Warszawa Ochota

2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Bezpośrednio ! - Pełna, odrębna własność + własnościowy grunt i część poddasza !

Doskonała lokalizacja i komunikacja - na granicy : Włoch, Ochoty, Woli i Bemowa.

Słoneczne i rozkładowe mieszkanie (32,1 m) na 1. pietrze w kamienicy z cegły : 2 oddzielne pokoje (11m i 8m) + kuchnia (ok. 4m) - zamknięta z górnym oknem na jasny pokój + łazienka (ok. 3m) - w stanie po kapitalnym remoncie z pełnym umeblowaniem oraz sprzętem AGD / RTV.

Nowe instalacje : wodna, elektryczna, wentylacyjno-kominowa, ogrzewania akumulacyjnego z pomocą energii elektrycznej (pomiędzy pomieszczeniami), energooszczędny podgrzew wody. Można doprowadzić gaz z klatki schodowej. Głazie na ścianach, przedwojenny parkiet dębowy w stanie dobrym, panele, glazura i terakota.

Bardzo niski czynsz administracyjny (ok 110 zł/m-c) i bardzo niskie koszty ogrzewania (całkowite zużycie en. elektr. ok. 90 zł/m-c w okresie zimowym, ok. 50 zł/m-c w okresie letnim) - środkowe usytuowanie w budynku. Mieszkanie bardzo jasne - okna na południowy zachód ( ogród / park ) i południowy wschód ( sąsiednie budynki ).

Mieszkanie wysokie : 290 cm, niezwykle komfortowe termicznie - chłodne latem oraz ciepłe zimą (3 rzędowa, zdrowa, czerwona cegła - mieszkańcy żyjący 90, a nawet ponad 100 lat).Wejściowe drzwi przedwojenne z nowoczesnym, elektronicznym zamkiem chipowym. Budynek w trakcie prac remontowych - elewacja po częściowym remoncie. Urokliwa sceneria okolicy zaprojektowana na zasadzie "Miasta-Ogrodu Włochy". Konstrukcja kamienicy w stanie b.db- po przeglądach PINB (w okolicy nie było bombardowań). Technologia kamienicy podobna do technologii Manhattanu lat 30-tych : cegła, żel bet, stropy Kleina. Planowany remont kolejnej części elewacji jeszcze w 2015 lub 2016 r.

Klatka schodowa z ceramiki lastriko i marmuru, po remoncie - z elementami zabytkowymi balustrady.Na terenie zamykanego podwórka kameralny ogródek, do użytku właścicieli. Instalacje wewnątrz budynku oraz dach po częściowej wymianie lub naprawach. Mieszkanie wyjątkowo ciche z widokiem na park. Kameralna kamienica.

Teren ogrodzony, zamknięty i całodobowo monitorowany od frontu budynku.

Ogród z drzewami owocowymi (morela,czereśnia, winogrono). Ciche, spokojne, starsze sąsiedztwo.Możliwość dobudowania dodatkowych miejsc parkingowych na terenie nieużytkowanego ogrodu. Z mieszkaniem jest związany udział w całkowitej własności kamienicy i gruncie w wysokości ok 7 %. Księga Wieczysta na całkowitą, odrębną własność oraz udział w pełni własnościowym gruncie.

W okolicy 100 - 200 m od budynku m.in : stacja kolei miejskiej SKM-KM W-wa Włochy, całodobowy sklepik spożywczy, markety i dyskonty spożywcze - Biedronka, Carrefour Express, Lidl, przystanki ZTM, Komenda Policji, Apteka, Nowe Włochy - Park Kombatantów, Stawy Koziorożca, ogólnodostępna siłownia plenerowa, wiele nowo powstających inwestycji. Linie ZTM : 127, 129, 178, 189, 206, 306, 191, 194, 517, 716 + nocne. Tramwaje - 2 przystanki od budynku ( "Ciepłownia Wola"- linie : 10, 11, 26 ). S K M oraz Koleje Mazowieckie dowiozą nas w ciągu 10-12 min. do ścisłego Centrum Warszawy. Bardzo duża częstotliwość kursowania pociągów miejskich i podmiejskich do Centrum,a dalej - na Pragę.

Mieszkanie wycenione w 2015 r. przez Bank wraz z udziałem we współwłasności gruntu na 247.000 zł.

Możliwość zakupienia w tym samym budynku - bezpośrednio :
1). Wytworne M3 - 44,4 m, 2 balkony, 2.piętro z częścią przynależnego poddasza - za kwotę : 298.000zł.
2). Lokale Niemieszkalne w Suterenie - jeden z dużym oknem, każdy po ok 10 m2 - zaopatrzone w wodę, kanalizację i prąd (do niedawna jeden wynajmowany na działalność!) z K.W.- w cenie 29.000zł / każdy.

Prosimy o telefony po godzinie 14:00 !

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 32,10 m²
• 1 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1936 roku
• Warszawa, Ochota
• Piwnica, miejsce w hali garażowej, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu