Kutno

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Posiadam do bardzo okazyjnej sprzedaży wyjątkową nieruchomość położoną
w doskonałej lokalizacji między Kutnem, Krośniewicami i Gostyninem (niemal na styku województwa łódzkiego i mazowieckiego), a jednocześnie w przepięknej
i cichej okolicy (około 10 km do Pojezierza Gostynińskiego oraz parku krajobrazowego i rezerwatu przyrody).

Teren bardzo dobrze skomunikowany (w pobliżu zjazd z autostrady A1 - węzeł Kutno Północ); bezpośredni zjazd na działkę z asfaltowej drogi powiatowej; dojazd do Gostynina, Płocka, Kutna - drogą krajową; dojazd do Łodzi (autostradą A1 ok. 25/30 minut), dojazd do Warszawy (autostradą A1+ A2 ok. 80/90 minut).

Jeśli ktoś uwielbia hałas, wrzask i zgiełk oraz głośne sąsiedztwo „za płotem” – to bez wątpienia nie znajdzie tego tutaj. Nieruchomość czeka bowiem na osobę kochającą drzewa, zieleń i spokój oraz potrafiącą docenić atuty lokalizacyjne, krajobrazowe, walory estetyczne jak również atut finansowy (podatek - jedynie 250zł na rok).
Teren nieruchomość obejmuje pięć działek ewidencyjnych (dwie księgi wieczyste – uregulowany stan prawny, jeden właściciel) o łącznej powierzchni 20.100,00 m2
(2,01 ha); cały teren ogrodzony (kształt prostokąta), długość ogrodzenia ok. 600mb; front działki (od strony drogi powiatowej) posiada długość ok. 100mb; furtka + brama wjazdowa (na pilota).
Na terenie działki znajdują się: dwa budynki gospodarcze (do remontu), piękny starodrzew (teren podworski), staw, ekologiczna oczyszczalnia ścieków oraz nowoczesny budynek mieszkalny jednorodzinny.

Jeśli ktoś poszukuje nieruchomości gdzie obok własnego domu chciałby prowadzić własny biznes to też jest to dobre miejsce (nie tylko ze względów doskonałej komunikacji) – duża powierzchniowo działka stanowi bowiem teren o dużym potencjale inwestycyjnym.

Budynek mieszkalny powstawał z myślą „dla siebie” więc został wybudowany
z wielką starannością i dokładnością oraz z użyciem wysokiej jakości atestowanych materiałów – gotowy do zamieszkania; taras, schody wejściowe oraz elewację pozostawiono do skończenia zgodnie z gustem przyszłego nabywcy (np. kolor tynku zewnętrznego), do zamontowania rury spustowe (są już zakupione).

- powierzchnia użytkowa domu 222m2;
- suma powierzchni wszystkich pomieszczeń w budynku (na poddaszu obliczona po obrysie podłogi) wynosi łącznie ok. 260m2;
- program użytkowy:
parter - salon z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia, 2 pokoje (gabinet + sypialnia), łazienka z wc, przedpokój, duży wiatrołap i kotłownia; wysokość pomieszczeń parteru 2,76m,
poddasze: 3 duże pokoje, dwie łazienki i przestronny korytarz,
- ściany zewnętrzne z materiału ceramicznego (porotherm + docieplenie styropianem o gr. 15cm, elewacja z elementami dekoracyjnymi w formie boni i opasek wokół otworów okiennych i drzwiowych przygotowana pod położenie tynku, instalacja elektryczna przygotowana pod montaż opraw oświetleniowych zewnętrznych na budynku), dach bardzo solidnie docieplony wełną mineralną, dachówka BRASS,
- podłogi - gres polerowany 60x60 z impregnatem - parter), parkiet tzw. „przemysłowy” - drewno egzotyczne, listwy przypodłogowe MDF w kolorze białym,
- glazura w łazienkach, we wszystkich łazienkach armatura firmy TRESS, ceramika biała firmy ROCA, stelaże podtynkowe + przyciski spłukujące firmy GEBERIT,
- stolarka okienna PCV (antywłamaniowa, ze szkłem bezpiecznym) M&S Pomorska Fabryka Okien Sp. z o.o.,
- okna dachowe / połaciowe firmy VELUX (w łazience odporne na wilgoć),
- ogrzewanie podłogowe, maty grzewcze (podłogowe oraz pod lustrem),
- balustrada schodowa – stal kwasowa szczotkowana + wypełnienie z białego szkła,
- drzwi wewnętrzne w kolorze białym firmy DRE,
- instalacja elektryczna z osprzętem firmy LEGRAND, instalacja antywłamaniowa, alarmowa, monitoring, czujki dymowe i pożarowe, telewizja cyfrowa (antena), internet (instalacje TV i internet rozprowadzone do każdego pokoju), w salonie rozprowadzona instalacja pod kino domowe, rozprowadzona instalacja pod centralny odkurzacz, oświetlenie w całym budynku energooszczędne,
- w kotłowni zainstalowana stacja uzdatniania wody firmy Viessmann; cała kotłownia wyłożona kafelkami,
- kotłownia na olej opałowy (pełna automatyka z samoczynnym ustawianiem
w zależności od temperatury na zewnątrz budynku), piec ACV + zbiornik na olej opałowy o pojemności 1500l,
- kominek w salonie z płaszczem wodnym sprzężony w system ogrzewania całego domu (pełna automatyka, system zabezpieczeń); samoczynne przełączanie na ogrzewanie z pieca ACV,
- media: przyłącze wodociągowe z gminnej sieci, energia elektryczna, siła, przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków firmy „EKOPAN”, oświetlenie „nocne terenu”.
Jeśli ktoś poszukuje właśnie takiej nieruchomości i chciałby zobaczyć dom „na żywo” to proszę o kontakt telefoniczny.
Pragnę dodać, że sprzedaż nieruchomości następuje wyłącznie
z powodów rodzinnych.

• Kutno, powiat kutnowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 222 m², 6 pokoi, wybudowany w 2013 roku
• Działka 20100 m² (2.01 ha), długość działki: 200 m, szerokość działki: 100 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, bez piwnicy, ogrzewanie olejowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu