Łódź Górna
ul. Rokicka
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom w dzielnicy Łódź Górna (osiedle Stare Rokicie) o powierzchni 160m2 posadowiony na działce liczącej 739 m2. Dom składa się z 6 pokoi, kuchni oraz 2 łazienek. Na parterze znajdują się 3 pokoje (salon, biblioteka oraz gabinet), kuchnia oraz łazienka. Na górze umiejscowiona jest łazienka oraz pozostałe 3 pokoje pełniące obecnie funkcję bawialni oraz 2 sypialni, a także garderoba z ogromną szafą. Z korytarza jest wyjście na balkon. Ponieważ górny poziom posiada wyprowadzone zarówno łącze gazowe jak i wodno kanalizacyjne niewielkim kosztem istnieje możliwość zrobienia aneksu kuchennego i stworzenia w ten sposób domu dwurodzinnego. Strych obecnie jest nieużytkowy, jednak z uwagi na normalną wysokość można go przekwalifikowując na użytkowy. Część budynku jest podpiwniczona.
Rozbudowa i generalny remont domu zakończył się w roku 2010. Wymienione wtedy zostały stropy oraz wszystkie instalacje, ściany pokryto gładziami, sufity płytami kartono - gipsowymi, budynek został też ocieplony w całości styropianem. Okna zostały wymienione na plastikowe, drzwi na antywłamaniowe. Została przeprowadzona także wymiana dachu na nowy, obecnie dom pokrywa jednospadowy dach z blachodachówki z pełnym orynnowaniem.
W domu są wszystkie media: elektryczność (wraz z siłą), woda, kanalizacja, gaz, internet oraz TV kablowa. Podciągnięta jest też linia telefoniczna.
Budynek ogrzewany jest NOWYM piecem gazowym dwufunkcyjnym (montowany zima 2016/2017), który zapewnia oprócz ogrzewania ciepłą wodę. Kaloryfery nowego typu oraz nowa instalacja kładziona podczas remontu pozwalają na zminimalizowanie kosztów ogrzewania.
Działka jest zagospodarowana, ogrodzona z dwóch stron płotem z prefabrykatów betonowych, od strony frontowej siatką. Wzdłuż wszystkich płotów posadzone zostały żywopłoty z tuj, które stwarzają optymalne warunki do wypoczynku. Na działce obok domu jest drewniany garaż jednostanowiskowy oraz komórka. Na terenie jest również czynna studnia, dzięki której można za darmo czerpać wodę do podlewania ogrodu latem.
Dom ma idealną lokalizację dla osób szukających spokoju poprzez bliskość terenów zielonych wokół lotniska jak i dużą ilość ścieżek rowerowych. Z drugiej strony otacza go atrakcyjna infrastruktura:
delikatesy trzech sieci (Biedronka, Lidl, Dino) oraz Selgros - 400m,
przystanki tramwajowe i autobusowe przy ulicy Pabianickiej - 400m.
nowowybudowana przychodnia zapewniająca łatwy dostęp do usług medycznych - 400 m.
centrum handlowe Port Łódź - 3 minuty samochodem bądź 0,5h spacerem.
szkoła podstawowa i gimnazjum - 900m
przedszkole – 400 m
Z uwagi na położenie niedaleko jednej z głównych ulic miasta dom może pełnić także funkcję siedziby firmy. Ponieważ dom zlokalizowany jest w głębi działki, z przodu jest możliwość zorganizowania wygodnego parkingu dla klientów jak i przyjmowania dostaw.
Pod względem komunikacji położenie jest bardziej niż dogodne, dom leży niedaleko od drogi S8, 2 km od lotniska i około 1 km od stacji PKP Łódź Pabianicka.

Wolne od października 2017.

• ul. Rokicka, Łódź Górna
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 160 m², 6 pokoi, wybudowany w 2010 roku
• Działka 670 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu