Nowy Dwór Mazowiecki

4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam, do sprzedania mieszkanie w Nowym Dworze Mazowieckim o powierzchni 74m kw na 4 (ostatnim) piętrze.
Blok w którym znajduje się mieszkanie został oddany do użytku w 2013r. Mieszkanie zostało przez nas wykończone i zamieszkane w sierpniu 2013r.
Mieszkanie nie było szykowane pod sprzedaż po najniższej linii oporu.
Ponieważ miało to być nasze "lokum na lata" wykańczaliśmy je bez oglądania się na koszty. Znajdziecie Państwo tutaj materiały najwyższej jakości, zapewniające komfort i estetykę na lata. Dodatkowo wyposażaliśmy je z myślą "pro-eco", aby cieszyć się niskimi rachunkami za zużycie prądu/ogrzewanie itp.
Przykładowo:
*Na podłodze lakierowana na półpołysk lita deska (w przyszłości daje możliwość cyklinowania) dębowa w pięknym miodowym odcieniu - długo szukaliśmy tej podłogi, a dzięki dużemu nasłonecznieniu mieszkania podłoga dodatkowo nabrała charakteru i przybrała aktualny odcień... Każdy, kto choć trochę orientuje się w temacie wie, że jest to koszt kilkakrotnie wyższy od paneli podłogowych...
*Jak na deskę litą przystało podłoga klejona na drogi klej elastyczny (sam klej nie licząc robocizny i ceny deski kosztował nas ok 4000zł!), co daje gwarancję, że posłuży przez wiele, wiele lat!
*Płytki podłogowe to gres wysokiej jakości, w łazience na ścianach również gres o ciekawej fakturze
*na białej zabudowie w łazience również nie oszczędzaliśmy - wanna o grubej powłoce akrylu w cenie powyżej 1000zł, sedes i zabudowana spłuczka firmy Roca (montowane na sztywno - rurki PCV a nie na wężyki, dzięki czemu można mieć pewność co do niezawodności), baterie niemieckiej produkcji firmy Hansgrohe.
*oprócz tego w łazience również podwieszany sufit z halogenami i listwami led.
*kuchnia z frontami w wysokim połysku. Górne szafki na "klikery" dodatkowo wszystko na mechanizmach firmy Blum z cichym domykiem. Kosz pod zlewem otwierany automatycznie przez naciśnięcie przy pomocy systemu "servodrive" jest to bezcenna funkcjonalność w kuchni, gdy mamy zajęte/brudne ręce i chcemy wyrzucić coś do kosza... Blat kuchenny na zamówienie pod wymiar.
*sprzęt w kuchni najwyższej klasy. Piekarnik (z termoobiegiem, gotowaniem na parze, potrójną szybą zapobiegającą nagrzewaniu drzwiczek i wieloma innymi funkcjami, z których jeszcze nawet nie zdążyliśmy skorzystać:) ) , płyta indukcyjna Electrolux z wygodną "suwakową" regulacją na każdy palnik, zmywarka Bosch produkcji niemieckiej, okap Faber (przy zakupie wszystkich sprzętów oprócz marki, jakości wykonania i funkcjonalności szczególną uwagę zwracaliśmy na klasę energooszczędności stąd cały sprzęt to klasa A, A+, A++ i wyżej) - koszt wszystkiego to 11-12tys zł (na gwarancji)
*na ścianach gładź szpachlowa. Mimo że deweloper oddał mieszkanie z na prawdę prostymi ścianami mimo wszystko nałożyliśmy gładź (wiem, ze nie każdy tak robi - wiele lokatorów w moim bloku, w związku z cięciem kosztów po prostu pomalowało ściany w takim stanie w jakim otrzymali od dewelopera - takie rzeczy nie u mnie ;) )
*drzwi firmy Pol-skone przylgowe (niewidoczne zawiasy), z zamkami magnetycznymi, fornir w kolorze "orzech" - blisko 2000zł za
skrzydło
*praktycznie w całym mieszkaniu żarówki led, co przekłada się na niskie opłaty za zużycie prądu.
*balkony w płytkach
i wiele wiele innych....można by długo wymieniać.
 
Na wszystko powyższe mam faktury/gwarancje/instrukcje obsługi do wglądu, które chętnie przedstawię potencjalnemu, poważnie zainteresowanemu nabywcy.
 
Na powyższe mieszkanie składa sie: salon z aneksem kuchennym i dużym balkonem w formie litery "L" na który można wyjść zarówno z salonu jak i jednego z pokoi (u nas zaaranżowanego na biuro/gabinet)
3 pokoje (w naszym przypadku: 1) biuro/gabinet, 2) pokój dziecka 3) Sypialnia - z oddzielnym mniejszym balkonem)
oraz duża łazienka z wanną.
Ponadto do  mieszkania przynależy komórka lokatorska o wymiarach blisko 4m kw na parterze- zdecydowaliśmy się na największą jaka była dostępna.
Zgodnie z uchwałą podjętą przez wspólnotę mieszkaniową istnieje również możliwość nieodpłatnego zagospodarowania przestrzeni na klatce bezpośrednio przy prezentowanym lokalu, co pozwala na zwiększenie metrażu nieruchomości o dodatkowe 2-3m kw. Jest to bez wątpienia dodatkowy WIELKI atut.
 
Jeżeli chodzi o koszty utrzymania mieszkania to czynsz w granicach 500zł - przy tym metrażu uważam za bardzo rozsądny. Ponadto wspomniane wcześniej przemyślane rozwiązania w postaci oszczędnych urządzeń RTV/AGD i żarówek led pozwalają na uzyskanie zużycia energii elektrycznej w granicach 100-120zł/m-c. Dodatkowym atutem jeżeli chodzi o ekonomiczność jest również ogrzewanie mieszkania...jak już wcześniej wspominałem jest ono mocno nasłonecznione. Nawet w zimowe słoneczne dni jest tak ciepło, że w dzień można spokojnie zakręcać wszystkie grzejniki! Ostatnie rozliczenie zużycia ciepła dało nam nadpłatę ponad 600zł dzięki czemu mogłem przez 1,5 miesiąca nie płacić czynszu!! :)
 
Jak widać na zdjęciach mieszkanie jest bardzo jasne, dzięki dużej ilości wielkoformatowych okien (parapety na wysokości kolan, okna balkonowe dwuskrzydłowe - oba skrzydła otwierane) - fitma Drutex.
 
Mieszkanie sprzedajemy, ponieważ nosimy się z zamiarem kupna domu/segmentu, czego wcześniej nie przewidzieliśmy.
 
Podana cena dotyczy mieszkania wraz z wyposażeniem (wszystkie meble + sprzęt w stałej zabudowie). Cena jest do rozsądnej negocjacji. Ewentualnie istnieje możliwość dogadania co z wyposażenia zostaje dla nabywcy a co nie, co może mieć wpływ na cenę mieszkania.
 
W razie pytań zapraszam do kontaktu.

POLECAM!!

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 74 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2013 roku
• Nowy Dwór Mazowiecki
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu