Łódź Bałuty
ul. Powstańców Wielkopolskich
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Stan doskonały , POLECAM TOMEK , cena do negocjacji ,

Witaj,
Jeśli szukasz cichego, ciepłego, przestronnego, jasnego, bardzo solidnie i gustownie wyremontowanego, taniego w utrzymaniu i nie wymagającego absolutnie żadnego wkładu finansowego mieszkania to właśnie znalazłeś właściwą ofertę.
Mamy do sprzedania średniej wielkości mieszkanie mieszczące się w ścisłym centrum Łodzi.
W nie więcej niż 15 minut pieszo można dotrzeć do Manufaktury lub autobusem spod bloku na ul. Piotrkowską. W nocy natomiast można bez większych kosztów wrócić taksówką bo rachunek nie przekracza 12 zł.
Jest to więc doskonałe miejsce dla osób, które lubią korzystać z uroków miasta.
Natomiast po powrocie do domu każdy z pewnością odnajdzie spokój i ciszę, którą gwarantuje spokojna okolica i przesymatyczne sąsiedztwo, które zawsze posłuży pomocą gdy tylko jest taka potrzeba- odbierze paczkę od kuriera, podleje kwiatki i nakarmi zwierzaka podczas urlopu czy po prostu poratuje szklanką mąki podczas świątecznych wypieków .
Poza tym mieszkanko jest bardzo fajnie doświetlone - dwa okna wychodzą na wschodnią stronę co gwarantuje dostateczną ilość światła o każdej porze roku zaś okazałe korony drzew tuż przed nimi zapewniają chłodek, świeże powietrze w lecie i 100 % prywatności (nikt nie patrzy człowiekowi w okno).

Lokalizacja jest doskonała - miejsce świetnie skomunikowane z każdą częścią Łodzi.
Tyle słowem wstępu.

Co do rzeczy czysto technicznych bloku należą:
1. Blok jest po generalnym remoncie termomodernizacyjnym ocieplone ściany zewnętrzne, docieplony dach, docieplone przyziemie, usunięte bojlery i doprowadzona ciepła woda z sieci miejskiej, odremontowane zostały również klatki schodowe i cały czas poprawiany jest wizerunek gruntów przyległych do bloku tak aby każdy czuł się tu dobrze.

2. Zarząd wspólnoty jest bardzo prężny i działa na rzecz każdego lokatora, z administracją natomiast nie ma żadnego problemu – o czym świadczyć może zawsze czysta klatka schodowa, i wciąż aktualizowana tablica ogłoszeń.

3. Na tyłach bloku/ lub od przodu (zależy jak kto patrzy) od strony Lutomierskiej planowane jest wyrównanie terenu i stworzenie parkingu z prawdziwego zdarzenia.

Co do samego mieszkanka ... warto powiedzieć że:
1. Zostało generalnie wyremontowane, aby nie powiedzieć zbudowane od podstaw.
Po całkowitej jego rozbiórce – włącznie z skuwaniem starych tynków, wykonane zostały następujące prace:
a) nowe wylewki w każdym pomieszczeniu
b) na ścianach są nowe tynki wraz z siatkami aby zapobiec pękaniu oraz gładzie
c) wymienione została cała instalacja elektryczna na miedzianą, trójfazową, podzielona na strefy i zabezpieczona bezpiecznikami różnicowymi wychodząc z założenia, że bezpieczeństwo ponad wszystko.
d) wymieniona została cała instalacja wodno- kanalizacyjna.
e) Wymieniona została cała instalacja gazowa. Jest ona również fajnie zabudowana tak, aby było zgodnie z prawem i żeby nie szpeciła wystającymi rurami.
f) Wymienione zostały wszystkie grzejniki ze starych, żeliwnych i bardzo ciężkich olbrzymów na leciutkie i bardzo ładne grzejniki aluminiowe. Zamontowano zawory powrotne.
g) Wymienione zostały również okna na plastikowe w których zamontowane są żaluzje i rolety w zależności od pomieszczenia.
h) Usunięte zostały bardzo ciężkie i brzydkie, wykonane z lastriko parapety wewnętrzne
i zainstalowaliśmy nowe.
i) Usunięte zostały wiekowe stalowe futryny, otwory zostały wzmocnione żelaznymi prętami
i obsadzone zostały nowe drewniane.
i) balkon został wyłożony płytkami.

To tyle jeśli chodzi o grube sprawy budowlane.

2. Po krótce opiszę jeszcze wykończenie:
a) Kuchnia jest 100% w zabudowie razem ze sprzętami (lodówka, zmywarka, płyta gazowa, piekarnik elektryczny). Na podłodze są pytki na ścianach płytki i cegła dekoracyjna.
b) Łazienka wyłożona płytkami i umeblowana bardzo sprytnie tak aby wszystko się w niej zmieściło.
c) korytarz bardzo przestronny z podwieszonym sufitem i dekoracyjną cegłą elewacyjną
d) salon na podłodze wysokiej klasy panele, na ścianach farba i fototapeta, która bardzo powiększa optycznie pokój. Sufit jest podwieszany i bardzo atrakcyjnie podświetlony.
e) sypialnia na podłodze również ten sam panel, a na ścianach farba i fototapeta.

W każdym pomieszczeniu jest duża podświetlona szafa w zabudowie wykonana według autorskiego projektu.

Wszystkie te prace pochłonęły mnóstwo czasu, pracy i środków finansowych.
Ponadto włożyliśmy w to mieszkanie mnóstwo serca, więc każda osoba która zdecyduje się na nie z pewnością kupi sobie spokój i zadowolenie na wiele lat.

Na koniec warto dodać, że do mieszkania przynależy duża piwnica i bezpośredni kontakt do dwóch dużych pomieszczeń w których mieszczą się pralnia i suszarnia - w pełni bezpiecznie można zostawić tu pranie, rower, wózek dziecięcy itd.

Cena jaką proponujemy to 180 000 zł , ale nie jest to nasz priorytet, bardziej chcielibyśmy aby ktoś uszanował naszą pracę i docenił to co zostało zrobione na terenie tego mieszkanka.

Zatem rozpatrzymy każdą inną rozsądną propozycję !!

Jeśli Ci się podoba zadzwoń(Tomek)

Porozmawiamy, umówimy się na obejrzenie i z pewnością się dogadamy.
PS. Jestem osobą prywatną, właścicielem tego mieszkania. Mieszkanie posiada udział w gruncie i nie jest niczym obciążone.

POLECAM WSZYSTKIM

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 43 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1980 roku
• Łódź, Bałuty, ul. Powstańców Wielkopolskich
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu