Warszawa Targówek
ul. św. Wincentego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Prawdopodobnie jest to najlepsza oferta sprzedaży mieszkania, na jednym z najbardziej ekskluzywnych osiedli w Warszawie, mieszczącym się w nowej części dzielnicy Targówek, od strony warszawskiego Zacisza.

Kluczową zaletą umiejscowienia osiedla ,,Park Leśny" jest odległość około 200-300 metrów od planowanej w najbliższych kilku latach budowy stacji metra Ratusz Targówek.
Osiedle ,,Park Leśny" jest jedną z najbardziej komfortowych lokalizacji mieszkaniowych w dzielnicy, na co wpływ ma w szczególności jego infrastruktura i naturalne zielone otoczenie, ponieważ z jednej strony osiedle bezpośrednio sąsiaduje z 89-cio hektarowym Laskiem Bródnowskim, pełnym ścieżek i szlaków turystycznych. Osiedle jest ogrodzone i całkowicie chronione, co zapewnia całodobowe bezpieczeństwo oraz dodatkowy komfort jego mieszkańcom.
Atrybuty osiedla "Park Leśny" sprawiają, że jest ono jednym z najbardziej atrakcyjnych i pożądanych miejsc do zamieszkania na Targówku, w szczególności przez ludzi ceniących estetykę osiedlowego otoczenia, pośród zadbanej i pielęgnowanej zieleni drzew oraz krzewów, o które na bieżąco dba firma ogrodnicza.

W stosunku do nielicznych pozostałych propozycji sprzedaży mieszkań na osiedlu "Park Leśny", oferowane mieszkanie w ramach bezpośredniej sprzedaży przez jego właściciela, w przeciwieństwie do innych ogłoszeń, uwzględnia najbardziej optymalną ofertę transakcyjną, zarówno pod względem jakości, jak również ceny sprzedaży.
Oferowane mieszkanie znajduje się na najwyższym piętrze, co zapewnia doskonały widok, a duże okna mieszkania wychodzące na stronę południowo-wschodnią oraz południowo-zachodnią sprawiają pełne doświetlenie mieszkania i komfort użytkowania.

Wejście do mieszkania poprzedza bardzo przestronny i prawdopodobnie największy na tym osiedlu hall o łącznej powierzchni wraz z klatką schodową około 35 m2, który współużytkowany jest tylko z jednym sąsiadem. Hall jest oddzielony zamykanymi drzwiami od przestronnej klatki schodowej, doświetlonej na całości jednej ściany matowymi luksferami szklanymi.

Powierzchnia 3-pokojowego mieszkania wynosi 77,4 m2. W ramach wygody, mieszkanie posiada wyodrębnione pomieszczenie przeznaczone na garderobę (w pełni wyposażoną) o powierzchni około 5 m2, co pozwoliło uniknąć dodatkowej zabudowy w postaci ciężkich szaf zajmujących zwykle znaczną część powierzchni mieszkania.
Mieszkanie posiada aneks kuchenny, którego łączna powierzchnia wraz z pokojem dziennym (bez uwzględnienia otwartej części korytarza) wynosi około 31 m2.
Powierzchnia dwóch pozostałych pokoi wynosi około 13 m2 i 11 m2.
Powierzchnia łazienki wynosi około 5,5 m2; łazienka wyposażona jest w wannę ze szklaną osłoną prysznicową oraz umywalkę firmy Roca.
Powierzchnia oddzielnego WC wynosi około 1,7 m2; WC wyposażone jest w podwieszoną w systemie Geberit muszlę z deską samo opadającą i bidetem firmy Roca oraz małą umywalkę.
Pozostałą powierzchnię mieszkania zajmuje korytarz o powierzchni około 10 m2.

Powierzchnia balkonu, którą pokrywają deski z naturalnego tarasowego drewna tekowego, odpornego na warunki atmosferyczne, wynosi około 6 m2.
Powierzchnia części kuchennej oraz przedpokoju pokrywa jasny gres w kolorze ecru, natomiast powierzchnię pokoi i korytarza przyklejone do posadzki listwy z drewna egzotycznego Merbau Line firmy DLH.

Wyposażenie kuchni: płyta ceramiczna firmy SIEMENS, okap kuchenny (90 cm) firmy SIEMENS, piekarnik/grill/mikrofala QuantumSpeed firmy SIEMENS, lodówko-zamrażarka firmy SIEMENS, zmywarka (60 cm) firmy SIEMENS.
Na wyposażeniu łazienki znajduje się pralka z automatyką wagi do 8 kg firmy SIEMENS.

Ponadto, do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym o powierzchni około 16 m2 (wymiary około 3,1/5,2 m) oraz komórka lokatorska o powierzchni około 5 m2, wyposażona w półko-regały.

Mieszkanie jest przeznaczone do sprzedaży, opcjonalnie wraz ze wszystkimi meblami oraz sprzętem AGD i RTV znajdującymi się na wyposażeniu.
Mieszkanie nie było zamieszkiwane przez okres ostatnich 5 lat przez właścicieli oraz nigdy nie było wynajmowane.
Podana cena mieszkania nie zawiera ceny za miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz ceny komórki lokatorskiej (28 tys. zł).

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 77,40 m²
• 3 piętro w bloku z 2007 roku
• Warszawa, Targówek, ul. św. Wincentego
• Balkon, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu