Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 8 700 zł na prowizji pośrednika!
8 700 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 290 000 zł
***PILNIE SPRZEDAM***
***DOM ENERGOOSZCZĘDNY***
***JEŚLI PODOBA CI SIĘ TEN DOM - ZŁÓŻ SWOJĄ PROPOZYCJĘ, A NA PEWNO JĄ ROZWAŻĘ***
Dom o powierzchni 153,5m2 i powierzchni użytkowej 128,6m2 położony w bardzo cichej i spokojnej okolicy na osiedlu domków jednorodzinnych w Niwach k/Daleszyc. Wszystkie działki na osiedlu zostały już sprzedane. W bezpośrednim sąsiedztwie są już pierwsze zabudowania i planowane są kolejne. Nieruchomość otoczona jest z 3 stron lasem z dala od ruchliwej drogi. Dojazd z Daleszyc drogą asfaltową, jedynie ostatnie 100m osiedlową drogą utwardzoną. Dom wybudowany według projektu Pracowni Architektonicznej ArchiTEKA - projekt TK5L (http://www.budujdom.pl/pl/p/TK5L/135). Dom jest w stanie surowym otwartym, do wykończenia. Najcięższe i najbardziej czasochłonne prace oraz formalności zostały już wykonane. Istnieje możliwość doprowadzenia domu do stanu surowego zamkniętego (ocieplenie + otynkowanie + okna i drzwi/brama).
Dom budowany na własny użytek. Budowa domu została starannie zaplanowana i wykonana z użyciem najlepszych dostępnych materiałów. Dom jest prawidłowo zorientowany wg stron świata, co zapewnia maksymalne doświetlenie i dogrzanie pomieszczeń dziennych (salon, kuchnia). Za domem znajduje się taras ze schodkami do ogrodu oraz duży ogród z kilkuletnimi drzewami iglastymi. Dom znajduje się na działce o powierzchni 1010m2 (10,1ar), która została ogrodzona siatką panelową w kolorze dachu - grafitowym.
Dom posiada świetnie rozplanowane pomieszczenia sypialne oddzielone od części gościnnej. W domu zaplanowano bardzo przestronny salon połączony z jadalnią o powierzchni 32,19m2, który dodatkowo zwiększony został poprzez rezygnację z kominka i małego przejścia za nim o ok. 3m2. Dom posiada 3 duże sypialnie/pokoje o powierzchni: 13,97m2, 14,67m2, i 14,68m2 oraz dużą garderobę o powierzchni 5,61m2. W budynku znajduje się duża łazienka o powierzchni ok. 8m2 powiększona kosztem toalety i korytarza prowadzącego do garażu. Kuchnia ma powierzchnię 8,2m2. Garaż znajduje się w bryle budynku i ma powierzchnię 21m2. Z garażu dostępna jest kotłownia o powierzchni 4,3m2, w której zaplanowano kocioł na pellet firmy Kostrzewa, dzięki czemu powstanie tzw. czysta kotłownia. Zmiana projektowa umożliwiła także wygospodarowanie dodatkowego pomieszczenia - spiżarni o powierzchni 3m2. W budynku znajduje się też przedsionek, a w nim funkcjonalne wnęki na szafy.
Nad całą częścią mieszkalną znajduje się olbrzymi strych z przeszklonym wyłazem na dach przy kominie, na który prowadzą schody systemowe składane.
***DOM ENERGOOSZCZĘDNY***
Podczas budowy domu wprowadzono także szereg zmian mających na celu obniżenie zapotrzebowania domu na energię, które docelowo powinno wynieść 45-50kW/m2/rok. Dla porównania zapotrzebowanie na energię standardowego nowo budowanego domu to ok. 120kW/m2/rok. Aby osiągnąć taki wynik w budynku zastosowano m.in. ciepłe nadproża systemowe Termalica i ten sam materiał zastosowano przy budowie ścian - bloczki Termalica o grubości 25cm. Zaplanowano ocieplenie domu styropianem o współczynniku izolacji cieplnej 0,031 W/mK o grubości 20cm i takim samym o tej samej grubości ocieplenie podłogi. Zrezygnowano z wentylacji grawitacyjnej na rzecz wentylacji mechanicznej z gruntowym wymiennikiem ciepła (GWC), w tym celu wyprowadzono na zewnątrz kanał doprowadzający powietrze do budynku. Wentylacja mechaniczna zapewnia większy komfort dla mieszkańców,, a przede wszystkim znacznie obniża koszty ogrzewania domu, dzięki odzyskowi ciepła na poziomie 80%. Co oznacza, że 80% powietrza wtłaczanego do domu ma taką samą temperaturę, jak temperatura wewnątrz budynku, a więc nie trzeba go dodatkowo ogrzewać! Dzięki zastosowaniu zaplanowanych rozwiązań planowane jest uzyskanie oszczędności w kosztach ogrzewania domu na poziomie 60-70% w stosunku do zapotrzebowania domów posiadających standardowe rozwiązania.
Dach budynku został wykonany z wysokiej klasy dachówki betonowej firmy BRAAS, model Bałtycka na więźbie jodłowej.
Okolica:
Dom znajduje się 3 km od rynku w Daleszycach. W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne do codziennego funkcjonowania instytucje, takie jak:
- Urząd Miasta i Gminy w Daleszycach - 3km (rynek),
- przychodnia lekarska NZOZ CENTRUM - 3km (rynek),
- apteki (2) - 3km (rynek),
- żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum (wszystkie w jednym miejscu) - 3,2km,
- sklep - 500m,
- market(y) - 3km (rynek),
- bank/bankomat (Bank Spółdzielczy Daleszyce-Górno) - 3km (rynek),
- kościół - 2,5km,
Dojazd do szkół możliwy jest autobusem szkolnym, którego rozkład jazdy dostosowany jest do planu lekcji uczniów.
Z miejsca, gdzie znajduje się dom jest bardzo dogodny dojazd do Kielc dwiema drogami:
- przez Brzechów/Niestachów/Cedzynę drogą ekspresową - do 20minut (do Galerii Echo),
- przez Kranów/Suków - ok. 15 minut (do Castoramy)
Dom budowany na własny użytek z najlepszych dostępnych materiałów.
Inwestycja posiada aktualne pozwolenie na budowę.
Zachęcam do kontaktu i obejrzenia domu - ZAPROPONUJ SWOJĄ CENĘ!
Oferta od osoby prywatnej.
- Niwy, gmina Daleszyce, powiat kielecki
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 128,60 m², 4 pokoje, wybudowany w 2015 roku
- Działka 1010 m², długość działki: 40 m, szerokość działki: 25 m
- Budynek z poddaszem, w stanie surowym otwartym
- Taras, bez piwnicy, garaż
- Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, brak kanalizacji, prąd
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu