Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 4 700 zł na prowizji pośrednika!
4 700 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 155 000 zł
Sprzedajemy swoje przytulne mieszkanie na łódzkim Janowie, z powodu wyjazdu z Łodzi.
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe, bez księgi wieczystej, o powierzchni 39,60 m2, na parterze.
Blok jest czteropiętrowy, bez windy, po 2 mieszkania na piętrze, szerokie klatki schodowe.
Oryginalnie pokój z kuchnią, przebudowane na dwa pokoje z aneksem kuchennym: duży pokój jest na tyle duży, że umożliwił wydzielenie kuchni i stworzenie sypialni w dawnej kuchni.
Układ mieszkania - rozkładowe: z przedpokoju wchodzi się do małego pokoju, łazienki z toaletą i dużego pokoju z aneksem.
W całym mieszkaniu, poza łazienką, mozaika parkietowa z dębu.
Przedpokój: wyremontowany w 2006, utrzymany w ciepłych kolorach. Przesuwane, lekkie i ciche drzwi w okleinie brzozowej do łazienki.
Również brzozowe drzwi do małego pokoju - tradycyjne, uchylne. Klamki - gałki z satynowanego metalu.
Pod sufitem pawlacze: mały i większy (zakrywany roletą) również w kolorze brzozy. Szafka na buty - biała.
Drzwi wejściowe wymienione na antywłamaniowe, systemowe drzwi Gerda, z zamkiem centralnym, ryglami i dodatkowym zamkiem. Kolor - ciemny orzech.
Drzwi uprawniają do zniżki w ubezpieczeniu mieszkania.
Łazienka - wyremontowana w 2006, podłoga w terakocie koloru beżowego, ściany: glazura w jasnym brązie i beżu, fugi jasnobeżowe. Listwy wykończeniowe z satynowanego aluminium. Nisza z wodomierzami i zaworami dostępna za drzwiami w ścianie, zamykanymi na magnesy, również obłożonymi płytkami.
Głeboki brodzik prysznicowy i kabina Ravak. Brodzik obłożony płytkami po łuku, z dostępem do syfonu w razie potrzeby.
Toaleta z rezerwuarem i umywalka: białe, z Koła.
Armatura prysznicowa i w umywalce firmy Hansgrohe.
Wnęka przy drzwiach łazienki mieści standardową pralkę szer. 40cm z wsadem od góry - w cenie mieszkania zostawiamy sprawną pralkę Electrolux EWT1051.
Nad pralką wbudowaliśmy wiklinowe kosze-pólki, na wysuwanych prowadnicach, na ręczniki i przybory kąpielowe. Koszyki również zostają w mieszkaniu.
Oświetlenie łazienki to trzy halogeny po 50W (w lekko obniżonym suficie) i lampka nad lustrem.
Kaloryfer wymieniony na nowy, szczebelkowy - do suszenia ręczników itp, z obydwoma zaworami, standardowo nieopomiarowany
Mały pokój - u nas sypialnia - pomieści duże, dwuosobowe łóżko 160x200 cm i zostanie miejsce na małe szafki nocne po bokach. Na ścianie mieliśmy wiszącą szafę Elfa - po jej zdjęciu jest miejsce na Komandora lub inny system przechowywania garderoby.
Na sciany sypialni przykręcone płyty karton-gips, pozostało przyklejenie aluminiowych listew przy suficie (są na miejscu).
Jeśli nowi właściciele będą chcieli przywrócić funkcję kuchni w tym pokoju to rury gazowe są na miejscu - wystarczy je odplombować i podłaczyć kuchnię. Dukt wentylacyjny jest niezmieniony.
Kaloryfer tradycyjny, żeberkowy, opomiarowany.
Duży pokój i aneks kuchenny:
Na ścianach i suficie tapeta z włokna, umożliwiająca wielokrotne malowanie i maskująca niedoskonałosci ścian - nie widzieliśmy potrzeby zastępowania tego gładzią czy tynkiem ozdobnym.
Ten pokój jest na tyle duży, że są tu dwa okna - jedno podwójne w aneksie kuchennym, drugie jeszcze większe z drzwiami balkonowymi w pokoju dziennym.
Obie funkcje pokoju są rozdzielone barkiem, z przesuwnymi drzwiami od strony kuchni.
W narożnikach pokoju wbudowane ażurowe, drewniane regały na książki.
W częsci dziennej mieściła nam się 3-osobowa kanapa, ława i fotel wraz z dodatkowymi regałami na książki.
Kaloryfery (jeden w kuchni, drugi w pokoju dziennym) opomiarowane, żeberkowe.
Parapety stalowe, standardowe, białe.
W aneksie kuchennym dodatkowe wiszące nad kuchnią szafki, z dodatkowymi halogenami doświetlającymi kuchenkę i zlew.
Zlewozmywak okrągły, narożny, satynowy. Duże blaty robocze, koło kuchni zostawione miejsce na zmywarke - my nie mieliśmy, więc jest puste.
Pod blatami szuflady i zabudowane: lodówka i zamrażarka Zanussi (osobne, niezależne) - obie sprawne i obie zostają w cenie mieszkania.
Kuchnia elektryczna Amica z płytą grzewczą i piekarnikiem - oczywiście sprawne.
Kuchnia jest podlączona do siły co skutkuje bardzo dużą wydajnością i niskimi opłatami.
Osobny licznik dla siły w tym mieszkaniu jest na klatce schodowej - jak i wszystkie inne liczniki elektryczne.
Na suficie w kuchni i w pokoju dziennym satynowane, stalowe kinkiety halogenowe - również zostają w mieszkaniu.
Pod oknem w kuchni zmieści się stół dla 2-3 osób: u nas był ikeowski 75x75 cm z krzesłami.
Jest możliwość wydzielenia częsci kuchennej jako osobnego pomieszczenia przez zastąpienie barku ścianą. Gniazdka oświetleniowe są osobne dla częsci kuchennej i części dziennej, okna - jak pisałem wyżej.
Balkon - loggia - z terakotą koloru beżowego, ciemne fugi. Wyremontowany w tym roku - lipiec 2014.
Przed balkonem - w "ogródku" - posadziliśmy 8 lat temu wiśnię japońska i migdałek. Wiosną pięknie kwitną, nie urosną duże i nie przeszkadzają w modernizacjach elewacji - są posadzone w ustawowej odległości od bloku. Siedząc na balkonie mamy widok na te drzewka i większą prywatność.
Przed oknem kuchennym rosną okazałe tuje, zasadzone w latach 90' - wrażenie jak w domku jednorodzinnym z własnym ogródkiem. Nie zasłaniają światła, za to skutecznie poprawiają widok z okna.
Przed oknem w sypialni stoi majestatyczna jodła srebrna, również posadzona w latach 90'.
Do dyspozycji nowego właściciela jest też piwnica o powierzchni ok. 4m2, kwadratowa, ze stalowymi drzwiami, blatem roboczym z buku i półkami. Podłoga betonowa, pomalowana farbą polimerową - jak w warsztatach samochodowych - nie pyli i łatwo utrzymać czystość.
Za dodatkową drobną opłatą (parę PLN miesięcznie) Spółdzielnia umożliwia korzystanie z suszarni w piwnicy.
Blok z 1995 roku, zarządzany przez Spółdzielnię Bawełna. W naszej praktyce Spółdzielnia bardzo dobrze wywiązuje się z zadania zarządzania i modernizacji janowskich bloków: okolica jest zadbana i zielona, blok przechodził modernizację cieplną parę lat temu - usunięto mostki termiczne w elewacji.
Własnie zakończono renowację balkonów - lipiec 2014.
Na nasz wniosek zbudowano niskie płotki okalające zieleń przy klatkach schodowych.
Z miejscem do parkowania nigdy nie miałem kłopotów - zwykle wszystkim sąsiadom udaje się zaparkować przed blokiem. W pobliżu jest też parking strzeżony.
Nie mamy na szczęście kłopotów z "dzikimi" parkingami jak na Widzewie.
Mieszkania w naszym bloku są opomiarowane: liczniki wody zmienione parę lat temu, pomierniki ciepła na kaloryferach (oprócz łazienki).
Szacunkowe opłaty za nasze mieszkanie, dla 2 osobowej rodziny (kwitki do wglądu):
- czynsz ok. 340 PLN (z wodą)
- prąd ok 70 PLN (światło i kuchnia)
- gaz - 0 PLN - nie używamy
W okolicy są liczne sklepiki spożywcze, "zieleniaki", przychodnia lekarska, przedszkole i szkoła na Olechowie.
Są też korty tenisowe.
Przy szklarniach janowskich jest las i tereny zielone.
Połączenie transportem publicznym z centrum Łodzi jest bardzo dobre - krańcówka autobusów 55, 96 i 98, za chwilę będzie też tramwaj - trwa budowa na Rokicińskiej.
Scieżka rowerowa do centrum zaczyna się u wylotu naszego osiedla.
Mieszkanie jest do kupienia i zamieszkania "od zaraz".
Podana cena jest do negocjacji, w szczególności w przypadku szybkiej transakcji.
W razie pytań czy chęci obejrzenia mieszkania prosimy o kontakt:
Katarzyna i Łukasz
mail: jezowinski@wp.pl
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 39,60 m²
- parter w 4-piętrowym bloku bez windy z 1995 roku
- Łódź, Widzew, ul. Jana Onufrego Zagłoby 15
- Balkon, piwnica, ogródek, aneks kuchenny
- Mieszkanie w dobrym stanie
- Spółdzielcze własnościowe
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu