznicowa wraz z deszczownią bardzo wysokiej klasy, z termostatem - firma Kohler (koszt nowej ok. 3 500,00 zł). Stelaż Grohe 5 w 1. Dodatkowo szklana mozaika w kolorze zielonym oraz elementy z drewna egzotycznego merbau. Elementy drewniane stanowią trzy półki do przechowywania kosmetyków etc. półka na stelażu, półka pod umywalkę i półka pod nią oraz deseczki drewniane ułożone pod prysznicem oraz przed umywalką. Wszystkie elementy robione na zamówienie, starannie utrzymane (olejowane etc.). Lustro wklejone do płaszczyzny gresu. Możliwość pozostawienia pralki (Candy) dopasowanej do wnęki, co do centymetra. Kabina prysznicowa 120 cm, szkło hartowane, szwajcarskiej firmy SanSwiss, Auqaperle.
 
 
Uwagi:
Mieszkanie sprzedajemy tylko i wyłącznie z uwagi na powiększenie się rodziny. Kupujący negocjuje cenę bezpośrednio z właścicielem. Moglibyśmy je wynająć, ale jest nam trudno podjąć taką decyzję z uwagi na stan wykończenia mieszkania. Jest to dość wyjątkowa oferta na świdnickim rynku. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga absolutnie żadnych nakładów. Przynależy do niego piwnica o powierzchni niespełna 3 m2, która jest oferowana w cenie. Posiadamy również garaż, w tym samym bloku, który możemy sprzedać. Ma on ok. 17 m2, jest wyposażony w automatyczną bramę firmy Hörmann oraz automatyczny robiony na zamówienie system zabezpieczających rygli. Na podłodze położona jest trwała płytka, a na ścianach korek. Cena za garaż przy zakupie mieszkania wynosi 40 000,00 PLN - w odróżnieniu od mieszkania cena ta nie podlega negocjacji. Przed wydaniem Kupującemu mieszkanie zostanie pomalowane - możliwość ustalenia kolorystyki, jednakże tylko w przypadku wcześniejszego spisania umowy przedwstępnej  z nabywającym. Mieszkanie jest idealne dla młodego małżeństwa, lub małżeństwa z jednym dzieckiem. Doskonałe również jako inwestycja pod wynajem. Dostępne od 1 marca 2018 r.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49,14 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z 2012 roku
• Świdnik, ul. Jaworowa
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu