Syców
ul. Tęczowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną, położoną między ulicami Tęczową, a Wierzbową, w miejscowości Syców (45min drogi od Wrocławia trasą S8 w stronę Warszawy). Powierzchnia: 930m2, nr ewidencyjny: 3/57, A.M.31.
Na poglądowych rzutach z mapy, nieruchomość została zaznaczona kolorem czerwonym.

Przeznaczenie działki w planie zagospodarowania przestrzennego:
ozabudowa mieszkaniowa,
odopuszczenie usług towarzyszących o niskiej intensywności,
odopuszczenie do zabudowy szeregowej.

Przedmiotowa nieruchomość , z racji na atrakcyjną lokalizację, dedykowana jest w szczególności dla osób ceniących sobie korzyści płynące z mieszkania w mieście, chcącym jednocześnie wybudować się w cichej, intymnej, spokojnej i bezpiecznej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się zaledwie tylko jedna nieruchomość mieszkalna, która i tak nie jest położona zaraz przy granicy posesji, lecz oddzielona jest drogą dojazdową, co jest wręcz niespotykane blisko centrum miasta.

Działka ma dostęp do wszystkich przyłączy:
osieć wodna,
osieć energetyczna,
osieć telekomunikacyjna,
osieć gazowa,
osieć kanalizacyjna.

Przedmiotowa nieruchomość ma duży potencjał rozwojowy, znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji i jest idealna na zabudowę domu jednorodzinnego. Działka położona jest bardzo blisko ścisłego centrum Sycowa, co gwarantuje łatwy dostęp do miasta oraz umożliwia szybkie załatwienie spraw formalnych, urzędowych, czy zdrowotnych. Co ważne, kształt działki zbliżony jest do kwadratu. Dodatkowym udogodnieniem jest jej płaskie ukształtowanie. Ponadto dojazd do działki jest łatwy i komfortowy. Można do niej dojechać zarówno od ul. Tęczowej jak i od ul. Wierzbowej. Co ważne, działka ma również zagwarantowany, pełnoprawny dojazd i wykupioną służebności gruntową na gminnej działce 3/58. Droga dojazdowa jest zapisana zarówno w akcie notarialnym jak i w księgach wieczystych. Oprócz tego, między sprzedawaną działką, a garażami znajduje się duży utwardzony plac, który z powodzeniem może pełnić rolę przydomowego parkingu i to na kilka samochodów.

Nieopodal nieruchomości znajdują się tereny rekreacyjne, sklepy branżowe, supermarkety, plac zabaw, boisko, przystanek autobusowy, piekarnie, banki, szpital, kościół, stacja paliw itp. Niedaleko jest również do Sycowskiego parku. Aktualnie, działkę przecina nieformalna droga gruntowa, a pewna jej część ogrodzona jest drewnianym płotem.

Reasumując, przedmiotowa nieruchomość posiada wiele atutów, takich jak:
owszelkie pozwolenia zabudowy oraz dostęp do wszystkich przyłączy,
ojest to swoista ,,perełka" wśród sycowskich nieruchomości, działka bardzo blisko centrum, łącząca wyśmienitą lokalizację i funkcjonalność życia w mieście, z intymnością, ciszą, bezpieczeństwem, spokojem i brakiem gęstej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie,
odziałka ma regularny kształt (na planie zbliżonym do kwadratu),
oznajduje się na równym, utwardzonym i niepodmokłym terenie, idealnym pod zabudowę,
ołatwy i dogodny dojazd z dwóch stron, z wykupioną służebnością gruntową, na sąsiedniej, gminnej działce, uwzględnioną w akcie notarialnym oraz w księgach wieczystych,
outwardzony parking zaraz przy działce miejsce parkingowe,
ododatkowo na działce znajdują się bujna roślinność do samodzielnej aranżacji (rozmaite krzewy i drzewa) oraz drewniane budynki gospodarcze, szklarnia i altanka, z którymi nowy nabywca będzie mógł zrobić co zechce,
opółnocno-wschodni narożnik działki obsadzony jest ozdobnymi krzewami i zaaranżowany jest jako miejsce grillowe / rekreacyjne,
obardzo dobre połączenie z ekspresową drogą S8.

Zainteresowanym mogę przesłać więcej na maila. W razie dodatkowych pytań, zapraszam do kontaktu. Zachęcam również do osobistych oględzin.

• ul. Tęczowa, Syców, powiat oleśnicki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 930 m².
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: drewniane
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu