Chrząstowice

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o pow. 0,1251 ha położona w woj, Opolskim, w gminie Chrząstowice k/Opola.
Działka oznaczona jest w ewidencji gruntowej i budynków nr 621/185 AM 1 obręb Chrząstowice.

Nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Kształt nieruchomości jest korzystny.

Dom jest uzbrojony w sieć:
-energetyczną (nowe liczniki)
-wodociągową
-kanalizacyjną

W skład nieruchomości wchodzą:
-dom mieszkalny o pow. uż. 126,30 m2;
-budynek gospodarczy o pow. uż. 38,00 m2;
-łączna wielkość działki wraz z sadem to 12.51 ar

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany.

W gminie istnieją dobre warunki dla rozwoju rzemiosła i handlu. W ostatnich latach powstało wiele nowych podmiotów gospodarczych. Branżami dominującymi jest:
-obróbka drewna (tartaki, zakłady stolarskie)
-gastronomia
-przetwórstwo owoców i warzyw
-mechanika i blacharstwo samochodowe oraz
-usługi budowlane i ślusarskie.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pola uprawne oraz zabudowa zagrodowa oraz jednorodzinna.

W pobliżu znajduje się :
-zakład mechaniki pojazdowej
-dyskont spożywczy (Tesco, Dino)
-stacja benzynowa (Orlen)
-droga w kierunku Opola

Dojazd do działki jest dobry, bezpośrednio z szosy drogą asfaltową - ulica Olimpijczyków.

Budynek mieszkalny posiada dwie kondygnacje naziemne (parter i piętro) oraz poddasze nieużytkowe. (Budynek może być wykorzystany również pod wynajem jako budynek dwu mieszkaniowy). Dach NOWY czterospadowy o konstrukcji drewnianej kryty dachówką. Schody drewniane. Podłogi wyłożone są lastryko, wykładziną i parkietem mozaikowym. Ogrzewanie centralne całego domu z kotłowni znajdującej się na parterze. Okna NOWE plastikowe. Drzwi solidne drewniane.

Na parterze znajduje się:
-kuchnia
-spiżarnia x 2
-dwa pokoje
-łazienka
-kotłownia
-wiatrołap

Na piętrze znajduje się:
-kuchnia
-spiżarnia
-dwa pokoje
-łazienka
-WC
-balkon
-schody na strych

Stan techniczny budynku szacuje się jako zadowalający.

Budynek gospodarczy o powierzchni 38,00 m2; wolno stojący, z cegły i bloczków, dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej kryty dachówką.

Pozostała część działki stanowi ogród z rosnącymi drzewami owocowymi oraz trawą.

W celu określenia wartości rynkowej nieruchomości wycenę nieruchomości przeprowadzono w oparciu o podejście porównawcze oraz metodą porównywania parami - przez Rzeczoznawcę Majątkowego.
"Określenie wartości nieruchomości poprzedza się analizą rynku nieruchomości, w szczególności w zakresie uzyskiwanych cen, stawek czynszów oraz warunków zawarcia transakcji"

Zainteresowanym mogę podesłać link i zdjęcia całego budynku wraz ze zdjęciem każdego z pokoju, strychem i stanem działki.

W razie chęci zobaczenia domu osobiście proszę o kontakt mailowy lub telefoniczny ale dopiero od 12 września (wyjazd służbowy 03 - 11.09.2016r.)

• Chrząstowice, powiat opolski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 126,30 m²
• Działka 1251 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania
• Balkon
• Dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu