Katowice Brynów
ul. Gilów
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

KATOWICE BRYNÓW - PTASIE OSIEDLE

PIĘKNY, PROSTY, NOWOCZESNY, ELEGANCKI DOM DLA LUDZI Z KLASĄ POŁOŻONY NA DZIAŁCE O POW. OK. 700 M KW, tonący w zieleni,
Usytuowany przy małej uliczce, w głębi osiedla – uliczka jest wykorzystywana głównie jako dojazd do posesji a nie przejazdowa – NAJLEPSZA LOKALIZACJA W KATOWICACACH

Całkowity spokój i cisza – tylko śpiew ptaków
Sympatyczne sąsiedztwo, wokół zadbane ogrody

3 minuty spacerkiem – szkoła, 3 minuty spacerkiem – przedszkole, 5 minut spacerkiem – przystanek tramwajowy – 10 minut tramwajem – centrum miasta

5 minut – spacerkiem – las, trasy rowerowe, rolkowe,

10 minut – spacerkiem – Park Kościuszki

DOM

Doskonała aura, idealne feng shui, najbardziej korzystne usytuowanie względem stron świata

Wyjątkowa funkcjonalność wszystkich pomieszczeń, ich rozmieszczenia i układu
Jasne pomieszczenia, duże drewniane antywłamaniowe okna, wyczuwalny dobry klimat

W 2007 r. dom został przebudowany i przeszedł generalny remont – pozostała tylko cegła,
wszystko poza tym wymieniono – instalacje, tynki, posadzki. Do remontu zastosowano materiały najwyższej jakości.

Aktualnie dom nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

I poziom – wys. 2,2: garaż, pokój bilardowy, pracownia, pomieszczenia techniczne z nowoczesną ekologiczną pompą ciepła, piecem gazowym dwufunkcyjnym Viessman, pralnia suszarnia, garderoba – system szaf wnękowych.

II poziom – wys. 2,6:
Jadalnia połączona z salonem z nowoczesnym kominkiem kaflowym ( szamotowym ) z rozprowadzeniem ciepła na piętrze,
z salonu ogromne okno na południowy zachód - wyjście na piękny, duży taras wyłożony płytami gresowymi, zejście na drugi taras trawiasty z pachnącym jaśminowcem, dalej zejście do ogrodu – kwitnące drzewa, krzewy, zioła i truskawki.

Kuchnia z oknem na wschód, z widokiem na furtkę i bramę wjazdową
obok kuchni spiżarnia z oknem na północ,

łazienka z oknem, WC, kabina,
garderoba – zabudowa – wyspa z szafami, strefa komunikacji.

III poziom wys. 2,6 - 4 sypialnie,

dwuczęściowa łazienka z oknami na trzy strony świata, a za oknami słychać ptaki, duża wanna, natrysk, dwie umywalki, WC i bidet i rura spustowa do pralni

Pomieszczenie garderoby z oknem.

Piękny nowoczesny, podświetlony ogród w klimacie śródziemnomorskim, stworzony przez projektanta zieleni. Duże, piękne drzewa, zapachy ziół kwiatów, szum płynącej wody ( interesujące urządzenie wodne ) stwarzają idealne warunki do relaksu i odpoczynku na łonie natury


STAN TECHNICZNY : Dach płaski ( pokrycie bitumiczne, stropodach ocieplony wełną mineralną Elewacja : ocieplenie + tynk silikatowy. Okna nowe drewniane Okna wysokiej jakości - antywłamaniowe, Rynny ogrzewane elektrycznie, brama do posesji oraz brama garażowa sterowane pilotem, Domofon. System alarmowy, własne ogrzewanie gazowe - gazowy piec Viessmann dwufunkcyjny , w przedpokoju,kuchnii oraz łazienkach ogrzewanie podłogowe, nowa stolarka drzwiowa – wysokiej jakości drzwi drewniane, gładzie gipsowe, na podłogach jasna deska barliniecka i duże, piękne, jasne płytki.
Łazienki – duże płyty ceramiczne. Ogrzewanie –. Gniazdo 380 - prąd trójfazowy
Otoczenie: działki zabudowane, na działce linie telefoniczne, Internet. Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj Instalacje: Rodzaj domu: wolnostojący


OFERTA GODNA SZCZEGÓLNEGO POLECENIA Z UWAGI NA BARDZO ATRAKCYJNĄ LOKALIZACJĘ , CIEKAWIE I WYGODNIE ROZPLANOWANE WNĘTRZE A TAKŻE Z UWAGI NA BARDZO DOBRY STAN TECHNICZNY. DODATKOWO PIĘKNY OGRÓD I DUŻY TARAS

• ul. Gilów, Katowice Brynów
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 240 m², 8 pokoi, wybudowany w 1969 roku
• Działka 750 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna nowe drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu