Szczecin Pomorzany
ul. Budziszyńska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie zostało dobudowane do już istniejącego budynku, dlatego winda dojeżdża tylko do 10 piętra, a na ostatnie dostajemy się schodami.
Na tym piętrze znajdują się tylko 2 mieszkania, dodatkowo solidnie oddzielone od niższych kondygnacji, dlatego nie ma problemu z typowymi dla bloków hałasami.
Wszystkie okna oprócz kuchennego znajdują się od strony południowej, dlatego mieszkanie jest bardzo słoneczne. Dodatkowo fakt, że jest to ostatni z wieżowców stojących w tym miejscu sprawia, że z okien rozpościera się przyjemna panorama. Każdy pokój ma osobne wejście z przedpokoju (nie ma pokojów przejściowych), a więc bez problemu można mieszkanie wynajmować kilku osobom.

Ściany zostały niedawno wyrównane i pomalowane. Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne oraz okna były wymieniane ok. 7 lat temu, ale wciąż są w dobrym stanie. Drewnianym podłogom przydałaby się odrobina odświeżenia (cyklinowanie i lakierowanie) lub po prostu położenie paneli/wykładzin. Łazienka i kuchnia wymagają remontu, a przynajmniej wymiany kafelków, ponieważ te swą młodość mają już dawno za sobą, a dodatkowo ucierpiały podczas częściowej wymiany instalacji gazowej i wodnej.

Czynsz obejmujący ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz wywóz odpadów: ok. 545 zł/mc
Fundusz remontowy: ok. 195 zł/mc
Przy normalnym użytkowaniu co roku miałem jednorazowe zwroty za ogrzewanie w wysokości ok. 300-600 zł.

Budynek zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową. Prace wykonane w budynku w ostatnim czasie:
- ocieplenie zewnętrzne,
- malowanie elewacji,
- odświeżenie klatki schodowej (malowanie i wymiana drzwi zsypów),
- wymiana pionów grzewczych,
- być może inne, których w tej chwili nie pamiętam.
Na realizację powyższych prac został wzięty kredyt, stąd dość wysoki fundusz remontowy. Po spłaceniu kredytu wróci on do swej normalnej wartości.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 69,91 m²
• 11 piętro w bloku z płyty z windą
• Szczecin, Pomorzany, ul. Budziszyńska
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu