Warszawa Tarchomin
ul. Aluzyjna
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Szanowni Państwo,

przedstawiam zadbane funkcjonalne dwu pokojowe mieszkanie na sprzedaż. Sprzedaż jest prowadzona bez pośredników, bez prowizji. Posiadam pełne prawo własności do nieruchomości wraz z przypisanym do niej gruntem.

1. Położenie

- Warszawa, Dzielnica Białołęka, Tarchomin

- Róg ul. Aluzyjnej i Mikołaja Trąby

- mieszkanie znajduje się na 7 piętrze (w 9 kondygnacyjnym budynku)

- Okna pokojów wychodzą na południe, okna kuchni wychodzą na północ

- Wejście do mieszkania jest z galerii zewnętrznej

- W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości są dostępne lasy (Park Leśny Henryków i Dąbrówka), ścieżki spacerowo- rowerowe. (Zielona okolica) 20 minut jazdy rowerem jest kompleks pałacowo - parkowy w Jabłonnej. W okresie letnim funkcjonuje bezpłatny prom po Wiśle.

2. Komunikacja i infrastruktura

- Przystanki autobusów 511 i 211 znajdują się w odległości 50 metrów od wejścia od budynku

- Dojazd do Metra Młociny autobusem 511 zajmuje około 15 minut, dojazd do centrum Tarchomina autobusem 211 zajmuje około 5 minut.

- Wygodny dojazd samochodem wyremontowaną ulicą Modlińską.

- Powstaje pętla tramwajowa w odległości 1 kilometra od budynku, tramwaj bezpośredni do metra Młociny.

- W bloku, na parterze znajduje się świetnie zaopatrzony sklep DH Tarchomin, apteka. W najbliżej okolicy znajduje się poczta, przedszkole, warsztat samochodowy, szkoła, i inne punkty usługowe.

- W klatce, w której znajduje się mieszkanie, jest umiejscowiona przestronna winda umożliwiająca transport nawet dużych mebli, wózków z dziećmi, itd.

- Nieruchomość przyjazna osobom niepełnosprawnym/matką z dziećmi: dostęp do podjazdów i brak przeszkód uniemożliwiających się poruszanie na wózku.

3. Opis mieszkania

- Mieszkanie znajduje się w bloku zbudowanym w roku 2003 (Nowe budownictwo) w technologii Rama-H.

- Lokal składa się z 6 pomieszczeń i balkonu, o łącznej powierzchni 53,67m2:

Pokój 1, powierzchnia: 18m2, wymiary: 3,4mX5,3m

Pokój 2, powierzchnia: 12m2, wymiary: 2,3mX5,1m

Kuchnia, powierzchnia: 6,45m2, wymiary: 2,2mX3m

Łazienka, powierzchnia: 4,35m2, wymiary: 2,5mX1,74m

Przedpokój, powierzchnia: 11,5 m2, wymiary: 2,4mX5m

Przedsionek, powierzchnia: 1,37m2, wymiary: 1,25mX1,1m

Balkon dostępny z pokoju 1, powierzchnia: 5,93m2, wymiary: 5,7mX1,05m

Oddzielna komórka lokatorska, powierzchnia 4m2

- W skład oferty wchodzi praktycznie nowa klimatyzacja i pełne wyposażenie/umeblowanie łazienki (Nowa armatura prysznica i umywalki polskiej firmy), kuchni(kuchenka, wyciąg Bosch i komplet mebli kuchennych wykonywanych na indywidualne zamówienie), jak i dwie szafy znajdujące się w przedpokoju, wyposażenie przedsionka (wieszaki, półki, szafka na buty) jak i niektóre meble.

- Podłogi w pokojach, przedpokoju są wykonane z paneli podłogowych. W Kuchni, łazience i przedsionku są ułożone płytki ceramiczne.

- Blok i tereny przyległe znajduje się w ogrodzonym, strzeżonym całodobowo terenie.

- Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 4 m2

- W lokalu są zamontowane nowoczesne, ciepłe, szczelne okna plastikowe.

- Lokal jest bardzo ciepły w zimie (wydajne ogrzewanie) i chłodny latem (klimatyzacja i położenie pomiędzy innymi mieszkaniami), blok posiada własną niezależna kotłownię dostarczającą ciepłą wodę użytkowa i ciepłą wodę używaną do ogrzewania.

- Mieszkanie jest zadbane - wszelkie remonty i naprawy są przeprowadzane na bieżąco, wnętrza zostały odmalowane niecały rok temu.

- W bloku działa prężnie i skutecznie administrator - na bieżąco odnawia elewacje, przeprowadza remonty klatek schodowych, malowanie, wymienia poręcze na wykonane ze stali nierdzewnej.

- W mieszkaniu jest kuchnia elektryczna firmy Bosch, brak jest gazu w mieszkaniu co podwyższa bezpieczeństwo.

- Mieszkanie posiada następujące dodatkowe instalacje: Internet, telewizje kablową, domofon.

- Na osiedlu znajduje się bezpieczny plac zabaw dla dzieci i darmowa siłownia na świeżym powietrzu.

4. Niskie Koszty użytkowania

Czynsz wynosi 420 zł na miesiąc. (nie wliczając opłat za telefonu, internetu, telewizji). W czynszu zawarta jest zaliczka za wodę ciepłą i zimną oraz ogrzewanie.

Mieszkanie nie wymaga żadnego wkładu finansowego, a standard wykończenia pozwala na komfortowe użytkowanie jeszcze przez długie lata - gotowe do wprowadzenia bez czasochłonnych i kosztownych prac wykończeniowych. Nieruchomość jest w świetnym stanie, możliwość natychmiastowego zamieszkania.

5. Cena

Cena za nieruchomość to 280 000 zł.

Cena za metr kwadratowy: 5 218 zł.

Możliwa mała negocjacja ceny.


Zapraszam do odwiedzenia nieruchomości!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 54 m²
• 7 piętro w 9-piętrowym bloku z windą z 2003 roku
• Warszawa, Tarchomin, ul. Aluzyjna
• Balkon, piwnica, możliwość wynajęcia garażu, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu