Gniezno Centrum
ul. Żuławy
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe w Gnieźnie przy ul. Żuławy.
Lokal położony jest na I piętrze kamienicy trzykondygnacyjnej z poddaszem użytkowym.

Na mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 43,47 m2 składają się:

- 2 przestronne pokoje o pow. 18,04 m2 i drugi, o pow. 12,80 m2,
- kuchnia z oknem o pow. 7,57 m2,
- niezależna łazienka o pow. 1,98 m2,
- przedpokój o pow. 3,08 m2.
Okna plastikowe.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,42 m2.

Podłogi w pokojach, kuchni i przedpokoju wyłożone panelami, natomiast w łazience - płytkami ceramicznymi. Łazienka była remontowana w 2022 roku, wówczas również zostały odmalowane pokoje i kuchnia.
Ogrzewanie : panele na podczerwień oraz dwa piece kaflowe ( jeden elektryczny, drugi na węgiel). Do kamienicy jest doprowadzony gaz ( klatka schodowa ), kwestia wykonania podłączenia bezpośrednio w mieszkaniu.

Mieszkanie jest bardzo słoneczne i ciepłe, posiada duże okna dzięki czemu jest bardzo jasne.

Największą zaletą jest niski czynsz (brak spółdzielni), opłata do wspólnoty około 200zł miesięcznie, pozostałe rachunki tj. prąd i woda zgodnie ze zużyciem.
Łączne opłaty za miesiąc ( czynsz oraz media ) przy dwóch osobach, w miesiącach zimowych przy ogrzewaniu elektrycznym kształtowały się w okolicy 550 zł.

Dodatkowym atutem oferty jest bardzo dobra lokalizacja - zaledwie 5 minut spacerem do katedry, dostęp do wszelkich udogodnień, takich jak: sklepy i centra handlowe, szkoły, przedszkola, szpitale, gabinety i przychodnie lekarskie, apteki, wszelkie usługi, przystanki komunikacji miejskiej oraz niewielka odległość do terenów spacerowych i rekreacyjnych, a także do dworca PKP i PKS.

W okolicy obowiązuje strefa płatnego parkowania - identyfikator mieszkańca SPP z podstrefy B obowiązujący w podstrefie B miesięczna stawka na pierwszy pojazd 20,00 zł.

Wspólnota, która zajmuje się nieruchomością działa aktywnie i zgodnie z wyznaczonymi celami. W budżecie na rok 2024 jest remont klatki schodowej. Pozostanie już tylko remont elewacji, ze względu na to, że budynek jest objęty ochroną konserwatora zabytków elewację pozostawiono na koniec.

Zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 43,47 m²
• 1 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1900 roku
• Gniezno, Centrum, ul. Żuławy
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu