Poniatowice · 535 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 16 100 zł na prowizji pośrednika!

Ogłoszenie prywatne - bez pośredników!!!

Piętrowy dom w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Poniatowice (obok Oleśnicy).

Dom zaprojektowano w technologii tradycyjnej na bazie materiałów ceramicznych, wykończony w najwyższym możliwym standardzie z użyciem produktów przyjaznych środowisku. Dom posiada instalację odkurzacza centralnego oraz dodatkową wentylację mechaniczną.

Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym, WC, wiatrołap, hall.
Piętro: trzy pokoje, łazienka, schowek, hall.
Poddasze: nieużytkowe ocieplone wełną mineralną oraz płytami OSB wraz z podłogą. (przeznaczenie jako schowek sezonowy o dużej powierzchni).

Standard wykończenia:
Ściany - gładź gipsowa, tapety, naturalny kamień, palona cegła, marmur;
Podłogi - gres szkliwiony, marmur, panele dąb Baleary; Schody - drewniane, jesion; Okna - PCV (duże przeszklenia) z białymi szprosami, z fabrycznie montowanymi moskitierami, połaciowe typu Velux; Parapety - PCV; Drzwi zewnętrzne - antywłamaniowe.
Ogrzewanie podłogowe: gazowe pod gresem, elektryczne pod panelami.

Dodatkowe udogodnienia: kolektory słoneczne, kominek, (parter + piętro), odkurzacz centralny, czujniki CO2, dom przystosowany do zamieszkania z małymi dziećmi (poręcze, bramki, zabezpieczenia).
Wyposażenie oferowane w cenie: umeblowanie domu m.in. zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, armatura łazienkowa (kabina prysznicowa z hydromasażem, wanna), szafa wnękowa. Reszta wg upodobania kupującego.

Do budynku przynależy: balkon, ogród z częścią wybrukowaną, plac zabaw, wiata na drewno, meble architektury ogrodowej, garaż (w bryle budynku).

Opis budynku:
Dwukondygnacyjny bliźniak, oddany do użytku w 2013 roku.
Budynek usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 616 m2.

Zabezpieczenia: system alarmowy z monitoringiem, drzwi antywłamaniowe, rolety zewnętrzne w całym budynku, czujniki CO2, czujnik gazu, pest control.

Materiał budowlany: na bazie materiałów ceramicznych, cegły; Dach - dachówka ceramiczna Roben.
Ogrodzenie: płot drewniany.

Opis lokalizacji:
Odległość od S8: 5km (Szybki dojazd do Wrocławia - 20 min)
Komunikacja: PKS Polbus, busy podmiejskie.(500m od domu)
Odległość od centrum Oleśnicy: około 10 km.
Rekreacja: hala sportowa, parki, place zabaw, ścieżki rowerowe.
Usługi: apteka, sklepy.
Instytucje: ośrodek zdrowia, przedszkole, szkoła podstawowa, kościół.

Dostępne media: gaz płynny, prąd, woda, ekologiczna oczyszczalnia ścieków, Internet.
Ogrzewanie: gazowe, piec marki Viessmann, ogrzewanie podłogowe gazowe oraz elektryczne (maty), kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń na piętrze, klimatyzatory inwerterowe GREE (możliwość grzania), kolektory słoneczne

Koszty utrzymania:
Dom bardzo ciepły zimą i chłodny latem. Niskie koszty eksploatacji.
Przy 4 osobowej rodzinie: woda (40zł/miesiąc), prąd (100zł/miesiąc), Ze względu na kolektory słoneczne latem gorąca woda za darmo. Przy ogrzewaniu zimą kominkiem (z rozprowadzeniem ciepła po pokojach), koszt gazu zużytego na dogrzanie wody i domu ok. 300 zł/miesiąc.

Dom wykończony w bardzo wysokim standardzie. Możliwość zamieszkania od zaraz bez żadnych nakładów finansowych.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

*** Ogłoszenie prywatne - bez pośredników ***