Połczyn-Zdrój
ul. Marii Konopnickiej
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom jednorodzinny z budynkiem użytkowym (dodatkowe mieszkanie + sala konferencyjna z zapleczem) w Połczynie - Zdroju.

OFERTA BEZPOŚREDNIA!

W skład nieruchomości wchodzi dom jednorodzinny o pow. ok. 180 m2 oraz budynek użytkowy o pow. ok. 200 m2. W budynku jest wyodrębnione samodzielne mieszkanie o pow. 52 m2 oraz pomieszczenie użytkowe typu sala konferencyjna z zapleczem o pow. ok. 150 m2.

Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, zlokalizowany na działce o pow. 1215 m2 w spokojnej dzielnicy domków jednorodzinnych, przy ul. Marii Konopnickiej w Połczynie -Zdroju.
Ze względu na ,,sąsiedztwo" sanatoriów, szpitala oraz pięknego parku uzdrowiskowego, jest wiele możliwości wykorzystania nieruchomości jako np. pensjonat, gabinety rehabilitacyjne, zabiegowe, masażu, joga, zumba itp.

Dom:

Budynek jednorodzinny o pow. całkowitej ok. 218 m2, z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z cegły czerwonej, ocieplane wełną mineralną. Okna z PCV z roletami zewnętrznymi (parter) i parapetami klinkierowymi. Dom bardzo zadbany, wnętrza starannie wykończone. Zabudowa kuchni wraz z urządzeniami (kuchenka elektryczna, okap, zmywarka, lodówko-zamrażarka, zlew) oraz meble w zabudowie wnękowej, wyposażenie łazienki i wc - w cenie nieruchomości.

Na powierzchnię użytkową 181,40 m2 składają się:

o parter - salon (33,90 m2), kuchnia z aneksem jadalnym (15 m2), pokój-gabinet (9,60 m2), WC (3,60 m2), wiatrołap (2,20 m2),

o piętro - 3 sypialnie (16,2 m2, 11,50 m2, 11,50 m2), salonik (17,10 m2), łazienka z WC (8,20 m2),

o piwnice - pom. gospodarcze (14,50 m2), kotłownia gazowa (6,10 m2), kotłownia węglowa (4,00 m2), skład opału (6,30 m2), pralnia (9,40 m2), korytarz (9,00 m2), spiżarnia (3,30 m2).

Z salonu wyjście na taras (32,20 m2).

Media i instalacje:

o ogrzewanie dwusystemowe - kocioł gazowy kondensacyjny 2-zadaniowy z buforem 300 l, w który włączone są ,,solary" oraz dodatkowo kocioł na paliwo stałe,

o ciepła woda podgrzewana kotłami c.o. i ,,solarami",

o zimna woda z wodociągu miejskiego,

o kanalizacja miejska,

o instalacja elektr. 230/400 V,

o gaz ziemny,

o instalacja alarmowa.

Budynek użytkowy dwukondygnacyjny, przylegający do budynku mieszkalnego, o powierzchni użytkowej 202,90 m2. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe ocieplane z zewnątrz styropianem.
Na parterze (w przyziemiu) mieszkanie o pow. 52,00 m2, składające się z pokoju (23,0 m2), kuchni z aneksem (15,50 m2), łazienki (4,10 m2), korytarza (4,50 m2), wiatrołapu (2,20 m2) i schowka (2,10 m2).

Mieszkanie ma niezależne ogrzewanie kotłem gazowym kondensacyjnym dwuzadaniowym z zasobnikiem na wodę. Możliwość podgrzewania ,,solarami". W kuchni kuchenka gazowa. Osobne podliczniki na prąd i wodę. Ściany w gładzi, w łazience glazura, posadzki w terakocie.

Na piętrze (wysoki parter) pomieszczenie typu sala konferencyjna o pow. 102,80 m2 (wysokość 3,30 m) z niezależnym wejściem z ulicy poprzez znajdujące się na parterze zaplecze socjalno - biurowe o pow. 48,10 m2 (hol, pom. biurowe, węzeł WC - oddzielne 3 kabiny).
Sala konferencyjna ogrzewana jest wydajnymi promiennikami podczerwieni, ale jest możliwość podłączenia ogrzewania gazowego funkcjonującego w mieszkaniu na parterze. Zasilanie elektryczne niezależne, podlicznik na wodę.

Funkcjonalność budynku użytkowego można zmienić np. przez adaptację pomieszczeń na inne cele, podział sali na mniejsze pomieszczenia itp.

Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1215 m2 składa się z dwóch przylegających do siebie działek. Działki są ogrodzone. Podwórze przy budynkach (dz. 161) utwardzone ,,polbrukiem". W części rekreacyjno-ogrodowej znajduje się oczko wodne oraz trawnik z drzewkami oraz krzewami.

Z posesji rozpościera się widok na przylegające tereny zielone, łąki i las.

Połczyn-Zdrój jest znanym w całej Polsce kurortem. Jego walory doceniają także obcokrajowcy.

Na prośbę osób zainteresowanych kupnem udostępnimy więcej zdjęć.

Istnieje możliwość zorganizowania profesjonalnej przeprowadzki, przy współpracy z partnerską firmą transportową - z dowolnego kraju Unii Europejskiej, w tym z Wielkiej Brytanii.

Cena do negocjacji. DOM JEST GOTOWY DO ZAMIESZKANIA OD ZARAZ.

• ul. Marii Konopnickiej, Połczyn-Zdrój, powiat świdwiński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 380 m²
• Działka 1215 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, okna plastikowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu