Kraków Rakowice
ul. Ułanów
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Szanowni Państwo,

oferuję na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie na poddaszu kamienicy przy ulicy Ułanów 72 o powierzchni 43 m2 (powierzchnia wewnętrzna za normą PN ISO 9836 1007). Poddasze jest adaptowaną w latach 2000- tysięcznych częścią kamienicy.

W roku 2016 mieszkanie przeszło kapitalny remont. W skład robót budowlanych wchodziło:

- wymiana okien (wszystkich) na nowe i szczelne, wyposażone w regulowane nawiewniki powietrza - obecnie zamontowane są nowe okna dachowe ROTO i ścienne DAKO

- wyburzenie ścian działowych (wszystkich)- wstawiono nowe ściany działowe w technologii lekkiej (GK) - podwójna warstwa płyt GK skręcanych na zakładkę gwarantuje dobrą izolację akustyczną oraz trwałość;

- zdjęcie wszystkich warstw podłogi (panele i płytki) + zdjęcie warstw konstrukcyjnych stropu (płyty wiórowe na całości podłogi). Położono dwie warstwy nowych płyt OSB, położono nowe panele i płytki;

- została zamontowana nowa instalacja rozprowadzenia CO (ogrzewanie z MPEC) ;

- została zamontowana nowa instalacja elektryczna (całość rozprowadzenia);

- udrożniono kominy wentylacji grawitacyjnej w kuchni i łazience;

- przeprowadzono remont pionów kanalizacyjnych;

- przeprowadzono kapitalny remont łazienki - położono nowe płytki, nowe instalacje wod-kan, zakupiono nową armaturę;

- zaprojektowano nową kuchnię, zakupiono nowe szafki i lodówkę (w cenie mieszkania)

- odsłonięto stylową cegłę nawiązującą do stylistyki kamienicy;

- uwypuklono belki stropowe, nadając wnętrzu niepowtarzalny charakter;

- całość mieszkania pomalowano na lekki jasnoszary kolor podkreślający charakter poddasza kamienicy.

W mieszkaniu zlokalizowane są:

-Pokój mniejszy- ok 8,7 m2 przeznaczony dla jednej osoby, bądź pary;

-pokój większy - salon 15 m2, zamykany dużymi drzwiami przesuwnymi;

-kuchnia połączona z jadalnią 10 m2 : zlewozmywak, okap, lodówka (w cenie mieszkania również stół i 4 krzesła)

-łazienka z kabiną prysznicową, wyposażona w przyłącze dla pralki (3 m2);

-korytarz na którym zlokalizowano szafę (6,3 m2).

Mieszkanie znajduje się w bardzo dogodnej, cichej lokalizacji, 10 min. autobusem od Rynku Głównego. Połączenia komunikacyjne: autobusy linii 124, 125, 128, 129, 152, 159, 182, 184, 352, 502, 503, nocne: 605, 608, 618 oraz w odległości 10 min. spaceru przystanek tramwajowy m.in. linii 4, 52, 10, 5, 1, 9.

W odległości 5 min drogi piechotą znajdują się: Alma, Castorama, MacDonald, Bar z dobrymi obiadami domowymi, fryzjer oraz wypożyczalnia płyt DVD. W odległości 10 min piechota zlokalizowane jest centrum handlowe: Obi, Carrefour, Empik Aqua-park, Multikino.

Mieszkanie jest podłączone do sieci MPEC (CO + ciepła woda użytkowa). Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 500 zł (cena uwzględnia koszt zużycia wody ciepłej i zimnej liczonej dla 3 osób, wywóz śmieci, fundusz remontowy). Mieszkanie jest położone w bliskiej odległości od biurowców - z zasięgu 5 min. spaceru (m. in. Alma Tower, CapGemini i in.)

W razie pytań i zainteresowania proszę kontakt.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 43 m²
• 2 piętro w 2-piętrowej kamienicy
• Kraków, Rakowice, ul. Ułanów
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu