Wrocław Oporów
ul. Ibn Siny Awicenny
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta od osoby prywatnej, bez prowizji i dodatkowych opłat.
 
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie z garderobą, balkonem i komórką lokatorską w podziemiu budynku.
 
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w końcowej części osiedla, co gwarantuje ciszę i spokój przez cały dzień. Mieszkanie ma idealne położenie dla osób pracujących z domu oraz rodzin z małymi dziećmi. Z okien sypialni i salonu widać nowy Park Oporowski oraz zieleń okolicznych działek. Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Nowy Oporów przy ul. Awicenny, wybudowanym przez dewelopera Incepti i oddanym do użytku w 2017 roku. 
 
W mieszkaniu znajdują się następujące pomieszczenia:

salon z aneksem kuchennym
sypialnia z garderobą
pokój
łazienka z prysznicem i toaletą
przedpokój z korytarzem

Okna salonu wychodzą na nowy Park Oporowski oraz sąsiadującą inwestycję. Między blokami jest duży pas zieleni, co zapewnia prywatność. Salon, mimo położenia na parterze, jest bardzo jasny, oświetlony światłem słonecznym w pierwszej części dnia. Jesienią 2023 została zamontowana wydajna monoklimatyzacja. Z salonu na balkon prowadzą szerokie dwuskrzydłowe drzwi balkonowe. Cały balkon jest osiatkowany co zapewnia bezpieczeństwo dzieciom i zwierzętom.
 
Kuchnia zabudowana jest meblami IKEA Metod oraz wyposażona w zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną, okap w zabudowie oraz wolnostojącą lodówkę. Pod górnymi szafkami zamontowano oświetlenie a wszystkie dolne szafki wyposażone są w szuflady.
 
Okno sypialni wychodzi na nowy Park Oporowski oraz zieleń okolicznych działek, co gwarantuje ciszę w dzień i w nocy. Sypialnia połączona jest z garderobą z meblami w zabudowie. 
 
Drugi pokój aktualnie przeznaczony jest na pokój dziecięcy. Został odmalowany na początku 2024r.
 
Łazienka położona jest na prawo od drzwi wejściowych. Wyposażona w prysznic z niskim brodzikiem, umywalkę z podwieszaną szafką, toaletę, oraz szafę w zabudowie. We wnętrzu szafy znajduje się dwufunkcyjny piec gazowy marki Viessmann. Szafa posiada również dodatkowe półki, idealne do przechowywania chemii i zapasu kosmetyków.
 
W korytarzu jest miejsce na szafę na buty i okrycia wierzchnie oraz wieszak. 
 
Wszystkie okna w mieszkaniu wyposażone są w rolety zewnętrze oraz dodatkowe zabezpieczenia antywłamaniowe.
 
Ogrzewanie sterowane jest indywidualnie. Mieszkanie jest bardzo ciepłe zimą. Rachunki za gaz dla 4-osobowej rodziny wynoszą około 200zł miesięcznie. Piec przechodził przegląd i był serwisowany każdego roku, co gwarantuje jego bezawaryjne działanie. 
 
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,22m^2, która znajduje się w podziemiu budynku, praktycznie pod mieszkaniem.

Na osiedlu, za szlabanem, znajduje się około 30 ogólnodostępnych miejsc postojowych. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym w cenie 200zl/m-c.
 
Osiedle Nowy Oporów jest bardzo bezpiecznym i przyjemnym do zamieszkania miejscem. Jest oddzielone od ul. Awicenny sąsiadującym osiedlem. Na jego teren wjeżdża się przez szlaban, a na terenie znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe. W środkowej części osiedla znajduje się dobrze wyposażony plac zabaw dla dzieci. Osiedle jest na tyle bezpieczne, że w okresie letnim dzieci bawią się na dziedzińcu. Zieleń na osiedlu jest zadbana i utrzymywana na bieżąco.
 
W odległości 300m od osiedla znajdują się sklepy Aldi i Biedronka, Galeria Skwer Awicenny (Pepco, Dealz, Tedi, Action, Chleboteka, Diagnostyka), stacja paliw Mol, myjnia samochodowa a także Żabka i Paczkomat. Około 1km od osiedla znajdują się tereny zielone z Kąpieliskiem Oporów, które jest dostępne dla mieszkańców całorocznie. W niedalekiej odległości na Osiedlu Oporów znajdują się przedszkola, szkoła, piekarnie, apteka, zieleniaki, lodziarnia i wiele obiektów usługowych. Obok osiedla przystanek na autobus 132 a do Pętli Oporów jest 1,5km (20 minut na pieszo). Osiedle jest dobrze skomunikowane, 3km do AOW, 6km do Alei Bielany i A4.
 

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 59 m²
• parter w 2-piętrowym bloku z windą z 2017 roku
• Wrocław, Oporów, ul. Ibn Siny Awicenny
• Balkon, piwnica, możliwość wynajęcia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu