Bydgoszcz Śródmieście
ul. Lubelska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie 2-pokojowe w centrum Bydgoszczy
Opis lokalu
Mieszkanie o powierzchni 32,09m2 na wyższym parterze w dwupiętrowej kamienicy z czerwonej cegły. W skład mieszkania wchodzi pokój dzienny, sypialnia, kuchnia oraz łazienka. Okna wychodzące na północny wschód w z widokiem na ścisłe centrum Bydgoszczy oraz na wschód z widokiem na dziedziniec. Remontu wymaga łazienka, pozostałe pomieszczenia w stanie „do odświeżenia”.
Ogrzewanie oraz ciepła zapewnione przez Wspólnotę Mieszkaniową – centralne. Szacowany koszt ogrzewania to 96zł miesięcznie (3zł/m2) pozostałe koszty związane z utrzymaniem nieruchomości: fundusz remontowy – 136zł miesięcznie (4,25zł/m2) oraz opłata na fundusz eksploatacyjny 32zł miesięcznie (1zł/m2). Mieszkanie w pełni opomiarowane.
Lokalizacja
Centrum Bydgoszczy – ul. Lubelska 29; w najbliższej okolicy pełne zaplecze handlowo-usługowe (sklepy spożywcze, hipermarket, apteki itd.) oraz komunikacyjne ( linie tramwajowe 1,3, 5 i 8 oraz autobusowe 51,56,58,61,79,35N,36N i wiele innych przy pobliskim rondzie Grunwaldzkim).
Dodatkowe informacje
Idealne mieszkanie dla młodej rodziny, kawalera/panny, studenta czy osoby starszej. Relatywnie nieduża powierzchnia pozwala na zredukowanie miesięcznych kosztów utrzymania mieszkania, w tym opłat za ciepło, oraz opłat na wspólnotę mieszkaniową do naprawdę niedużej wartości.
Lokal świetnie nadaje się na wynajem i już od pierwszego miesiąca może generować dodatni przepływ finansowy, nawet przy zakupie na kredyt. Dla przykładu rata kredytu od kwoty 75 000 zł, na 35 lat i oprocentowanie 4% wyniesie tylko 332 zł miesięcznie! Przy oczekiwanym poziomie czynszu w wysokości ok 950 zł + opłaty.
Stan prawny
Przedmiotem sprzedaży jest pełna własność hipoteczna. Odrębna księga wieczysta zostanie założona dla nabywanego lokalu w treści notarialnej umowy sprzedaży (złożony zostanie wniosek o wyodrębnienie lokalu i założenie dla niego samodzielnej księgi wieczystej).
Prace remontowe w mieszkaniu
Do dnia zakupu, w lokalu zostanie wykonana instalacja centralnego ogrzewania wraz z montażem kaloryferów (po jednym w każdym pokoju oraz w łazience), instalacja ciepłej wody użytkowej (CWU) z doprowadzeniem do punktów poboru, montaż liczników wody, montaż licznika ciepła (rozliczanie CO wg faktycznego zużycia dla całej kamienicy), doprowadzenie zasilania i powrotu zimnej wody, ciepłej wody, centralnego ogrzewania; wykonane zostanie również nowe przyłącze instalacji elektrycznej lokalowej do instalacji wspólnej oraz montaż nowych, polskich, wysokiej jakości drzwi wejściowych do lokalu.
Prace remontowe w częściach wspólnych
W częściach wspólnych w ciągu następnych 4 miesięcy planowany jest remont elewacji frontowej wraz z jej ociepleniem pianką poliuretanową; remont elewacji wewnętrznej, wraz z jej ociepleniem styropianem 15 cm; wykonanie nowej instalacji centralnego ogrzewania (zbiorczej); wykonanie nowej kotłowni centralnego ogrzewania dla całej kamienicy, z przeznaczeniem do ogrzewania pomieszczeń oraz do przygotowania ciepłej wody użytkowej; wykonanie nowej instalacji elektrycznej – zbiorczej dla całego budynku; wykonanie nowej instalacji wodnej (zasilanie mieszkań) dla całego budynku; wykonanie nowej instalacji kanalizacyjnej (odpływy ze wszystkich lokali); wymiana drzwi wejściowych do budynku głównego oraz budynku oficyny (3szt); remont klatki schodowej (po zakończeniu prac instalatorskich); remont i ocieplenie dachu styropapą grubości 15 cm, wraz z wykonaniem nowej izolacji wodnej (papowanie wysokowytrzymałą papą SBS); wykonanie nowego opierzenia dachu; wykonanie nowych rynien i pionowego odprowadzenia wody deszczowej.
Współpraca:
Do współpracy zapraszamy pośredników w obrocie nieruchomościami, pośredników kredytowych, oraz inne firmy/osoby zainteresowane udostępnieniem naszej oferty swoim Klientom. Posiadamy do sprzedaży również inne mieszkanie 2-pokojowe oraz kawalerkę i mieszkanie 3-pokojowe. Nie jesteśmy biurem pośrednictwa.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 32 m²
• parter w 2-piętrowej kamienicy bez windy z 1920 roku
• Bydgoszcz, Śródmieście, ul. Lubelska
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu