Ogłoszenie usunięte

Łódź Widzew
ul. Jana Onufrego Zagłoby 15
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Widzew, ul. Jana Onufrego Zagłoby 15. Zdjęcie 1
Łódź Widzew · 155 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Widzew, ul. Jana Onufrego Zagłoby 15. Zdjęcie 1
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Widzew, ul. Jana Onufrego Zagłoby 15. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 4 700 zł na prowizji pośrednika!

Sprzedajemy swoje przytulne mieszkanie na łódzkim Janowie, z powodu wyjazdu z Łodzi.
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe, bez księgi wieczystej, o powierzchni 39,60 m2, na parterze.
Blok jest czteropiętrowy, bez windy, po 2 mieszkania na piętrze, szerokie klatki schodowe.

Oryginalnie pokój z kuchnią, przebudowane na dwa pokoje z aneksem kuchennym: duży pokój jest na tyle duży, że umożliwił wydzielenie kuchni i stworzenie sypialni w dawnej kuchni.

Układ mieszkania - rozkładowe: z przedpokoju wchodzi się do małego pokoju, łazienki z toaletą i dużego pokoju z aneksem.
W całym mieszkaniu, poza łazienką, mozaika parkietowa z dębu.

Przedpokój: wyremontowany w 2006, utrzymany w ciepłych kolorach. Przesuwane, lekkie i ciche drzwi w okleinie brzozowej do łazienki.
Również brzozowe  drzwi do małego pokoju - tradycyjne, uchylne. Klamki - gałki z satynowanego metalu.
Pod sufitem pawlacze: mały i większy (zakrywany roletą) również w kolorze brzozy. Szafka na buty - biała.
Drzwi wejściowe wymienione na antywłamaniowe, systemowe drzwi Gerda, z zamkiem centralnym, ryglami i dodatkowym zamkiem. Kolor - ciemny orzech.
Drzwi uprawniają do zniżki w ubezpieczeniu mieszkania.

Łazienka - wyremontowana w 2006, podłoga w terakocie koloru beżowego, ściany: glazura w jasnym brązie i beżu, fugi jasnobeżowe. Listwy wykończeniowe z satynowanego aluminium. Nisza z wodomierzami i zaworami dostępna za drzwiami w ścianie, zamykanymi na magnesy, również obłożonymi płytkami.
Głeboki brodzik prysznicowy i kabina Ravak. Brodzik obłożony płytkami po łuku, z dostępem do syfonu w razie potrzeby.
Toaleta z rezerwuarem i umywalka: białe, z Koła.
Armatura prysznicowa i w umywalce firmy Hansgrohe.
Wnęka przy drzwiach łazienki mieści standardową pralkę szer. 40cm z wsadem od góry - w cenie mieszkania zostawiamy sprawną pralkę Electrolux EWT1051.
Nad pralką wbudowaliśmy wiklinowe kosze-pólki, na wysuwanych prowadnicach, na ręczniki i przybory kąpielowe. Koszyki również zostają w mieszkaniu.
Oświetlenie łazienki to trzy halogeny po 50W (w lekko obniżonym suficie) i lampka nad lustrem.
Kaloryfer wymieniony na nowy, szczebelkowy - do suszenia ręczników itp, z obydwoma zaworami, standardowo nieopomiarowany

Mały pokój - u nas sypialnia - pomieści duże, dwuosobowe łóżko 160x200 cm i zostanie miejsce na małe szafki nocne po bokach. Na ścianie mieliśmy wiszącą szafę Elfa - po jej zdjęciu jest miejsce na Komandora lub inny system przechowywania garderoby.
Na sciany sypialni  przykręcone płyty karton-gips, pozostało przyklejenie aluminiowych listew przy suficie (są na miejscu).
Jeśli nowi właściciele będą chcieli przywrócić funkcję kuchni w tym pokoju to rury gazowe są na miejscu - wystarczy je odplombować i podłaczyć kuchnię. Dukt wentylacyjny jest niezmieniony.
Kaloryfer tradycyjny, żeberkowy, opomiarowany.

Duży pokój i aneks kuchenny:
Na ścianach i suficie tapeta z włokna, umożliwiająca wielokrotne malowanie i maskująca niedoskonałosci ścian - nie widzieliśmy potrzeby zastępowania tego gładzią czy tynkiem ozdobnym.
Ten pokój jest na tyle duży, że są tu dwa okna - jedno podwójne w aneksie kuchennym, drugie jeszcze większe z drzwiami balkonowymi w pokoju dziennym.
Obie funkcje pokoju są rozdzielone barkiem, z przesuwnymi drzwiami od strony kuchni.
W narożnikach pokoju wbudowane ażurowe, drewniane regały na książki.
W częsci dziennej mieściła nam się 3-osobowa kanapa, ława i fotel wraz z dodatkowymi regałami na książki.
Kaloryfery (jeden w kuchni, drugi w pokoju dziennym) opomiarowane, żeberkowe.
Parapety stalowe, standardowe, białe.
W aneksie kuchennym dodatkowe wiszące nad kuchnią szafki, z dodatkowymi halogenami doświetlającymi kuchenkę i zlew.
Zlewozmywak okrągły, narożny, satynowy. Duże blaty robocze, koło kuchni zostawione miejsce na zmywarke - my nie mieliśmy, więc jest puste.
Pod blatami szuflady i zabudowane: lodówka i zamrażarka Zanussi (osobne, niezależne) - obie sprawne i obie zostają w cenie mieszkania.
Kuchnia elektryczna Amica z płytą grzewczą i piekarnikiem - oczywiście sprawne.
Kuchnia jest podlączona do siły co skutkuje bardzo dużą wydajnością i niskimi opłatami.
Osobny licznik dla siły w tym mieszkaniu jest na klatce schodowej - jak i wszystkie inne liczniki elektryczne.

Na suficie w kuchni i w pokoju dziennym satynowane, stalowe kinkiety halogenowe - również zostają w mieszkaniu.

Pod oknem w kuchni zmieści się stół dla 2-3 osób: u nas był ikeowski 75x75 cm z krzesłami.

Jest możliwość wydzielenia częsci kuchennej jako osobnego pomieszczenia przez zastąpienie barku ścianą. Gniazdka oświetleniowe są osobne dla częsci kuchennej i części dziennej, okna - jak pisałem wyżej.

Balkon - loggia - z terakotą koloru beżowego, ciemne fugi. Wyremontowany w tym roku - lipiec 2014.
Przed balkonem - w "ogródku" - posadziliśmy 8 lat temu wiśnię japońska i migdałek. Wiosną pięknie kwitną, nie urosną duże i nie przeszkadzają w modernizacjach elewacji - są posadzone w ustawowej odległości od bloku. Siedząc na balkonie mamy widok na te drzewka i większą prywatność.
Przed oknem kuchennym rosną okazałe tuje, zasadzone w latach 90' - wrażenie jak w domku jednorodzinnym z własnym ogródkiem. Nie zasłaniają światła, za to skutecznie poprawiają widok z okna.
Przed oknem w sypialni stoi majestatyczna jodła srebrna, również posadzona w latach 90'.

Do dyspozycji nowego właściciela jest też piwnica o powierzchni ok. 4m2, kwadratowa, ze stalowymi drzwiami, blatem roboczym z buku i półkami. Podłoga betonowa, pomalowana farbą polimerową - jak w warsztatach samochodowych - nie pyli i łatwo utrzymać czystość.

Za dodatkową drobną opłatą (parę PLN miesięcznie) Spółdzielnia umożliwia korzystanie z suszarni w piwnicy.

Blok z 1995 roku, zarządzany przez Spółdzielnię Bawełna. W naszej praktyce Spółdzielnia bardzo dobrze wywiązuje się z zadania zarządzania i modernizacji janowskich bloków: okolica jest zadbana i zielona, blok przechodził modernizację cieplną parę lat temu - usunięto mostki termiczne w elewacji.
Własnie zakończono renowację balkonów - lipiec 2014.
Na nasz wniosek zbudowano niskie płotki okalające zieleń przy klatkach schodowych.
Z miejscem do parkowania nigdy nie miałem kłopotów - zwykle wszystkim sąsiadom udaje się zaparkować przed blokiem. W pobliżu jest też parking strzeżony.
Nie mamy na szczęście kłopotów z "dzikimi" parkingami jak na Widzewie.

Mieszkania w naszym bloku są opomiarowane: liczniki wody zmienione parę lat temu, pomierniki ciepła na kaloryferach (oprócz łazienki).

Szacunkowe opłaty za nasze mieszkanie, dla 2 osobowej rodziny (kwitki do wglądu):
- czynsz ok. 340 PLN (z wodą)
- prąd ok 70 PLN (światło i kuchnia)
- gaz - 0 PLN - nie używamy

W okolicy są liczne sklepiki spożywcze, "zieleniaki", przychodnia lekarska, przedszkole i szkoła na Olechowie.
Są też korty tenisowe.
Przy szklarniach janowskich jest las i tereny zielone.
Połączenie transportem publicznym z centrum Łodzi jest bardzo dobre - krańcówka autobusów 55, 96 i 98, za chwilę będzie też tramwaj - trwa budowa na Rokicińskiej.
Scieżka rowerowa do centrum zaczyna się u wylotu naszego osiedla.

Mieszkanie jest do kupienia i zamieszkania "od zaraz".
Podana cena jest do negocjacji, w szczególności w przypadku szybkiej transakcji.

W razie pytań czy chęci obejrzenia mieszkania prosimy o kontakt:
Katarzyna i Łukasz

mail: jezowinski@wp.pl

  • Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 39,60 m²
  • parter w 4-piętrowym bloku bez windy z 1995 roku
  • Łódź, Widzew, ul. Jana Onufrego Zagłoby 15
  • Balkon, piwnica, ogródek, aneks kuchenny
  • Mieszkanie w dobrym stanie
  • Spółdzielcze własnościowe
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu
ponad tydzień temu
9
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Widzew, ul. Juliana Tuwima

Łódź Widzew ul. Juliana Tuwima Mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 38 1 piętro Bez pośrednika
175 000
4 596 zł / m²
ponad tydzień temu
6
Mieszkanie 4-pokojowe Łódź Górna, ul. Suwalska

Łódź Górna ul. Suwalska Mieszkanie na sprzedaż

4 pokoje 24 3 piętro Bez pośrednika
190 000
7 917 zł / m²
ponad tydzień temu
7
Mieszkanie 1-pokojowe Łódź Księży Młyn, ul. Przędzalniana

Łódź Księży Młyn ul. Przędzalniana Mieszkanie na sprzedaż

1 pokój 26 parter Bez pośrednika
160 000
6 154 zł / m²
ponad miesiąc temu
6
Mieszkanie 1-pokojowe Łódź Górna, ul. Piaseczna

Łódź Górna ul. Piaseczna Mieszkanie na sprzedaż

1 pokój 25 2 piętro Bez pośrednika
165 000
6 600 zł / m²
ponad miesiąc temu
8
Mieszkanie 1-pokojowe Łódź Górna, ul. 3 Maja

Łódź Górna ul. 3 Maja Mieszkanie na sprzedaż

1 pokój 28 2 piętro Bez pośrednika
168 000
6 056 zł / m²
4 dni temu
8
Mieszkanie 1-pokojowe Łódź Bałuty

Łódź Bałuty Mieszkanie na sprzedaż

1 pokój 32 2 piętro Bez pośrednika
200 000
6 250 zł / m²