Gołdap
ul. Spacerowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom parterowy z garażem, mogący być letnią rezydencją nad wodą (z opcją zagospodarowania poddasza o wysokości 195 - 250 cm w środkowej części wiązara dachowego na całej długości domu i garażu o powierzchni ok. 75m2) oparty jest na projekcie typowym Archon "W Lipiennikach".
W stosunku do oryginału:
- ze względu na warunki zabudowy zmieniono kąt dachu z 30 na 35 stopni, dzięki czemu uzyskano poddasze użytkowe,
- zrezygnowano ze stropu żelbetowego na korzyść stropu w dolnej części wiązara dachowego,
- zmieniono ściany nośne wewnętrzne na działowe,
- zrezygnowano z komina kotłowni pozostawiając komin spalinowy do kominka + 2x wentylacja - jako ew. awaryjne źródło ciepła w przypadku braku prądu,
- dobudowano garaż wraz z pomieszczeniem magazynowo technicznym o łącznej powierzchni 35m2.
Zakładany system grzewczy to "kotłownia" z pompą ciepła, cały parter (bez garażu) ogrzewanie podłogowe - zgodnie z projektem. Ściany działowe zgodne z projektem. Przestrzenie pomiędzy belkami dolnymi wiązara przewidziane na instalacje w tym rekuperację. Dach pokryty papą premium na pełnym deskowaniu.

Na działce wybudowano również ściany na płycie fundamentowej oraz kotwy pod konstrukcję altany grillowej o powierzchni ok. 20m2.
Do altany przygotowano możliwość doprowadzenia wody, kanalizacji i prądu. Woda i kanalizacja rozprowadzona po domu, kabel prądowy przygotowany do podłączenia do skrzynki energetycznej w ulicy.
Na działce wzdłuż granic nasadzenia drzew iglastych; na południe od garażu i sypialni po drodze do altany unikatowa, rozłożysta sosna dająca cień i osłonę przed wiatrem. Działka o powierzchni 825m2 wraz z dzierżawioną działką rolną o pow. 250m2 bezpośrednio przylega do zalewu na rzece Gołdapa gwarantując pełnię dostępu do wody, a wodą do jeziora Gołdap z pełną infrastrukturą turystyczną i uzdrowiskową. Ulica Spacerowa o nawierzchni z kostki brukowej jak nazwa wskazuje jest częścią traktu pieszo - rowerowego z miasta wzdłuż zalewu nad jezioro i do części uzdrowiskowej z ruchem jednokierunkowym dla dojazdu samochodów do posesji lokalnych.

Gołdap jest miasteczkiem turystycznym z jedynym w województwie uzdrowiskiem. Miasto wygrywało różne konkursy w skali kraju a nawet Europy; m. in. na Letnią Stolicę Polski.
Do Gołdapi przyjeżdża się "W góry na Mazury" - na m. in. narty zjazdowe na Pięknej Górze oraz biegowe w ekologicznie czystym, urozmaiconym terenie z najczystszym w Polsce powietrzem.
Odległości w linii prostej od działki do n/w obiektów to:
- szkoła podstawowa 130m,
- las Kumiecie (początek Puszczy Rominckiej) 500m,
- centrum Gołdapi (urzędy, szpital, przychodnia, sklepy, markety szkoły, gastronomia, komunikacja i inne) od 1,1 do 1,9km,
- jezioro Gołdap wraz z plażami, wypożyczalniami sprzętu wodnego, pływalniami, placami gier i zabaw oraz ćwiczeń, trasami spacerów, gastronomią, tężniami, sanatorium i ośrodkami od 1,2 do 1,9km,
- Piękna Góra z wyciągami krzesełkowym i talerzykowymi, trasami zjazdowymi, zajazdem, kawiarnią obrotową i parkiem linowym 4km,
- Puszcza Borecka z czystymi jeziorami i ostoją żubrów 13km,
- Suwalski Park Krajobrazowy z mostami w Stańczykach 22km,
- Wielkie Jeziora Mazurskie od 28km, Jezioro Hańcza 33km,
- ok. 1000 jezior w kierunku Suwałk, Augustowa i Ełku od 5 do 75km,
- Puszcza Augustowska 50km, centrum Warszawy 245km.
Ta ostatnia odległość po ukończeniu budów w 2025 roku wyłącznie nowymi drogami w tym 80% trasą szybkiego ruchu wyniesie 290km; pozwoli to na przejazd zgodnie z przepisami poniżej 3 godzin.
A więcej informacji o Gołdapi pod poniższym linkiem:

https://podroze.gazeta.pl/podroze/7,114158,[numer],pani-polskiej-tajgi-zawsze-mowie-ze-goldap-jest-piekna-kobieta.html

i widok działki z drogi przed rozpoczęciem budowy i z góry aktualny:
https://www.google.pl/maps/@54.[numer],22.[numer],3a,75y,155.24h,83.75t/data=!3m6!1e1!3m4!1smHnsqcw8ro3lFBCOXTDQZQ!2e0!7i13312!8i6656?coh=205409&entry=ttu

• ul. Spacerowa, Gołdap, powiat gołdapski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 210 m², 4 pokoje, wybudowany w 2022 roku
• Działka 1075 m², długość działki: 19 m, szerokość działki: 9 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie surowym otwartym, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: papa
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: inne
• Media: woda, kanalizacja, prąd nieprzyłączony, gaz nieprzyłączony
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu