Warszawa Białołęka Dworska

dom na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta nie dotyczy domu budowanego w celu odsprzedaży. Jest to nowy, luksusowo wyposażony dom energooszczędny urządzony w niezobowiązującym stylu. W domu którym zastosowano większość kosztownych najnowocześniejszych rozwiązań. Niech o tym świadczą przykładowe elementy wyposażenia, takie jak:

- wszystkie media miejskie - woda; gaz; kanalizacja; telefon, internet - pełne uzbrojenie + własne głębinowe ujęcie wody (jest też szambo 10 m3, puste, wymyte, do wykorzystania wedle uznania, np. jako zbiornik na deszczówkę)

- konstrukcja POROTHERM + 20 cm styroropian + poddasze 30 cm wełny

- najwyższej klasy dachówka ceramiczna angobowana - Pokrycie angobą przyczynia się do wydłużenia trwałości dachówek i ochrony przed czynnikami atmosferycznymi, mech na dachówkach angobowanych pojawia się znacznie później.

- najwyższej klasy holenderski rekuperator przeciwprądowy Ned Air o teoretycznej sprawności przeszło 90 %

- amerykańska stacja uzdaniania wody z rozprowadzeniem na cały budynek, odżelaziacz, odmanganiacz, filtr solny - można zapomnieć o myciu umywalek; sedesów, bidetów; dotyczy to również kabiny prysznicowej i wannny, którym wystarcza polanie wodą - nie używa się żadnej chemii - chyba że do dezynfekcji toalet

- instalacja odwróconej osmozy - najczystrza i najzdrowsza obecnie dostpna woda

- najwyższej jakości niemiecki system solarny ROTO z pojemnikiem biwalentnym

- kominek z płaszczem wodnym sterowany mikroprocesorowo z zamkniętą komorą spalania, doprowadzeniem powietrza z zewnątrz i rozprowadzeniem ciepła po całym domu systemem wodnego ogrzewania podłogowego i grzejnikowego - "bawiąc" się kominkiem nie marnujemy ciepła wypuszczając je kominek jak to jest w przypadku zwykłego kominka, lecz ogrzewamy dom, co ma niebagatelne znaczenie w okresie grzewczym

- centralny odkurzacz ze zwiększoną ilością gniazd; automatyczne szufelki w wiatrołapie i wokół kominka

- najwyższej jakości ocieplona ocynkowana segmentowa brama garażowa NORMSTAHL z dedykowanym napędem przemysłowym (z uwagi na ponadnormtywne rozmiary bramy) - segmentowa, co oznacza możliwość otwierania i zamykania nawet wtedy gdy samohód stoi kilka centymetrów od bramy;

- niemieckie okna dachowe ROTO - uchylno - obrotowe - bajecznie proste mycie i najwyższa jakość

- energooszczędne okna PVC w okleinie, trzyszybowe OKNOPLAST KRAKÓW

- wyposażenie kuchni MEBEL RUST o wartości przeszło 60 000 PLN obejmujące podwójnej grubości blaty z granitu Star Galaxy wydobywanego w Indiach, zlewozywak ceramiczny Villeroy & Boch oraz kran z designerskiej serii Grohe; dużo wstawek z naturalngo hebanu; samodomykające okucia BLUM z dożywotnią gwarancją; szuflady wewnętrzne ze stali kwasoodpornej; okap FABER z oświetleniem (możliwość sterowania pilotem) i wyprowadzeniem na dach oddzilnym kanałem wentylacyjnym; lodówka z kostkarką i barkiem; TV na śscianie; obok kuchni przestronna zamykana spiżarnia

- ogrzewanie podłogowe w całym domu - oprócz garażu i sypialni; dodatkowe grzejniki w łazienkach, pralni, suszarni; sypialniach

- najwyższej klasy piec gazowy kondensacyjny; cyrkulacja; duży wmiennik ciepła z kominka

- ocieplenie 20 cm styropianu - również na balkonach !

- poddasze 30 cm wełna ! + najwyższej klasy folie paroizolacyjna i paroprzepusczalna

- bardzo rozbudowana instalacja alarmowa - wykonywana przez profesjonalnego alarmowca - nie przez firmę ochroniarską - w tym instalacja pod kamery zewnętrzne, czujniki we wszystkich otworach zewnętrznych; czujki zewnętrzne - monitoring ogrodu; zabezpieczenie antysabotażowe - żadna firma ochroniarska nie zna systemu alarmowego - jest to bardzo ważne

- brama od ulicy i barierki (3) balkonowe - kowalstwo artystyczne - elementy kute ; brama sterowana siłownikami z pilotem

- drzwi wewnętrzne drewno egzotyczne - importowane z Hiszpanii + szklenie kryształowe + okucia magnetyczne

- schody i podłogi w sypialniach - drewno szlachetne, w tym egzotyczne, merbau, meranti; balutrada stal kwasoodporna i drewno egzotyczne

- oddzielna pralnia i oddzielna suszarnia

- istalacja TV i internet kablowy (zdublowanie WiFi);

- wideodomofon

-wiata śmietnikowa z dachem kopertowym krytym dachówką ceramiczną

- działka w drugiej linii zabudowy - cicha;

- strych jako trzecia kondygnacja - dostępny hallu na górze

- garaż mieszczący dwa samochody i domowy warsztat oraz regały magazynowe, wyjście na ogród; wejście do szatni

- oddzielny wiatrołap i oddzielna szatnia z zabudową na wymiar

- 2 garderoby z wysokiej klasy zabudową na wymiar, okucia ciche BLUM

- 3 łazienki

- pokój kinowy z możliwością instalacji projektora (peszel w suficie); oświetnie LED kinowe; rozprowadzenie gniazdek audio do kina domowego

- schowek pod schodami z opcją instalacji sejfu

- łazienki z płytkmi m.in. hiszpańskimi; włoska armatura i armatura GROHE w całym domu - najwyższej klasy baterie termostatyczne

- włoskie oświetlenie ITALUX z dużoą ilością punktów LED

- oświetlenie zewnętrzne LED

- utwardzony plac pod altanę w ogrodzie

- duże pomieszczenie gospodarcze przy garażu

- garaż widny z dwoma oknami

-zadaszony taras dostępny z salonu - możliwość zabudowania efektowną oranżerią

- podjazd oraz opaska wokół budynku z kostki granitowej z ozdobnym wzorem pod garażem


- OGRÓD: wykonany profesjonalnie:

1. usunięta gleba rodzima;
2. rozprowadzony system drenarski rynien; (rynny często są poprostu wypuszczane na ogród tworząc kałuże w czasie ulewy)
3. siatka na kreta w całym ogrodzie
4. rozbudowany automatyczny system nawadnniania z pomiarem opadów na dachu, drop line, pilot
5. ogród w pełni zagospodarowany; thuja szmaragd, sosna czarna, sosna limba, kosodrzewina, jodła koreańska; rododendrony
6. specjalna nawierzchnia pod trawnik
7. własne głębinowe ujęcie wody z duńską pompą głębinową Grunfos - darmowe nawadnianie



POWIERZCHNIA:

Działka 1100 mkw

Dom 240 mkw

3 sypialnie

3 łazienki

gabinet na parterze - obok łazienka

2 garderoby

1 szatnia obok wiatrołapu

salon z kominkiem i wykuszem

jadalnia na 12 osób

kuchnia ze spiżarnią

pokój kinowy blisko 40 mkw


LOKALIZAJCA:

Białołęka Dworska/Choszczówka

10 min spacerem do kolejki (PKP Warszawa Płudy)

16 min dojazd kolejką do metra (Dworzec Gdański)

0,5 km - 1 km - szkoła, przedszkole; restauracja, delikatesy

ok. 2 km kościół

ok 3 km supermarket

ok. 5 km gimnazjum, przedszkole dwujęzyczne - polsko-angielskie



Dom wykonano z najwyższej jakości materiałów od fundamentów po dach ze stałym nadzorem inwestorskim. Możliwość obejrzenia zdjęć ze wszystkich etapów budowy; możliwość obejrzenia rachunków za ogrzewanie. Dom nie ma nic wspólnego z domami budowanymi na sprzedaż lub jeszcze kilka lat temu.

• Warszawa Białołęka Dworska
• Na sprzedaż budynek o powierzchni 240 m², 6 pokoi
• Działka 1100 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym
• Balkon, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu